¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado de bienes raíces?
Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Algunas personas pueden comprar solo una casa en su vida. Después de comprar una casa, deben solicitar un certificado de bienes raíces antes de solicitar un certificado de bienes raíces. , debe comprender de antemano los procesos y procedimientos relevantes para solicitar un certificado de bienes raíces. Entonces, ¿cuál es el proceso para solicitar un certificado de bienes raíces? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
¿Cuál es el proceso de solicitud de un certificado de bienes raíces?
1. Registro inicial
Primero, el desarrollador debe acudir al registro de bienes raíces local. centro para gestionar el registro inicial de la casa. Además, los promotores deben presentar los materiales para el certificado de bienes raíces al departamento de registro de derechos de propiedad local dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial. Tres meses después de tomar posesión de la casa, el comprador puede consultar al desarrollador sobre el registro inicial o visitar el sitio web local de información sobre transacciones inmobiliarias para realizar consultas.
2. Rellenar el formulario de solicitud
Luego, el comprador de la vivienda debe rellenar el formulario de solicitud de registro de bienes raíces. El formulario se puede descargar del sitio web del centro de registro de bienes raíces local o se puede recoger del desarrollador. Después de completar el formulario, solicite al desarrollador que lo firme y lo selle. Algunos desarrolladores prepararán este formulario con anticipación, lo firmarán y sellarán. El comprador de la vivienda puede pedirle directamente al desarrollador que lo complete.
3. Obtenga el mapa/mesa de encuesta
Los compradores de viviendas deben acudir a la estación de medición del área de vivienda designada por el desarrollador para solicitar y recibir la mesa de encuesta. Tarjetas de identificación de residente directamente al desarrollador. Vaya al distribuidor para obtenerlas. La tabla topográfica y cartográfica es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria y también es un material necesario para procesar el certificado de propiedad inmobiliaria. Si no hay datos topográficos y cartográficos para un edificio antiguo, puede solicitar al departamento de registro correspondiente un estudio topográfico y cartográfico del área de su casa.
4. Recibir los documentos pertinentes
Los compradores de vivienda deben preparar el contrato de compra, el formulario de liquidación de vivienda, la copia del certificado de propiedad inmobiliaria y otros materiales pertinentes antes de solicitar el registro de derechos de propiedad.
5. Pagar las tarifas de mantenimiento de la empresa y los impuestos sobre la escritura.
Los compradores deben pagar las tarifas de mantenimiento de la empresa y los impuestos sobre la escritura. Los fondos públicos de mantenimiento generalmente los recauda la oficina comunitaria donde se encuentra el edificio y, en algunos lugares, los recaudan los bancos. Los compradores de viviendas deben consultar al personal de la oficina de ventas antes de pagar. Además, debe conservar los recibos correspondientes para el pago de las tarifas de mantenimiento de la empresa y los impuestos sobre la escritura. Estos son materiales necesarios para solicitar un certificado de propiedad.
6. Reciba el certificado de bienes raíces según el tiempo prescrito
Después de que el comprador de la casa solicite el registro en el centro de registro de bienes raíces, el centro de registro de bienes raíces emitirá un recibo del certificado. Notificación al comprador de la casa. El comprador de la casa debe recoger el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo especificado en la notificación.
Para ahorrar tiempo, debe comprender el proceso de solicitud de un certificado de bienes raíces con anticipación antes de solicitar un certificado de bienes raíces. Lo anterior es una introducción al proceso de solicitud de un certificado de bienes raíces. Los amigos que necesiten solicitar un certificado de bienes raíces pueden obtener más información al respecto. De hecho, los compradores de viviendas también pueden confiar en los desarrolladores para que les ayuden con el proceso, lo que ahorra tiempo y esfuerzo.