¿Se le puede asignar una casa a mi hija después de que la finca rural sea demolida?
Los niños cuyas tierras familiares sean demolidas no tienen derecho a dividirlas. Los hijos no pueden heredar las tierras familiares como herencia, por lo que los niños que hayan demolido tierras rurales no tendrán parte. Sin embargo, las casas de la finca son propiedad personal de los residentes y pueden ser heredadas por sus hijos. Una vez demolidas las casas de la finca, las casas de reasentamiento proporcionadas por el gobierno pueden entregarse a los niños.
1. ¿Los niños cuyas tierras son demolidas tienen derecho a dividirlas?
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2. Los niños no pueden heredar las tierras de las granjas, por lo que los niños no tendrán participación en la demolición de las tierras de las granjas rurales.
3. Sin embargo, las casas de la finca son propiedad personal de los residentes y pueden ser heredadas por sus hijos. Una vez demolidas las casas de la finca, se pueden entregar las casas de reasentamiento proporcionadas por el gobierno. a los niños.
La primera situación es que si la hija casada es miembro de la familia que construyó la casa en ese momento, y la casa familiar está registrada a nombre de sus padres, entonces la hija casada puede disfrutar de la derecho a utilizar esta casa y, por tanto, también el derecho a utilizar la propiedad. Si se derriban terrenos de viviendas rurales, la hija casada tiene derecho a recibir la indemnización correspondiente por la demolición.
La segunda situación es que aunque la finca está registrada a nombre de sus padres, la casa fue construida por su hermano en ese momento, en este caso la hija casada no tiene derecho a utilizarla. Por lo tanto, la propiedad no se puede heredar. Entonces no podrás disfrutar de la indemnización por demolición.
Otra situación es que si una hija abandona el colectivo original de la aldea debido a un matrimonio y pierde su condición de miembro original, entonces la hija ya no es elegible para obtener una propiedad familiar. Incluso si se casa con otra familia de la aldea y disfruta de una parte de la propiedad en la familia del marido, ya no puede reclamar dividir la compensación de demolición de la familia original.
Base jurídica:
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 1127
La herencia se hereda en las siguientes orden:
(1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos.
Una vez iniciada la herencia, heredará el heredero de primer orden, y el heredero de segundo orden no heredará; si no hay heredero de primer orden, heredará el heredero de segundo orden.
Los hijos a que se refiere este artículo incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres a los que se hace referencia en este artículo incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros que tienen una relación de apoyo.
Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en este artículo incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos o medio padres, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con relaciones de dependencia.
2. Cómo compensar la demolición de viviendas y viviendas rurales
1. "Compensación separada" se refiere a la separación de la compensación de tierras y la compensación de embargos de tierras. Los derechos de propiedad de las granjas rurales pertenecen al colectivo de la aldea, que se asigna a los aldeanos para su uso. Los aldeanos construyen casas en las granjas y viven en ellas. Cuando se produce una demolición de una vivienda, existen dos tipos de compensación.
La primera es la compensación por vivienda y la segunda es la compensación por vivienda. Dado que los derechos de propiedad de la propiedad pertenecen al colectivo de la aldea, esta parte de la compensación pertenece al colectivo de la aldea y no se entregará directamente a los usuarios de la propiedad. Los derechos de propiedad de las casas pertenecen a los aldeanos de forma privada, por lo que la compensación de la casa pertenece a los aldeanos. Después de expropiar la propiedad de un aldeano, si no hay otra propiedad, el colectivo de la aldea debe redistribuir la propiedad entre los aldeanos y permitirles construir casas en la nueva propiedad.
2. El tema de la compensación de la tierra son los derechos de uso de la tierra, que generalmente se dividen en dos formas: una es la compensación monetaria y la otra es la compensación de reemplazo. La compensación monetaria se refiere a cuánto se pagará por metro cuadrado de terreno residencial de acuerdo con los estándares de compensación pertinentes; la compensación de reemplazo se refiere a cuántos metros cuadrados de terreno residencial se convertirán a diferentes precios bajos para el reasentamiento en el área de reasentamiento planificada.
También hay compensación por casas y terrenos adjuntos. El tema de esta compensación es la propiedad de la propiedad, incluidas todas las casas, estructuras, instalaciones relacionadas, árboles, frutas y verduras, etc. El plan de implementación estándar de compensación debe ser. Cada columna es muy detallada y clara. Puede pedirle al gobierno local que le eche un vistazo.
Esta compensación generalmente solo tiene una forma de compensación, que es la compensación monetaria.
3. El artículo 47 de la actual Ley de Ordenación de Tierras estipula que si se requisan terrenos, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de los terrenos requisados. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación de tierras por las tierras agrícolas requisadas será de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas.
El subsidio de reasentamiento de tierras agrícolas requisadas se calculará en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada a adquirir por la cantidad promedio de tierra cultivada por persona de la unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que necesita ser reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
En resumen, para los edificios en fincas rurales, solo se demolerán los edificios construidos ilegalmente y las sentencias dictadas de acuerdo con la ley. Las casas construidas de acuerdo con la ley no serán demolidas por la fuerza.