¿Qué tal los REIT de la autopista Huaxia Yuexiu?

Muy bien.

1. El activo subyacente de Huaxia Yuexiu Expressway REIT es Hanxiao Expressway, que está ubicada en el área central de "Nine Provinces Connected" en Wuhan, Hubei y adyacente al Aeropuerto Internacional Wuhan Tianhe. Según las revelaciones, en los últimos cuatro años fiscales, los ingresos anuales de esta sección de la carretera han sido de no menos de 150 millones de yuanes, y la calidad general de los activos es alta.

2. Además, los ingresos operativos de la industria de las autopistas se reciben de inmediato, el flujo de caja es abundante y no hay problemas como la acumulación de productos y las ventas a crédito, lo que garantiza la estabilidad operativa y financiera de la industria. Industria de autopistas. En comparación con otras industrias, la industria de las autopistas se ve menos afectada por las fluctuaciones macroeconómicas y tiene las características de una fuerte resistencia al riesgo, abundante flujo de caja y rendimientos de inversión estables.

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1. El patrocinador del REIT de China Yuexiu Expressway es Yuexiu Transportation (01052.HK). Yuexiu Transportation es una empresa cotizada controlada por el estado que ha invertido y operado carreteras durante 25 años. Tiene suficientes reservas de activos de alta calidad y también es un operador experimentado de inversiones en carreteras orientado al mercado. Entre bastidores, Yuexiu Group es pionero en la gestión de activos de REIT, con más de 15 años de experiencia en gestión de activos de REIT.

2. CITIC Securities, el administrador de ABS del REIT de China Yuexiu Expressway, es la primera empresa de valores nacional y el primer administrador y agencia de ventas de productos REIT nacionales, estableciendo un marco comercial básico para los productos REIT nacionales.

3. El administrador de fondos China Asset Management estableció un equipo especial de REIT en 2015, equipado con investigadores profesionales de bienes raíces, logística, asuntos hídricos, carreteras y otras industrias de infraestructura, y tiene una rica experiencia en investigación de inversiones en REIT; 2014 Hasta junio de 2020, China Asset Management ha invertido más de 10 mil millones de yuanes en planes de inversión en deuda de infraestructura. Los tipos de activos de infraestructura incluyen transporte, instalaciones municipales y otros tipos de infraestructura. Los administradores de fondos propuestos, Ma Chaoliang, Lin Weixin y Sun Shaopeng, tienen más de cinco años de experiencia en inversión en infraestructura y gestión de operaciones.

4. Introducción a las fuentes de ingresos de los REIT:

(1) Tomando como ejemplo las autopistas, los dividendos provienen principalmente de tarifas de publicidad, peajes y tarifas de alquiler de instalaciones de servicios. Estos ingresos se asignarán de forma prorrateada después de deducir los honorarios de gestión, los honorarios de mantenimiento y otros costos operativos. La proporción específica y la frecuencia de los dividendos estarán sujetas a lo establecido en el contrato del fondo. Por ejemplo, China Yuexiu Expressway REIT estipula en su contrato que “sujeto al cumplimiento de las condiciones pertinentes de distribución de fondos, el fondo distribuirá más del 90% del monto distribuible anual del fondo consolidado a los inversores en efectivo”.

(2) Público *** Los REIT son fondos cerrados. Una vez establecido el fondo, los inversores que quieran salir o entrar sólo podrán hacerlo mediante transacciones y transferencias en el mercado secundario. Esto también determina que los REIT públicos puedan generar primas o descuentos una vez que coticen. Si hay una prima, los titulares de REIT públicos *** pueden obtener ganancias vendiendo.

Espero que te pueda ayudar.