¡Se ajustan las reglas de suministro centralizado de tierras de Hefei! Informe preliminar sobre el plan de construcción residencial de alta calidad.
Distrito Baohe No. BH202104, Distrito Shushan No. SS202116, Distrito Shushan No. SS202165438, Distrito Shushan No. SS 202165438, Distrito de Nueva Estación No. XZ 20265438. Distrito de Yaohai YH202105, Distrito de Yaohai YH202106, Distrito de Yaohai YH202107, Distrito de Luyang LY202106, Distrito de Luyang LY202107, Distrito de Luyang LY20265438. El método de subasta para las parcelas de tierra JK202111 y JK202112 en la Zona de Desarrollo Económico es "el mejor postor gana la oferta mediante una lotería de licitación colectiva". El método de operación específico es el siguiente:
La primera etapa: el postor levanta su cartel para ofertar. Cuando no se alcanza el precio máximo, gana el postor con la oferta más alta que sea superior al precio reservado.
La segunda etapa: Cuando el precio de licitación alcance el precio máximo, se subastará la tasa de montaje de la casa comercial a partir del 30%, con un aumento del 5% cada vez, hasta un máximo de 60 %. En esta etapa, si se adquiere el terreno, la tasa de montaje de viviendas comerciales implementada en la parcela será supervisada e implementada por el gobierno local y el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo en conjunto con la Oficina Municipal de Desarrollo Urbano y Rural.
La tercera etapa: cuando la tasa de recaudación competitiva alcanza el límite superior, si todavía hay otros postores dispuestos a continuar participando en la licitación, se sorteará un postor.
4. La subasta de la parcela de tierra BH202105 en el distrito de Baohe y la parcela de tierra JK202113 en la Zona de Desarrollo Económico es la siguiente: "El mejor postor obtendrá el plan de construcción de viviendas de alta calidad", específicamente:
La primera fase: Los postores levantan sus carteles para ofertar. Cuando no se alcanza el precio máximo, gana el postor con la oferta más alta que sea superior al precio reservado.
La segunda etapa: cuando el precio de licitación alcance el precio máximo, si todavía hay otros postores dispuestos a continuar participando en la licitación, entrará en la etapa de competir por planes de construcción de viviendas comerciales de alta calidad. .
Los postores que participen en la licitación deben presentar una solicitud para participar en el plan de construcción de viviendas comerciales de alta calidad en el lugar y participar en la licitación para el plan de construcción de viviendas comerciales de alta calidad antes de las 16 horas del día. tercer día hábil después de la subasta presencial.
El comité de selección organiza la revisión en función del contenido de la revisión y los estándares de revisión del plan de construcción de viviendas comerciales de alta calidad, y determina al postor con la evaluación integral más alta como postor.
La tercera etapa: si dos o más postores con las puntuaciones integrales más altas tienen la misma puntuación, se sorteará un postor.
5. Los estándares básicos de garantía de calidad para viviendas comerciales son:
① El nivel básico de edificios ecológicos
(2) Las fachadas exteriores de las bases residenciales; están hechos de materiales de piedra de alta calidad Materiales de decoración de edificios
③ Implementar el estándar de diseño de ahorro de energía del 65% para edificios residenciales
④ Cumplir con el requisito objetivo de control de escorrentía total del 75%; de la ciudad de Hefei Sponge;
⑤ condiciones de instalación de la pila de carga, y el número de pilas de carga no será inferior al 10% de los espacios de estacionamiento planificados
6. La altura no será inferior a 2,9 metros.
6. Requisitos de distribución y construcción de viviendas asequibles
(1). Las viviendas de alquiler asequibles deben estar relativamente concentradas, construidas en áreas contiguas y construidas como un edificio o. una unidad completa es la unidad básica. Aquellos con menos de una unidad deben concentrarse en pisos consecutivos en la misma unidad, y los estándares de construcción deben unificarse con los de las viviendas comerciales. Disfrutar de instalaciones de apoyo comunitario y administración de propiedad unificada. El número de pisos planificados de viviendas independientes de alquiler asequible no excederá el nivel más alto de viviendas comerciales en el mismo proyecto.
(2) En el diseño de viviendas de alquiler asequibles, las viviendas de dos dormitorios con un área de construcción de 60-80㎡ deberían representar aproximadamente el 70%, y las de un dormitorio con un área de construcción de 40-50㎡ deberían representar alrededor del 20%. Un apartamento de tres habitaciones con un área de 100-120㎡ debería representar alrededor del 10%.
(3) El plan de planificación y diseño del proyecto de vivienda de alquiler asequible incluirá el diseño gráfico del edificio donde se ubica la vivienda de alquiler.
(4) Las viviendas de alquiler asequibles construidas tendrán derecho a utilizar espacios de estacionamiento de acuerdo con la proporción planificada de viviendas comerciales según el principio de disposición más cercana, que está claramente estipulado en las viviendas de alquiler asequibles. contrato de recompra.
⑤ Después de que se limite la estructura principal del edificio donde se ubica la vivienda de alquiler asequible, se pagará el 50% del monto de recompra correspondiente después de la aceptación y presentación de la finalización, y se pagará el 80% del monto de recompra correspondiente; pagarse; después del registro y entrega de la transferencia de derechos de propiedad, se pagará el 50% del monto de recompra correspondiente. Dar el 100% del monto de recompra correspondiente.
6. Los licitadores deberán dar prioridad a la construcción de viviendas de alquiler asequibles. Antes de que se limite la estructura de viviendas de alquiler asequible, el área de venta de viviendas comerciales no deberá exceder el 80% del área de viviendas comerciales disponibles para la venta.
⑦. Las viviendas de alquiler asequibles construidas por empresas de desarrollo inmobiliario serán recompradas por unidades designadas por el departamento municipal de bienes raíces a un costo de 2.500 yuanes por metro cuadrado de área de construcción, y el ganador ya no ganará la oferta.