Cómo calcular los impuestos sobre casas de segunda mano en Beijing
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Hoy en día hay que pagar ciertos impuestos y tasas a la hora de comprar o vender una casa, y mucha gente no sabe mucho sobre ello. el contenido de los impuestos y tasas, por lo que los detalles son Las tasas a pagar tampoco están claras. Entonces, ¿cómo calcular los impuestos y tasas sobre las casas de segunda mano en Beijing? El editor a continuación te enseñará, ¡espero que te sea útil!
Cómo calcular los impuestos sobre casas de segunda mano en Beijing
1 Comprador, impuesto a la escritura: Precio de transacción (más alto) × 1,5 (la tasa impositiva para compras o casas de segunda mano). mayor a 144 metros cuadrados es 3).
2. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 0,05.
3. Tarifa de registro de transferencia de propiedad: 50 yuanes (10 yuanes adicionales por cada persona adicional, 80 yuanes por cada comprador).
4. Tarifa del servicio de transacción del vendedor: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes.
5. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 0,05.
6. Tasa de transmisión del terreno: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 1.
7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 1
8. Impuesto empresarial y sobretasa: Precio de transacción (el que sea mayor) × 5,5 (real). certificado de patrimonio o precio de compra El certificado de pago del impuesto sobre la escritura tiene menos de cinco años).
¿Cuáles son los impuestos sobre las viviendas de segunda mano?
1. Impuesto sobre Sociedades
Según la normativa aplicable, la transmisión o venta de viviendas no ordinarias que tienen menos de 5 años deben pagar el impuesto sobre las ventas en su totalidad. Las residencias no ordinarias vendidas por más de cinco años estarán sujetas al impuesto comercial sobre la diferencia de precio entre las dos transacciones. Las residencias ordinarias vendidas y compradas por más de cinco años están exentas del impuesto comercial.
2. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se paga por la venta de la casa y supone el 1% del importe total de la transacción si no es la única vivienda de la familia. Es necesario pagar el impuesto sobre la renta personal. Si es la única residencia de la familia y el tiempo de compra es superior a 5 años, también está exento del IRPF.
3. Impuesto de escritura
Si el comprador compra una casa común y corriente por primera vez y el área es inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura debe pagar el 1% del total. el importe total de la transacción, si el comprador compra por primera vez una casa normal de más de 90 metros cuadrados, el 1,5 del importe total pagado.
4. Otras tarifas
Otras tarifas incluyen algunas tarifas de gestión, por ejemplo: residencial es de 6 yuanes/metro cuadrado, no residencial es de 10 yuanes/metro cuadrado; es 1, tanto compradores como vendedores. Cada parte paga la mitad de la tarifa de topografía y mapeo suele ser de 1,36 yuanes por metro cuadrado;
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