¿Qué es exactamente la política de vivienda asequible* de Beijing?
¿Podemos ofrecer viviendas asequibles? Es posible según la normativa nacional, pero existen algunos requisitos sexuales y los requisitos son diferentes en cada ciudad.
Para la mayoría de los jóvenes nacidos en la década de 1980, formar una familia y un negocio se ha convertido en un acontecimiento importante en la vida. Ahora que los precios de la vivienda están en aumento, a menudo no tienen fondos suficientes. no pueden permitirse los altos precios de las viviendas comerciales, por lo que eligen viviendas asequibles.
¿Qué es entonces la política de vivienda asequible? Mucha gente tiene preguntas sobre la política de vivienda asequible de Beijing, así que le ayudaremos a responderlas ahora.
Para ser claros, a las viviendas asequibles, al igual que las viviendas comerciales, se les emitirá un "Certificado de propiedad de vivienda de la República Popular China". Si se trata de viviendas asequibles, habrá una columna sobre la propiedad de la propiedad. Certificado que acredite que se trata de una vivienda económica.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, las viviendas asequibles no podrán cotizarse dentro de los cinco años posteriores a la obtención del certificado de propiedad de la vivienda.
Durante más de cinco años, además de las tarifas de transferencia de la transacción de vivienda comercial, si la propiedad se entrega a una familia que cumple con los requisitos de vivienda asequible al precio original y se emite un certificado de aprobación por el centro de seguridad de vivienda local, no deberá pagar la tarifa de ingreso de la tierra. Si la vivienda sigue siendo asequible, si la persona no puede demostrarlo, el centro de gestión de transacciones de bienes raíces local cobrará el 15% del precio correspondiente del ingreso de la tierra; para el área de vivienda económicamente asequible, y la vivienda obtendrá plenos derechos de propiedad y será considerada vivienda comercial.
Política de vivienda económica: objetivo de ventas
Dirigida principalmente a hogares con dificultades de vivienda con un ingreso salarial familiar anual inferior a 30.000 yuanes. En las mismas condiciones, se dará prioridad a las ventas a los profesores. y empleados jubilados.
Política de vivienda asequible - Procedimientos
Todas las viviendas asequibles deben ser emitidas por la unidad del empleado (la oficina del subdistrito donde el empleado tiene una residencia permanente registrada) para proporcionar vivienda e ingresos, estudio y revisión. certificados, los cuales serán revisados por la unidad de construcción del proyecto de vivienda asequible y aprobados solo si se cumplen las condiciones.
Política de vivienda económica - precio de venta
El precio de venta de una vivienda asequible se determina basándose en el principio de mantener el capital y obtener una pequeña ganancia.
El precio base más bajo es de 1.500 yuanes por metro cuadrado. Los precios de la vivienda varían según la ubicación y otros aspectos.
El precio de venta se compone de los siguientes factores: honorarios de adquisición y demolición de tierras y honorarios de reubicación; honorarios de estudio, diseño e ingeniería preliminar; honorarios de ingeniería de construcción e instalación; los cuatro elementos anteriores son la base número 2 Honorarios de gestión por debajo del % de interés del préstamo, etc.