¿Cuál es el proceso de firma online para casas de segunda mano en Beijing?
La firma online significa que después de que ambas partes firman un contrato, acuden al departamento inmobiliario correspondiente para archivarlo y publicarlo online. El "Aviso sobre cuestiones relativas a la implementación de la política de restricción de la compra de viviendas de la ciudad" de Beijing estipula que antes de comprar una casa, los residentes deben enviar materiales a una agencia de corretaje o a la ventanilla del servicio de firma de viviendas en línea existente para revisar las calificaciones de compra de la vivienda del hogar. Entonces, ¿cuál es el proceso específico para la firma en línea? ¿Qué materiales hay que preparar?
Proceso de firma en línea de una casa de segunda mano en Beijing:
Paso 1: el comprador y el vendedor de la casa de segunda mano negocian los términos relevantes del contrato.
Paso 2: Después de completar, el comprador y el vendedor establecerán la contraseña del contrato por sí mismos y el operador la enviará.
Paso 3: Una vez enviado el contrato, el operador imprime el acuerdo o declaración del contrato desde Internet.
Paso 4: Después de enviar el contrato, puede imprimir el formulario de solicitud de registro de transferencia desde Internet. Después de que las partes pertinentes lo firmen y sellen, las partes pueden traer el formulario de solicitud y otros materiales relevantes a. el propietario de la propiedad. El departamento de registro se encarga de los procedimientos de registro de transferencia.
Los materiales presentados por los hogares registrados en esta ciudad son los siguientes:
1. DNI de los familiares
2 Certificado de matrimonio.
3. Original y copia del certificado de registro del hogar
4. "Formulario de Solicitud de Compra de Vivienda Familiar" y "Compromiso de Compra de Vivienda" firmado por el comprador de vivienda propuesto
Además, activo personal militar y policías armados activos en la guarnición de Beijing. Las familias también deben presentar el original y una copia de sus documentos de identidad militares (policiales). Las familias que posean un "permiso de trabajo y residencia de Beijing" válido también deben presentar el original y una copia del "permiso de trabajo y residencia de Beijing"; y Permiso de Residencia".
Los materiales presentados por familias no residentes en esta ciudad son los siguientes:
1. Certificado de identidad de los familiares
2. certificado de matrimonio
3. "Formulario de solicitud de compra de vivienda familiar" y "Compromiso de compra de vivienda" firmado por el comprador de vivienda propuesto
4. Permiso de residencia temporal válido
5. Presentar el pago del IRPF en esta ciudad Original o copia del certificado de pago de impuestos o facilitar los nombres y datos del DNI de los familiares que hayan pagado el seguro social
Ventajas de la firma online para viviendas de segunda mano:
1. Después de la firma en línea, se verificarán las calificaciones del propietario. Es más confiable y la información del listado es más confiable. Puede ser más conveniente y rápido encontrar una casa y la transacción. El proceso será más claro.
2. Una vez informatizado todo el proceso de transacción, se puede acortar la transacción y el tiempo de entrega entre compradores y vendedores. Durante todo el proceso de firma online, los ciudadanos también pueden consultar el proceso de transacciones de vivienda de segunda mano a través de consultas online en tiempo real.
3. La disponibilidad en línea de información sobre transacciones de viviendas de segunda mano ayudará a los departamentos gubernamentales a monitorear el mercado de segunda mano.
(La respuesta anterior se publicó el 27 de junio de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas vigentes y relevantes)
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