El plazo máximo para el arrendamiento de suelos de construcción colectiva rural

El plazo máximo de arrendamiento de los terrenos rurales de construcción colectiva es de veinte años.

Si tiene más de veinte años, la parte sobrante no será válida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación. Varias instituciones y ciudadanos individuales tienen derecho a utilizar la tierra y pueden arrendar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley. Al arrendar un terreno, ambas partes deben firmar un contrato de conformidad con la ley.

Proceso de arrendamiento de terrenos de construcción colectiva rural:

1. El colectivo del pueblo celebra una reunión de dos comités para estudiar y decidir sobre la intención del arrendamiento. Una vez que los participantes están de acuerdo, se elabora un informe escrito. se forma y se solicita la aprobación del gobierno de nivel superior;

2. Después de una aprobación clara, comience el proceso de arrendamiento y contrate una agencia de evaluación externa calificada para evaluar el terreno que se arrendará. tiempo, los dos comités de la aldea estudiarán y formularán un plan de arrendamiento;

3 Después de la evaluación, combine los datos de la evaluación, mejore el plan de arrendamiento y convoque una reunión de representantes de los aldeanos para discutir, modificar y mejorar. y aprobar el plan de arrendamiento;

4. El plan de arrendamiento se presenta formalmente al gobierno de nivel superior y al gobierno de tercer nivel. Solicite revisión y aprobación al gobierno de nivel superior y a la Oficina de Inversión Extranjera.

5. Una vez aprobado el plan de arrendamiento, se publicará la información del arrendamiento, se formulará el plan de subasta y licitación, se determinará el precio mínimo de arrendamiento y se confiará a un tercero la responsabilidad. subasta pública., invitar a licitaciones o invitar al gobierno de nivel superior y a los departamentos pertinentes a ayudar a realizar subastas y licitaciones públicas por su cuenta, y recopilar y organizar materiales relevantes y archivarlos después del éxito. Dado que el sistema de registro y validez se implementa para los derechos de uso de terrenos de construcción colectiva, los derechos de uso de terrenos de construcción colectiva están sujetos a un sistema de registro y validación para el derecho de uso de terrenos de construcción comercial y la propiedad de edificios, estructuras e instalaciones auxiliares construidas usando colectivos. terreno de construcción comercial de acuerdo con la ley, el cesionario debe solicitar el registro de bienes raíces de acuerdo con la ley, de lo contrario no podrá obtener la propiedad en el sentido legal.

En resumen, la duración máxima de un contrato de arrendamiento colectivo de terrenos rurales es de veinte años. El plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento.

Base jurídica:

Artículo 705 de la “República Popular China y Código Civil”

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.