Introducción al proceso de transacción de viviendas de segunda mano en Beijing y precauciones para las transacciones de viviendas de segunda mano

Hay muchas casas de segunda mano que se pueden comercializar y también se dividen en muchos tipos diferentes. Según los diferentes tipos, habrá diferentes métodos de transacción y el proceso de transacción será ligeramente diferente. Después de elegir el tipo de casa, podrá comprender la transacción de este tipo de casa de segunda mano, por lo que le presentaremos el proceso de transacción de una casa de segunda mano en Beijing.

Proceso de transacción de casas de segunda mano en Beijing:

1.

Los materiales necesarios para comprar y vender una casa de segunda mano son muy similares a los que se necesitan para comprar una casa normal, pero se requieren más preparativos antes de comprar, debemos comprobar detalladamente qué información se necesita. completar la transacción.

En primer lugar se debe contar con el certificado de propiedad de la propiedad y el certificado de registro, estos requieren copias originales para acreditar la propiedad de la casa, así como el certificado de identidad del vendedor. La institución comercial exige otros documentos y el vendedor puede demostrar la propiedad de la casa, y debe estar preparada de acuerdo con las normas pertinentes.

2. Determinar la identidad del propietario de la vivienda.

Debemos prestar especial atención a este punto. Hoy en día existen muchos datos de identidad falsos, por lo que debemos aprender a identificarlos, asegurarnos de confirmar la identidad del propietario de la casa y negociar todas las condiciones. al firmar el contrato. Lo mejor es contar con una garantía de un tercero, ya que el riesgo se reducirá mucho.

3. Firmar el contrato de compraventa.

Los derechos de propiedad, honorarios y fecha de transacción de la casa deben estar claramente marcados en el contrato. Una vez firmado el contrato, es difícil modificarlo. Por lo tanto, antes de firmar el contrato, lea y comunique el artículo. por elemento para garantizar que ambas partes estén de acuerdo en firmar.

4. Transferencia de propiedad y pago de impuestos.

Una vez firmado el contrato, se realizará la transferencia de propiedad. Antes de ir, debes preparar todos los documentos que te puedan servir para evitar problemas en el camino.

Notas sobre transacciones de casas de segunda mano:

1. Antes de firmar el contrato, debemos entender si los derechos de propiedad de la casa son propiedad de una o dos personas. son dos personas, no puede ser firmado por una sola persona, de lo contrario será difícil resolver si la otra persona no está de acuerdo con vender la casa, así que tenga cuidado y pregunte con anticipación.

2. Se debe determinar el propietario de los muebles y electrodomésticos en la vivienda de segunda mano. Las diferentes soluciones tienen diferentes precios, por lo que se deben coordinar si es posible, se deben incluir los muebles y electrodomésticos. En el contrato. Imágenes para comparar.

3. Se deben unificar derechos y responsabilidades, quién será el responsable de los problemas, cómo se pagará la indemnización por incumplimiento de contrato, etc.

Lo anterior presenta algunos procesos de transacción de casas de segunda mano en Beijing. Espero que todos puedan aprender de él y evitar algunos desvíos al realizar transacciones de casas de segunda mano. También hay algunos problemas de selección bancaria y préstamos. incluido en la compra. Debes entender perfectamente todo lo que debes tener en cuenta a la hora de comprar casas de segunda mano.