¿Cuáles son los procedimientos de transferencia de casas de segunda mano en Beijing?
Muchos compradores de viviendas optan por comprar casas de segunda mano debido a sus precios relativamente bajos y a las completas instalaciones de apoyo que las rodean. En comparación con las transacciones de casas nuevas, el proceso de transacción de casas de segunda mano es más complicado. Entonces, ¿cuál es el proceso de transferencia de casas de segunda mano en Beijing?
1. El vendedor debe presentar una solicitud de verificación de vivienda a la autoridad de vivienda en el área donde se encuentra la casa y el comprador debe verificar la calificación de compra de la vivienda. Generalmente, el tiempo de procesamiento es de 5 días laborables. días Puede iniciar sesión en el sitio web oficial de la Autoridad de Vivienda de Beijing para verificar el resultado. El comprador acude al sitio para ver la propiedad y conocer la información relevante sobre la casa. Si el comprador y el vendedor llegan a una intención de transacción, pueden negociar los asuntos específicos del contrato de compraventa y firmar un contrato de depósito de compraventa y otros. documentos y el comprador paga el depósito.
2. El comprador y el vendedor firman el contrato de venta de vivienda existente y llevan los materiales pertinentes a la autoridad de vivienda local para realizar los procedimientos de firma y presentación en línea. Si se trata de una venta de dinero completo, puede solicitar la supervisión del fondo. El comprador depositará el pago de la casa en la cuenta de supervisión, y el comprador y el vendedor realizarán los procedimientos de transferencia y pagarán los impuestos. Si está comprando una casa con un préstamo, después de firmar y presentar el contrato en línea, el comprador paga el pago inicial y solicita un préstamo de vivienda al banco. Después de que el banco lo aprueba, el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transferencia. y pagar impuestos.
3. El comprador recibe el certificado inmobiliario, solicita el descongelamiento de la cuenta de supervisión de capital y transfiere el pago de la vivienda a la cuenta del vendedor. Si está comprando una casa con un préstamo, después de recibir el certificado de bienes raíces, debe pasar por los procedimientos de registro de la hipoteca y entregar los demás certificados al banco, y el banco realizará el pago. Finalmente, el comprador y el vendedor completan los trámites de entrega de la casa y el comprador paga el saldo. Al entregar la casa, el comprador debe prestar atención a si el vendedor ha pagado todos los gastos y si se ha eliminado el registro de la vivienda.
El editor resume: Respecto al proceso de transferencia de casas de segunda mano en Beijing, el editor se lo presentará brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan comprender el proceso de transferencia de casas de segunda mano en Beijing. A la hora de realizar transacciones de vivienda de segunda mano, se debe tener claro los derechos de propiedad de la vivienda, si está en alquiler y otros datos relevantes.