¿Puedo comprar una casa a nombre de mi empresa?

Análisis jurídico: Puedes comprar una casa a nombre de tu empresa. Independientemente de si se trata de una residencia ordinaria o no ordinaria, siempre que la casa se compre a nombre de una empresa, el impuesto de escritura debe pagarse al 3% del precio de la vivienda y no se aplicará la tasa impositiva preferencial. reducirse a la mitad.

La compra de una casa por parte de la empresa es la compra de activos fijos por parte de la empresa y no hay condiciones. La información que una empresa debe proporcionar para comprar una casa es diferente de la que proporciona un individuo, y la tasa del impuesto sobre la escritura que se paga también es diferente.

Si compra una casa a nombre de una empresa, la casa se considerará un activo fijo de la empresa y deberá incluirse en los estados financieros para calcular la depreciación cada año. Además, una vez que la situación financiera de la empresa entra en problemas, la propiedad también puede hipotecarse o venderse para cubrir pérdidas de deuda. Si una persona quiere comprar una casa, necesita el documento de identidad, el registro del hogar y el certificado de matrimonio de la persona casada. Sin embargo, cuando una empresa compra una casa a nombre de la empresa, debe proporcionar una licencia comercial, un certificado de código de organización, un contrato de venta de vivienda comercial y la firma del representante legal de la empresa.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados ​​deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.

Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es el certificado de que el obligante goza del derecho de propiedad inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.