Vender la casa, pagar el préstamo, encontrar una empresa de recaudación de fondos

Análisis legal: busque una empresa de garantía para obtener ayuda. Si necesita una gran cantidad de fondos, puede solicitar a la empresa de garantía que cancele el préstamo por adelantado. Una vez que la casa esté liberada de la hipoteca, podrá utilizarla como garantía para solicitar nuevamente un préstamo al banco. Después de obtener el préstamo, podrá devolver el dinero a la empresa de garantía. Sin embargo, el requisito previo para este tipo de ayuda de emergencia es que el prestatario debe tener la capacidad de pagar en su totalidad y a tiempo, lo que significa que no podrá pagar en un corto período de tiempo. Espere a que el banco subaste la casa. Si realmente no tiene dinero para pagar el préstamo y no se le ocurre otra solución, solo puede esperar a que el banco subaste la casa. Después de la subasta, el banco utilizará los ingresos de la subasta para pagar el capital y los intereses del préstamo por adelantado. Si queda algún remanente, se transferirá a la cuenta del prestatario.

Base jurídica: Artículo 409 del Código Civil de la República Popular China, el acreedor hipotecario puede renunciar al derecho hipotecario o al orden de prelación de los derechos hipotecarios. El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario podrán acordar cambiar el orden de la hipoteca y el importe de los derechos del acreedor garantizado. Sin embargo, sin el consentimiento escrito de otros acreedores hipotecarios, el cambio de derechos hipotecarios no tendrá un impacto adverso en otros acreedores hipotecarios.

Si el deudor hipoteca su propio bien y el acreedor hipotecario abandona la hipoteca, el orden de la hipoteca o cambia la hipoteca, los demás fiadores quedarán exentos de responsabilidad de garantía en la medida en que el acreedor hipotecario pierda derechos e intereses de prioridad, pero otros garantes prometen seguir ofreciendo garantías Excepto.