Estándares fiscales para transacciones de viviendas de segunda mano en la ciudad de Harbin

Subjetividad legal:

Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano: 1. Impuesto sobre la escrituración: de acuerdo con la relación de superficie construida del área residencial superior a 1,0 (inclusive) y la superficie de construcción de una sola unidad de 140 metros cuadrados (inclusive) si tiene menos de 120 metros cuadrados (más 16,7 sobre la base de 120 metros cuadrados) y el precio de transacción real es inferior a 1,2 veces el precio medio de transacción de una vivienda en terreno del mismo nivel, se considerará residencia ordinaria y se aplicará un impuesto de escritura del 1,5 del precio de transacción de la vivienda. De lo contrario, presione 3. 2. Impuesto de timbre: el comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,05 del precio de la vivienda. 3. Impuesto comercial: el impuesto comercial que se debe pagar por las casas compradas dentro de dos años es: precio de transacción × 5 después de dos años. no se aplica ningún impuesto comercial a las residencias ordinarias y las casas de lujo. Las propiedades residenciales están sujetas a un impuesto sobre las ventas del 5% sobre el precio de compra y venta. 4. Impuesto de construcción urbana: 7% del impuesto comercial 5. Recargo por tasa de educación: 3,0% del impuesto comercial 6. Impuesto sobre la renta personal: residencial ordinario dentro de 2 años: ingresos por venta de vivienda - precio total de compra - (impuesto comercial, construcción urbana). impuesto, recargo por matrícula educativa, impuesto de timbre)} ×20 Residencias ordinarias de más de 2 años (inclusive) pero menos de 5 años: (ingresos por ventas de viviendas-precio de compra total-impuesto de timbre)×20. Venta de vivienda pública: en 5 años (ingresos por ventas de la vivienda - precio económico de la vivienda - tarifa de transferencia de terreno - gastos razonables) × 20, de los cuales precio económico de la vivienda = área de construcción × 4000 yuanes/metro cuadrado, tarifa de transferencia de terreno = 1560 yuanes/ Metro cuadrado × 1 × Área de construcción. Están exentas de pago las residencias ordinarias de más de 5 años. El artículo 3 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras" es 3-5. La tasa impositiva aplicable al impuesto a las escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del gobierno central dentro. en el rango especificado en el párrafo anterior y de acuerdo con las condiciones reales de la región e informar al Ministerio de Hacienda y a la Agencia Estatal de Tributos para su presentación. La ley es objetiva:

Artículo 9 del "Impuesto sobre escrituras de la República Popular China" 68 El momento en que se produce la obligación tributaria por el impuesto sobre escrituras es el día en que el contribuyente firma la transferencia de propiedad de la tierra o la casa. contrato, o cuando el contribuyente obtenga otro El día en que exista un documento de contrato para la transferencia de propiedad de terrenos y viviendas. Artículo 1068 Los contribuyentes deberán declarar y pagar el impuesto sobre la escritura antes de completar los trámites de registro de propiedad de terrenos y viviendas de conformidad con la ley.