¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia para viviendas comerciales?
Los gastos de transferencia de viviendas comerciales incluyen principalmente impuestos y tasas a cargo del comprador e impuestos y tasas a cargo del vendedor. Los detalles de los dos son los siguientes:
Hay cinco tipos de impuestos que los compradores de viviendas deben pagar:
1 Impuesto sobre la escritura: 1,5% del precio de la vivienda (el 3% es). (requerido para superficies superiores a 144 metros cuadrados), si la superficie es inferior a 90 metros cuadrados y es primera vivienda se puede pagar el 1%).
2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.
3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/metro cuadrado.
5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente, está dentro de los 200 yuanes.
Existen cuatro tipos de impuestos que los vendedores de viviendas deben pagar:
1. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.
2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
3. Impuesto empresarial: 5,5% del importe total (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años).
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 1% del pago de la vivienda (aquellos con título inmobiliario de más de 5 años y que sean la única vivienda pueden ser exentado).
Si interviene un intermediario en la transacción, es posible que también deba pagar una tarifa de intermediario, que suele ser del 2 % al 3 % del precio de la vivienda.
En resumen, para bienes inmuebles como viviendas comerciales, si se desea obtener su propiedad, ambas partes deben acudir al departamento de gestión de viviendas para gestionar los trámites de transferencia, incluidos el comprador y el vendedor de la vivienda.
Base jurídica:
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 210
Registro de bienes inmuebles, Es manejado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.