Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario de Beijing

A medida que los bancos continúan recortando las tasas de interés, ahora se puede solicitar la tasa de interés anual más baja en Beijing. Para préstamos comerciales del 3,4% al 5,1%, el método de pago puede ser cantidades iguales de capital e intereses. primero con los intereses y luego con el principal. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda? En este artículo, le explicaremos el proceso y los detalles en detalle.

2 Evaluación

Envíe la información crediticia anterior, la información del flujo bancario y la información inmobiliaria al administrador de la cuenta bancaria, y deje que el administrador de la cuenta bancaria haga una evaluación aproximada de si puede aprobar. Si la probabilidad de aprobar no es alta, aumente la probabilidad mediante medidas de mejora crediticia. No lo envíe usted mismo a ciegas, de lo contrario tendrá que verificar su historial crediticio, lo que tendrá un cierto impacto en la próxima solicitud de aprobación de préstamos hipotecarios de otros bancos.

3 Materiales de preparación

DNI de la pareja, informes de crédito, registros del hogar, actas de matrimonio, certificados de bienes raíces, transferencias de producción, certificados de ingresos, copias de licencias comerciales, banco semestral estados financieros y otros asuntos financieros lo demuestran.

Los préstamos comerciales requieren una licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, tres contratos upstream y downstream, un contrato de arrendamiento de espacio de oficina, estados de flujo e informes financieros del año pasado.

4 Entrevista bancaria

Cuando voy al banco tengo que estar presente, traer todos los documentos originales y firmar el contrato.

5 Auditoría

Revisar la autenticidad de la información proporcionada por el prestatario, verificar la información del cliente por teléfono y finalmente redactar un informe y opiniones del préstamo del cliente.

6. Evaluación de la calificación crediticia, límite de crédito y tasa de interés

La evaluación se basa en la solvencia crediticia, la propiedad y otros factores del prestatario.

7 Solicite el registro de la hipoteca

Vaya al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de la hipoteca y espere su certificado después de recibir el recibo.

Emisión de préstamos.

Emitió un préstamo después de que se emitió el certificado.

9 Gestión post-préstamo

Supervisar el estado financiero del prestatario.

10. Recuperación y prórroga del préstamo

Cuando el préstamo vence, el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

R. El banco notificará al prestatario un mes antes de la fecha límite del préstamo para prepararse para el pago.

B. El prestatario debe preparar los fondos de manera oportuna. Cuando el préstamo vence, el prestatario normalmente tomará la iniciativa de emitir un comprobante de liquidación y presentarlo al banco para su reembolso.

C. Si el préstamo vence y el prestatario no lo paga, el banco puede deducir activamente el capital y los intereses del préstamo de la cuenta de depósito del prestatario.

D Si el prestatario no puede pagar el préstamo a tiempo por razones objetivas, debe solicitar al banco una extensión por adelantado, completar el monto y la fecha de la extensión y enviarlo al banco para su aprobación. revisión y procesamiento.

E. Si el prestatario no puede pagar a tiempo o desea continuar con el préstamo, debe comunicarse con el oficial de préstamos a tiempo para extender o renovar el préstamo.

Fangquan: ciclo de tiempo de préstamos hipotecarios de bienes raíces del banco

1. Prepare los materiales y firme el contrato dentro de 1 día hábil.

2. La encuesta y evaluación de hogares demora 3 días hábiles.

3. La aprobación del banco demora entre 1 y 5 días hábiles.

4. El registro de la hipoteca tarda entre 2 y 5 días.

5. Los préstamos bancarios tardan unos 3 días.

Todo el proceso del préstamo hipotecario bancario tarda unos 10-30 días laborables. Si se trata de una propiedad limpia, el préstamo se puede liberar en tan solo 7 días. Preguntas y respuestas relacionadas: