¿El contratista es la Parte A o la Parte B?
La parte emisora del contrato generalmente es la Parte A. Por lo general, la parte emisora del contrato de un proyecto de construcción es la Parte A, que es la propietaria del proyecto, como promotores inmobiliarios, empresas constructoras, etc. El contratista es la Parte B, que es la parte constructora del proyecto, como trabajadores de la construcción, supervisores del proyecto, etc. En el contrato, la Parte A subcontratará el proyecto a la Parte B y acordará los derechos y obligaciones de ambas partes, como el período de construcción, los estándares de calidad, el precio, etc. Cabe señalar que en algunas circunstancias específicas, como proyectos de construcción que requieren aprobación o licencias especiales, la parte contratante puede ser un departamento gubernamental relevante o una institución con las calificaciones correspondientes. En este caso, la Parte A puede ser la Parte B, pero la Parte B. específico La situación debe determinarse en función de los acuerdos contractuales reales. En resumen, la relación entre la parte contratante del proyecto de construcción y el contratista es la de la Parte A y la Parte B. Ambas partes deben aclarar sus derechos y obligaciones en el contrato y cumplir con las leyes, reglamentos y normas industriales pertinentes.
¿Qué significan parte emisora del contrato y contratista?
La parte emisora del contrato, también conocida como agencia emisora del contrato, se refiere a la parte que participa en las actividades empresariales contratantes como representante de la propiedad de la empresa. En las actividades comerciales de contratación, la parte emisora del contrato es el órgano principal del comportamiento emisor del contrato. En circunstancias normales, se encuentra en una posición activa y ventajosa. Puede influir en los objetivos comerciales básicos de la contratación empresarial y luego puede influir en los operadores contratantes y, en última instancia, tiene un impacto significativo en los resultados de la implementación de las operaciones de contratación. El emisor del contrato se refiere a la parte que tiene las calificaciones del sujeto que emite el contrato del proyecto y la capacidad de pagar el precio del proyecto. El emisor del contrato a veces se denomina unidad emisora del contrato, unidad de construcción o propietario, o persona jurídica del proyecto. El contratista es lo contrario de la parte emisora del contrato, que se refiere a la Parte B del proyecto contratante. El contratista se refiere a la parte aceptada por la parte que delega el contrato como entidad contratante de construcción del proyecto.
En resumen, el contratista ingresa al sitio de construcción a tiempo de acuerdo con la fecha acordada en el contrato, y comenzar el trabajo a tiempo es el primer paso para garantizar la finalización oportuna. El contratista debe completar todos los trabajos preliminares antes de ingresar al sitio de construcción, como la adquisición, gestión y uso de los planos de construcción, materias primas y equipos, nivelación del sitio, agua, electricidad y caminos lisos necesarios para la construcción, etc. Si al contratista se le proporcionan materiales y equipos que cumplen con los requisitos de calidad, y el período de construcción se retrasa debido a defectos en la calidad de los materiales proporcionados y el equipo proporcionado no cumple con los requisitos, lo que resulta en responsabilidad de calidad, el contratista será considerado responsable.
Base jurídica:
Artículo 29 de la "Ley de Construcción de la República Popular China"
El contratista general de un proyecto de construcción podrá Parte del proyecto se contrata a unidades subcontratistas con las calificaciones correspondientes, sin embargo, salvo la subcontratación pactada en el contrato general, debe ser aprobada por la unidad constructora; Para la contratación de construcción general, la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción debe ser realizada por el propio contratista general. El contratista general de un proyecto de construcción será responsable ante la unidad de construcción de conformidad con las disposiciones del contrato general; la unidad de subcontratación será responsable ante el contratista general de conformidad con las disposiciones del subcontrato. El contratista general y el subcontratista responderán solidariamente ante la unidad constructora por el proyecto subcontratado. Los contratistas generales tienen prohibido subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con las calificaciones correspondientes. Las unidades subcontratistas tienen prohibido subcontratar los proyectos que contrataron.