¿Cuáles son los impuestos y tasas para las transacciones de viviendas de segunda mano en Nanjing?

La comisión de la agencia de bienes raíces en las tarifas de transacción de viviendas de segunda mano de Nanjing

es la remuneración por servicio pagada por el comprador y el vendedor a la agencia de bienes raíces. Los tres acordaron claramente. Partes en el contrato firmado antes Pagan después del éxito. Diferentes empresas intermediarias pueden implementar estándares diferentes. Sin embargo, el departamento de precios estipula que las comisiones pagadas por las respectivas sucursales del comprador y del vendedor no pueden exceder el 3% del precio de la transacción. #Impuestos y tarifas de transacción en Nanjing Tarifas de transacción de viviendas de segunda mano

Los impuestos y tarifas de transacción son recaudados directamente por la Autoridad de Vivienda, y el comprador y el vendedor pagan los impuestos y tarifas correspondientes de acuerdo con las regulaciones.

Los impuestos sobre transacciones de segunda mano incluyen principalmente:

1. Impuesto sobre escrituras de transacciones: Precio de tasación × 1,5% (comprador)

2. Impuesto de timbre sobre transacciones: Precio de tasación × 0,05% (ambas partes)

3. Tarifa de gestión de transacciones: 3 yuanes/_ para propiedades residenciales, 6 yuanes/_ para propiedades comerciales (ambas partes)

4. Tarifa de registro de transacción: 60 yuanes/persona por caso, calculada en función del número de propietarios registrados en el certificado de bienes raíces (Comprador)

5. Tarifa de topografía y mapeo: 50 yuanes/persona por caso. , calculado en función del número de propietarios registrados en el certificado de propiedad inmobiliaria (Comprador)

6. Impuesto de timbre sobre el certificado de propiedad: 5 yuanes por copia. (Comprador)

Si se trata de una compra de unidad o la propiedad de la transacción no es residencial, el estándar del impuesto sobre la escritura de transacción es el valor tasado × 3%.

Si la propiedad de la transacción es una casa de reforma de vivienda, la venta y la liberación también deben pagar el impuesto sobre la renta personal: precio de transacción × 1,3%, prima de suelo: precio de transacción × 1% y la diferencia en el área compartida. a pagar:

Zona interior × 10,98% × Precio de tasación × 10%. La prima estándar sobre la tierra para los vendedores de transacciones de viviendas comerciales de segunda mano es de 60 a 120 yuanes/_. #Tasas hipotecarias en Nanjing costos de transacción de viviendas de segunda mano

Cuando se trata de una hipoteca o una rehipoteca, debe pagar las tarifas de servicio de las compañías hipotecarias, empresas de tasación, bancos y otras instituciones relacionadas. Las tarifas hipotecarias incluyen principalmente:

1. Tarifa de investigación de la vivienda: 90 yuanes por certificado, cobrada por la autoridad de vivienda;

2. Tarifa de tasación de la vivienda: valor de tasación × 0,5%, cobrada por. el tasador La empresa cobra. Si no se requiere un informe de tasación, solo se cobrará una tarifa de tasación inicial de 300 yuanes;

3 Tarifa de agencia hipotecaria: la tarifa de servicio recibida directamente por la compañía hipotecaria, el estándar es el monto del préstamo × (. 1%~

1,5%); diferentes compañías hipotecarias tienen diferentes estándares, los más comunes son el 1% o el 1,2% del monto del préstamo;

4. monto × 1,2 × 0,1% × Período de préstamo, cobrado por las compañías de seguros, el período máximo de préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano es de 20 años;

5. Tasa de notarización del contrato de préstamo: 300 yuanes por caso;

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6. Tasa de notarización del acuerdo de hipoteca: 300 yuanes por caso;

7. Tasa de notarización de encomienda de transacción: 200 yuanes por caso;

8. tarifa: 500 yuanes por caso, a pagar por el banco correspondiente Recaudación;

9. Tarifa de registro para otros derechos: 250 yuanes por certificado (500 yuanes por certificado en Panyu), cobrada por la Autoridad de Vivienda;

10. Impuesto de timbre sobre préstamos: importe del préstamo × 0,005 %, cobrado por el banco.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!