¿Análisis detallado del proyecto Jiangshanmen de recursos de la Universidad de Pekín? ¿Qué otros proyectos hay por ahí?
Ventajas:?
La ventaja del transporte es obvia. El proyecto está a unos 100 metros de la estación de metro Heishizi de la Línea 4 (a unos 700 metros del edificio de ventas). La Línea 4 se abrirá al tráfico a principios del próximo año y podrá hacer transbordo a la Línea 3 en la estación de tren de Chongqing Norte. Hay estaciones de autobuses Shuikou y Jiangshan Mingmen al lado del proyecto y el transporte público es muy conveniente. El proyecto está adyacente a Haier Road y actualmente se encuentra en construcción de ampliación. Una vez finalizada, se convertirá en una carretera de cuatro carriles de doble sentido. Se tarda 15 minutos en llegar a Jiangbeikou sin atascos. El puente del río Cuntan Yangtze al lado está básicamente terminado. Se espera que se abra oficialmente al tráfico el 1 de octubre y será muy conveniente llegar a Marble CBD. Está a unos 10 kilómetros del aeropuerto de Jiangbei.
2. El proyecto está a sólo una parada del Área Portuaria Franca de Cuntan. El área portuaria aduanera de Chongqing Lianglu Cuntan, conocida como "área portuaria aduanera de Chongqing", es una parte importante de la nueva área de Chongqing Liangjiang. Es la zona portuaria aduanera más cercana de China a la principal zona urbana y al distrito comercial central, es decir, a 6 kilómetros de Chongqing Chaotianmen, a menos de 9 kilómetros de Jiefangbei y a unos 4 kilómetros de la ciudad de Jiangbei. Ubicada en el interior de la Nueva Área de Liangjiang, se esfuerza por desarrollar industrias de fabricación avanzada y logística moderna según lo planeado. ?
3. Este proyecto tiene un precio sólido y ventajas competitivas debido a su adquisición temprana de terreno y su bajo costo. Actualmente, la oferta general de terreno residencial en el distrito de Jiangbei supera la demanda. 4. Se introducen recursos de la Universidad de Pekín en el jardín de infancia y en la escuela primaria Guanyinqiao (sucursal), y los propietarios pueden disfrutar de descuentos en la entrada. ?
Desventajas:?
Situado debajo de la trayectoria de vuelo, el impacto acústico es grande. Ahora que se pone en funcionamiento la terminal T3, se cambiará la ruta de vuelo, no se sabe si se mejorará por el momento.
2. Ubicado junto al parque industrial y la zona franca, muchos trenes pasarán por Haier Road y las casas que dan a la calle también se verán afectadas por el ruido.
En venta: 33 pisos en total, 8 unidades en 3 plantas. Las unidades a la venta son de 52 metros cuadrados, 65 metros cuadrados y 72 metros cuadrados, con un precio promedio de alrededor de 1.1.0000?
Huarong Modern City está ubicada en el parque industrial de la ciudad portuaria de Jiangbei y está desarrollada por Huarong Real Estate Co., Ltd., una de las subsidiarias de China Huarong con una sólida trayectoria financiera. ?
Ventajas:?
Este es el primer proyecto residencial desarrollado por Huarong Group en Chongqing, por lo que el desarrollador se ganará una reputación para proyectos posteriores y se cree que la calidad del desarrollo es relativamente alta.
2. Al depender del puerto consolidado de Cuntan y del parque industrial de Gangcheng, existe un enorme apoyo industrial. Con la apertura de la Línea 4 y la extensión hacia el este de Beibin Road con una inversión nacional de 5,5 mil millones de yuanes, así como la planificación de la Línea 11, esta área incluye principalmente el Área Portuaria Franca de Cuntan y el Gobierno del Distrito de Jiangbei al oeste del Bosque Chongqing Tieshanping. Park, que es la sección de desarrollo de enfoque. ?
3. En comparación con las áreas maduras en el área central, esta área aún se encuentra en la etapa de desarrollo, pero con su entorno natural superior, se la llama el jardín trasero de Jiangbeikou y tiene un enorme potencial. ?
4. La comunidad es muy grande, con 30.000 metros cuadrados de negocio comunitario, que pueden satisfacer el consumo comercial habitual. ?
Desventajas:?
Se encuentra a 1,8km de la Línea 4 del Metro, por lo que es necesario hacer transbordo al autobús. La Línea 11 del Metro comenzará a construirse en 2020 y estará a 500 metros de la estación de metro.
2. El tiempo de entrega es relativamente tarde y las instalaciones comerciales circundantes aún no están maduras.
En venta: Esta suite: 58-66 metros cuadrados (dos dormitorios, tres dormitorios), precio promedio 0,9-10.000, 3 ascensores y 8 unidades, altura total 30, 31 pisos.