¿Cuáles son los impuestos y tasas para las transacciones de viviendas de segunda mano en Nanjing?

Impuestos y tasas por vender una casa: Para los vendedores, los impuestos involucrados incluyen impuestos y recargos comerciales, impuesto sobre la renta personal y tarifas de transacción, etc.

1. Si la residencia habitual tiene más de 5 años y es la única, no está obligada a pagar el impuesto de negocios, recargos e IRPF; Si la residencia ordinaria ha sido durante 5 años pero no es la única, para una casa no se exige impuesto de actividad ni recargos, y se exige un IRPF del 1% del precio total de la vivienda;

3. Para residencias ordinarias de menos de 5 años, se exige el impuesto empresarial y recargos del precio total de la vivienda del 5,56%, el IRPF es del 1% del precio total de la vivienda.

4. Si la residencia no ordinaria tiene más de 5 años y es única, no hay necesidad de pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas y el recargo será la diferencia en el precio de la vivienda.

5. Para las viviendas no ordinarias que tengan cinco años de propiedad pero que no sean la única, el IRPF es del 2% del precio total de la vivienda, y el impuesto empresarial y recargos son del 2%. el 5,56% de la diferencia en el precio de la vivienda;

6. Para residencias no ordinarias de menos de 5 años, el IRPF es el 2% del precio total de la vivienda, y el impuesto empresarial y recargos son el 5,56. % del precio total de la casa. #Comprar impuesto sobre la vivienda: para el comprador, debe pagar el impuesto sobre la escritura (según la situación), el impuesto de timbre y la tasa de registro, etc.

1. Al comprar una residencia ordinaria y la primera residencia tiene menos de 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura es del 1% del precio total de la casa.

2. una residencia ordinaria y tiene 90 metros cuadrados. Para una residencia por primera vez con un metro o más, el impuesto de escritura es el 1,5% del precio total de la casa.

3. no es una residencia por primera vez, el impuesto sobre la escritura es el 3% del precio total de la casa;

4 Al comprar residencias no ordinarias, el impuesto sobre la escritura es el 3% del precio total de la casa. . #Impuestos que deben pagar tanto compradores como vendedores - Stamp Duty En todo el proceso de transacción de una vivienda de segunda mano, el impuesto que deben pagar tanto el vendedor como el comprador es generalmente el impuesto de timbre, que es cinco diezmilésimas del precio de transacción de la propiedad. En otras palabras, si el comprador y el vendedor realizan una transacción de una propiedad por 400.000 yuanes, el comprador y el vendedor deben pagar un impuesto de timbre de 200 (400.000 × 0,5 ‰) yuanes respectivamente. Impuestos y tasas a pagar sobre las ventas residenciales de #tong Impuestos y tasas a pagar por el comprador: 1. Impuesto de timbre. 0,05% del precio imponible 2. Impuesto sobre escrituración. 1,5% del precio imponible. 3. Tarifas comerciales. 4. Tasa de registro de propiedad de la vivienda. Al registrar la propiedad de una vivienda, debe pagar la tasa de registro, el coste del certificado y el impuesto de timbre (5 yuanes por certificado). Impuestos y tasas a pagar por el vendedor: 1. Impuesto comercial y recargos (si la casa se transfiere y vende dentro de los cinco años posteriores a la compra, las "residencias ordinarias" que tengan más de cinco años están exentas del impuesto comercial y recargos). Precio imponible × 5,55% (5,05% para personas físicas extranjeras) 2. Impuesto de timbre = 0,05% del precio imponible 3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (personas físicas que hayan transferido y comprado durante más de cinco años y sea la única vivienda propiedad de la familia están exentos del IRPF). Hay dos formas de recaudar el impuesto sobre la renta de las personas físicas: Método de inspección y recaudación: los contribuyentes pueden presentar facturas por el valor original de la casa y otros gastos. Impuesto sobre la renta de las personas físicas = (precio imponible - valor original - impuesto sobre la escritura - impuestos pertinentes - gastos razonables). × 20% Método de recaudación aprobado: pago de impuestos Las personas no pueden proporcionar facturas por el valor original de la casa y otros gastos Impuesto sobre la renta personal = precio gravado × 1% Nota: El precio gravado se basa en el precio de venta en "Ventas de la casa". Contrato" y el precio de mercado de casas similares en la misma zona, según el principio de "el que sea mayor". (El precio de mercado lo evalúan y confirman las autoridades fiscales)

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. ¡Gracias por su apoyo a Shangban.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!