¿Se pueden hacer cumplir las tierras rurales contratadas?

La posibilidad de ejecutar la ejecución de tierras rurales depende de las circunstancias:

1. El deudor fallece, la deuda ejecutada no ha sido saldada, el deudor ha contratado tierras para ser cultivadas. por sus herederos, y los herederos Cuando la deuda no es asumida, el deudor puede ser obligado a pagar la deuda con el terreno contratado por el deudor.

2. Se desconoce el paradero del deudor, el propio deudor tiene un terreno contratado y el terreno contratado es operado por un tercero, lo cual es ejecutable.

3. El deudor ha estado escondido fuera de la ciudad durante mucho tiempo para evitar la ejecución, y no tiene otros bienes para la ejecución, o el ejecutado ha trasladado a su familia a otros lugares, y la residencia. Se desconoce y no se puede ejecutar directamente, y el deudor tiene tierras contratadas, y las tierras contratadas son propiedad de otros. Se puede ejecutar si el cultivo se realiza de forma gratuita o si el período del contrato ha expirado cuando se ha subcontratado a otros.

4. El deudor tiene la capacidad pero no cumple con la deuda, y el monto de su deuda no es grande. El monto de los demás bienes sujetos a ejecución disponibles para la ejecución es muy superior al monto de la deuda. La ejecución de la deuda de esta propiedad causará un daño significativo a la persona ejecutada. Si la persona sujeta a ejecución no opera el terreno contratado, el tribunal popular puede ejecutar la ejecución.

5. Si el solicitante se encuentra en grandes dificultades, el sujeto a ejecución está en buenas condiciones, pero incumple sus deudas, tiene mucho terreno contratado, tiene altos ingresos y no tiene otro. Propiedad apta para ejecución, la ejecución se puede realizar. Parte del terreno se utilizó para saldar la deuda.

Cómo compensar si el terreno contratado se expropia antes de que expire el contrato

Después de que se transfieran los derechos de gestión del contrato de terreno, si el terreno se expropia antes de que expire el período de transferencia, deberá ser manejado de acuerdo con el contrato de transferencia. En circunstancias normales, la parte cedente puede disfrutar de la compensación correspondiente.

Los elementos de compensación por expropiación de tierras incluyen:

1. Tasa de compensación de tierras, un pago económico pagado por la unidad usuaria de la tierra a la organización económica colectiva rural cuya tierra ha sido expropiada de acuerdo con La ley compensará las pérdidas económicas ocasionadas por la expropiación del terreno.

2. La tarifa de compensación por cultivos verdes es un tipo de tarifa de compensación pagada por la unidad usuaria de la tierra a las unidades e individuos que plantaron los cultivos jóvenes cuando los cultivos verdes en la tierra expropiada resultaron dañados debido a la adquisición de la tierra. .

3. Tarifa de compensación por anexos, una tarifa de compensación pagada por el usuario de la tierra al propietario del terreno adquirido por anexos como casas y otras instalaciones que han resultado dañadas debido a la adquisición de tierras.

4. Subsidio de reasentamiento, la tarifa de compensación pagada por el usuario de la tierra a la unidad expropiada para reasentar la fuerza laboral excedente causada por la adquisición de la tierra.

En resumen, cuando una parte incumple sus deudas y el sujeto a ejecución tiene contratado un terreno, se pueden distinguir diferentes situaciones, bajo ciertas condiciones el terreno contratado del sujeto a ejecución se puede encontrar. ejecutado adecuadamente para pagar la deuda. No se puede implementar mecánicamente independientemente de la situación.

Base jurídica:

"Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por los tribunales populares"

Artículo 2

El tribunal popular podrá sellar, detener y congelar los bienes muebles que posea la persona sujeta a ejecución, los bienes inmuebles registrados a nombre de la persona sujeta a ejecución, bienes muebles específicos y otros derechos de propiedad.

La propiedad de los edificios no registrados y los derechos de uso de la tierra se determinarán con base en los documentos de aprobación de los derechos de uso de la tierra y otras pruebas relevantes.

Para bienes muebles ocupados por un tercero o bienes inmuebles, bienes muebles específicos y otros derechos reales registrados a nombre de un tercero, si el tercero confirma por escrito que el bien pertenece al sujeto hasta la ejecución, el tribunal popular puede sellar, detener o congelar.

"Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China"

Artículo 35

Cuando se intercambian o transfieren derechos de gestión de contratos de tierras, las partes Usted puede solicitar para registrarse en la agencia de registro. Sin registro no se podrá emprender ninguna acción contra un tercero de buena fe.