¿Los terrenos de vivienda rural tienen certificado de uso de suelo?

Las tierras rurales tienen cierta autoridad. En nuestro país, se limita principalmente a miembros calificados de organizaciones económicas colectivas. El disfrute de las tierras rurales debe utilizarse de acuerdo con las normas estipuladas por las leyes y reglamentos. Quienes lo utilizan para construir sus propias casas son terrenos rurales. Está diseñado para satisfacer las necesidades de vivienda de los residentes rurales, pero cada aldeano rural sólo puede ser propietario de una vivienda y debe presentar una solicitud. Sólo después de solicitar un certificado de uso de la tierra para tierras de propiedad rural se puede utilizar como tierra de propiedad familiar.

Cualquiera que haya comprado una vivienda comercial sabe que la vivienda comercial tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso de suelo. En las zonas rurales, los agricultores construyen sus propias casas en terrenos agrícolas. Por lo general, las tierras rurales pertenecen a tierras colectivas y existen restricciones estrictas sobre su uso. No pueden ingresar al mercado de libre circulación ni de compra y venta. Entonces, ¿existe un certificado de uso de la tierra para viviendas rurales? Permítanme dar una respuesta sencilla a continuación.

1. ¿Existen certificados de uso de suelo para viviendas rurales?

Según la normativa nacional, actualmente existen tres tipos principales de certificados de suelo emitidos en nuestro país:

1. Certificado de propiedad colectiva de la tierra. El gobierno popular a nivel de condado registra la tierra de propiedad colectiva de los agricultores, emite certificados de propiedad colectiva de la tierra y confirma la propiedad.

2. Certificado de uso de suelo de construcción colectiva. El gobierno popular a nivel de condado registrará los terrenos de propiedad colectiva utilizados para construcciones no agrícolas de conformidad con la ley, emitirá certificados de derechos de uso de terrenos de construcción para terrenos colectivos y confirmará los derechos de uso de terrenos de construcción.

3. Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal. Los gobiernos populares a nivel de condado o superior registrarán las tierras de propiedad estatal utilizadas por entidades e individuos de conformidad con la ley, emitirán certificados de derechos de uso de tierras de propiedad estatal y confirmarán los derechos de uso de tierras de propiedad estatal.

Para las propiedades rurales que han sido aprobadas de acuerdo con la ley, después de construir las casas, puede ir al departamento de tierras local para el registro inicial de la propiedad y solicitar un certificado de derecho de uso de la propiedad. Si se trata de una transferencia de bienes raíces y una transacción oculta de derechos de uso de la tierra, debe acudir al departamento de tierras para registrar el cambio de tierra y solicitar un certificado de derecho de uso de la propiedad.

2. ¿Cuál es el procedimiento de revisión para solicitar el "Certificado de uso colectivo de la tierra" para tierras de propiedad familiar?

1. Sobre la base de las opiniones discutidas en la reunión de los aldeanos, después de la revisión y aprobación por parte del comité de la aldea, la lista se publicará después de siete días sin objeciones, la lista de sitios de viviendas se presentará para su aprobación.

2. Complete el formulario de solicitud: una vez que el comité de la aldea esté de acuerdo, la aldea será responsable de completar el "Formulario de aprobación de tierras familiares" y firmar las opiniones, firmadas por el jefe de la aldea y selladas con el sello oficial del comité del pueblo.

3. Revisión del gobierno del municipio: el gobierno del municipio realizará encuestas in situ basadas en la información reportada. Después de aprobar la revisión, el director de tierras y recursos firmará, el jefe del municipio (ciudad). El responsable firmará la opinión y el informe será firmado por el capítulo del gobierno del municipio (ciudad) y luego lo informará a la Oficina de Tierras y Recursos del Condado.

4. Después de recibir la solicitud, la Oficina de Tierras y Recursos del Condado revisará la información y realizará encuestas en el sitio.

5. Después de pasar la revisión y la encuesta, informe al gobierno del condado para su aprobación.

6. Si no hay objeciones después de que se publique la aprobación durante 7 días, la Oficina de Tierras y Recursos irá al sitio para instalar la línea y permitir que comience la construcción.

7. Una vez finalizada la construcción, presentarla al Instituto de Tierras y Recursos para su aceptación. Después de pasar la inspección de aceptación, la Sección de Vivienda Rural organizará los materiales pertinentes y emitirá un "Certificado Colectivo de Uso de la Tierra".

3. ¿Cuánto dura el período de uso de las tierras familiares?

Las tierras familiares en terrenos de propiedad estatal tienen un límite de vida útil que no excede los setenta años; La tierra no tiene límite de vida y es una tierra colectiva rural. Lo que los miembros de una organización económica reciben de sus cuerpos. En primer lugar, comprendamos el origen del “período de uso del suelo”:

1. La propiedad del suelo urbano pertenece al Estado y otros sólo tienen derecho a utilizarlo. Ahora equivale a que uses la tierra del país, y el país te da un período de uso, que está estipulado en la "Ley de Tierras".

2. La propiedad de la tierra de las casas rurales pertenece al colectivo, es decir, la tierra pertenece a un pueblo. Ahora que las casas del pueblo están construidas en su propio terreno, todavía es necesario tenerlas. ¿Un "período de uso"? Entonces, la "Ley de Tierras" 》No habrá ninguna estipulación sobre el "período de uso de la propiedad".

3. Terrenos en los que se han construido casas o se han construido o se ha decidido destinar a la construcción de viviendas, terrenos en los que se han construido casas, terrenos en los que se han construido casas que ya no tienen techo. o son inhabitables, y terrenos preparados para la construcción de viviendas. La vida útil de los tres tipos de terrenos planificados es diferente a la del arrendamiento de terrenos comerciales.

Lo anterior es el conocimiento relevante sobre si las fincas rurales tienen certificados de uso de la tierra. Las fincas pertenecen a tierras colectivas. Si los agricultores quieren construir casas en las fincas, primero deben obtener un certificado de uso de la tierra colectivo, que es un certificado de uso de la tierra colectivo. tipo de certificado de terreno.

Según los procedimientos, los agricultores generalmente tienen que presentar una solicitud al comité rural, y sólo después de la aprobación del departamento de gestión de tierras se expedirá un certificado colectivo de uso de la tierra. Además, el uso colectivo de la tierra tiene un período determinado, hasta 70 años.