¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de terreno para las viviendas de reforma habitacional de Nanjing?

Los impuestos que deberá pagar el transmitente incluyen el impuesto de timbre, el impuesto integral, los beneficios de la cotización y transmisión de viviendas de reforma de viviendas, etc. El impuesto de timbre es del 0,05% del precio de la transacción y el impuesto integral es del 5,55% de la diferencia de precio. Las personas físicas que trasladen residencias ordinarias adquiridas durante más de un año están exentas del impuesto integral.

Los ingresos netos obtenidos por la venta de viviendas para reformar viviendas se abonarán según la proporción progresiva del excedente. Entre ellos, si el precio de venta es menor o igual a 1,3 veces el precio estándar de la vivienda, estarán exentos los ingresos si el precio de venta es mayor a 1,3 veces el precio estándar de la vivienda, y menor o igual a 1,6 veces el precio estándar de la vivienda; los ingresos se pagarán al 25%; el precio de venta sea superior a 1,6 veces el precio estándar de la vivienda. Por la porción anterior se pagará el 50% de los ingresos.