Nanjing ajusta su política de restricción de ventas
El 11 de mayo, The Paper se enteró por el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Nanjing en la provincia de Jiangsu que a partir del 10 de mayo, Nanjing ajustará su nueva política de restricción de ventas de viviendas. Para propiedades comerciales en preventa, el tiempo de restricción de ventas se ha ajustado de los 3 años originales después de la emisión del certificado de propiedad a 3 años después de la fecha de presentación del contrato. Para las casas comerciales actualmente vendidas y las casas existentes (casas de segunda mano), prevalecerá el momento de registro y aceptación del certificado de propiedad.
En otras palabras, los contratos de preventa de viviendas comerciales se pueden negociar después de 3 años desde la fecha de presentación.
De conformidad con el artículo 6 del "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Nanjing sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario" emitido por el Gobierno Popular Municipal de Nanjing el 14 de mayo de 2017, compradores de viviendas (incluidos hogares, empresas, etc.) Después de obtener el certificado de bienes raíces, las viviendas recién compradas de instituciones públicas y organizaciones sociales no se transferirán dentro de los 3 años. Si una casa se transmite por donación, el donante no podrá volver a comprar la casa hasta que hayan transcurrido 3 años desde la fecha de la firma del Contrato de Donación y de completar los trámites de confirmación de la transferencia. Las familias o residentes que obtienen vivienda mediante donaciones están sujetos a políticas de restricción de compra de vivienda.
Antes de esto, Nanjing ha mejorado sus políticas del mercado inmobiliario en muchos aspectos.
El 27 de abril de este año, The Paper se enteró a través de la línea directa de gestión de transacciones inmobiliarias en línea de Nanjing, provincia de Jiangsu, que se han ajustado las condiciones para solicitar la compra de viviendas por parte de hogares con registro de hogares fuera de Nanjing en Nanjing. .
El personal de gestión de transacciones inmobiliarias de Nanjing dijo que actualmente existen nuevas condiciones de aceptación para que los hogares no registrados en Nanjing soliciten la compra de una vivienda si Nanjing paga el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social durante un total de 6 meses. 1 año, el pago atrasado no se contará.
De acuerdo con los requisitos del "Aviso sobre ajustes adicionales a las políticas de restricción de compra de viviendas en Nanjing" emitido por la Oficina General del Gobierno Municipal de Nanjing de la provincia de Jiangsu el 15 de marzo de 2017, las condiciones para no Los residentes registrados en hogares de Nanjing para solicitar la compra de una casa han sido actualizados. Si ha pagado la seguridad social o el impuesto personal en Nanjing durante 2 años consecutivos o más dentro de 3 años, no puede comprar una casa pagando el impuesto personal o la seguridad social.
De acuerdo con la introducción del personal mencionada anteriormente, son elegibles los pagos actuales de seguridad social o impuestos personales durante 6 meses en total dentro de 1 año y 24 meses de pagos de seguridad social o impuestos personales en 3 años. Los pagos de seguridad social o impuestos personales durante 24 meses en total dentro de 3 años son elegibles. Se permiten pagos adicionales por no más de 3 meses debido a cambios de trabajo y otras razones.
Además, recientemente ha circulado en Internet la noticia de que "la política de restricción de compras de Nanjing se ha relajado nuevamente, las restricciones de registro de hogares de Nanjing se han levantado y se puede comprar una tercera casa". Además, las restricciones de compra se han relajado en algunas áreas de Nanjing, entre ellas: el distrito de Gaochun, el distrito de Lishui, el distrito de Liuhe y el distrito de Pukou (excepto el área de gestión directa del nuevo distrito y el distrito central de Jiangning (áreas sin restricciones de compra): Chunhua, Hengxi, Hushu, Fangshannan), Lukou, Tangshan, distrito de Zhengfang Qixia (excepto los distritos de Xianlin y Yanziji (áreas no restringidas: Habitat Forest, Banqiao);
Un intermediario local en Nanjing dijo que la información anterior es verdadera y actualmente se puede ejecutar sin conexión. Según su introducción, después de que se ajustó la política de restricción de compras en algunas áreas de Nanjing, el cliente original tenía una propiedad en el área de restricción de compras. Si el área donde se encuentra la propiedad ha sido clasificada como área de no restricción de compras, eso. Es decir, la propiedad no se incluirá en el número actual de propiedades compradas y se podrá abrir nuevamente.
Por ejemplo, el intermediario antes mencionado dijo que si un hogar registrado en Nanjing hubiera comprado previamente una casa en Jianye o Longtan Street en el distrito de Qixia, sus compras habrían sido restringidas de acuerdo con la política original. Sin embargo, según la nueva política, Longtan ya no se encuentra dentro del área de restricción de compra y las propiedades que compró anteriormente ya no están incluidas en el número de propiedades que posee, lo que equivale a liberar otra cuota de compra de vivienda. "Hoy, hemos traído a muchos clientes para que emitan certificados de compra de viviendas". Según el intermediario mencionado anteriormente, los distritos de Gulou, Xuanwu, Qinhuai y Jianye aún implementan la política de restricción de compras original.