¿Cuáles son los impactos de la cancelación de las preventas de viviendas comerciales?
El sistema de preventa de viviendas comerciales de mi país se ha implementado desde hace muchos años. Bajo este modelo de compra y venta de propiedades sobre plano, las empresas inmobiliarias pueden lograr una alta rotación, pero los riesgos en la operación. El proceso se transmitirá a los compradores de viviendas y a los bancos. Por lo tanto, algunas personas exigirán que se elimine progresivamente el sistema de preventa de viviendas comerciales. Entonces, ¿qué impacto tendrá en nosotros la cancelación de este sistema? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. El sistema de preventa de viviendas comerciales permite a los promotores inmobiliarios iniciar un proyecto inmobiliario con fondos más pequeños, acelerando la rotación de fondos inmobiliarios y reduciendo así el umbral de la industria inmobiliaria. Sin embargo, el sistema de preventa de viviendas comerciales también tiene desventajas. Por ejemplo, los promotores transferirán los riesgos de las operaciones inmobiliarias a otros, y los compradores de viviendas y los bancos corren con el riesgo de las propiedades sin terminar. involucrar publicidad engañosa, incumplimiento malicioso de contrato, etc. Cuando las viviendas comerciales se venden por adelantado, el umbral de la industria es bajo y es difícil formar un sistema de supervivencia efectivo del más apto.
2. Hoy en día, el mercado inmobiliario de mi país está dominado por pequeñas y medianas empresas. Si se cancela el sistema de preventa de viviendas comerciales, las grandes empresas inmobiliarias líderes se enfrentarán a presiones financieras y sus ganancias. se verá afectado; mientras que para las pequeñas y medianas empresas inmobiliarias, los fondos de la empresa aumentarán. Los riesgos conducen a perturbaciones en las cadenas de capital corporativas y proyectos inmobiliarios inacabados.
3. La cancelación del sistema de preventa de viviendas comerciales prolongará el ciclo de cesión de viviendas y ralentizará la oferta de viviendas nuevas. Sin embargo, la oferta de viviendas existentes de segunda mano debería poder concretarse. compensar esta brecha; la cancelación del sistema de preventa de viviendas comerciales será beneficiosa para La estandarización del mercado de ventas de viviendas comerciales permitirá a los desarrolladores prestar más atención a la calidad de las viviendas comerciales y los compradores podrán obtener viviendas más seguras y más altas; -casas de calidad.
4. Además, la cancelación del sistema de preventa para viviendas comerciales está en consonancia con los intereses de los compradores de viviendas. Los compradores de viviendas se liberan de la desventaja absoluta en las transacciones inmobiliarias. soportar la carga de los riesgos de propiedades sin terminar, publicidad engañosa, etc., también puede controlar los riesgos financieros que trae a los bancos el sistema de preventa de viviendas comerciales;
El editor resume: Respecto al impacto de la cancelación de las preventas de viviendas comerciales, el editor se lo presentará brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender todo esto. Cancelar el sistema de preventa de viviendas comerciales tiene sus ventajas y desventajas. Esta política generalmente no es algo que se pueda lograr en el corto plazo.