Políticas de derribo de antiguas casas rurales

Políticas y regulaciones de construcción y demolición de casas rurales

1 Si se determina que los siguientes cinco tipos de casas deben ser demolidos de acuerdo con las regulaciones pertinentes durante la revisión, se detallan los detalles. de la siguiente manera:

(1 ) Casas que nadie ha heredado;

(2) Casas desocupadas debido a reubicación;

(3) Casas construidas en violación de regulaciones, como la construcción de casas en tierras de cultivo;

p>

(4) Casas no administradas;

(5) Casas que han sido retiradas de los terrenos residenciales con compensación o incluidas en la adquisición y demolición de terrenos, y recibió una compensación razonable.

2. No se permitirá la construcción de viviendas si se producen los siguientes fenómenos:

(1) Ocupar arbitrariamente terrenos cultivados y construir edificaciones indiscriminadamente;

(2) Construir casas sin aprobación;

(3) Construir una casa que no cumple con los requisitos de la planificación inmobiliaria;

(4) No tener derecho a utilizar terrenos familiares.

Entonces, si desea demoler una casa y construirla, debe enviar una solicitud y luego pasar por la revisión y aprobación de los departamentos pertinentes solo después de aprobar la solicitud y obtener el edificio correspondiente. Certificados y trámites ¿Se puede construir una casa? Si solicita construir una casa directamente sin seguir los procedimientos prescritos, puede ser demolido por la fuerza como edificio ilegal.

¿Qué trámites son necesarios para derribar y reconstruir antiguas casas rurales?

1. En primer lugar, se debe emitir un "Certificado de Uso de Terreno de Construcción Colectiva";

2. Las casas dentro del ámbito de planificación urbana deben solicitar al departamento de planificación. emitir opiniones de selección del sitio de reconstrucción y un "Permiso de planificación"; para proyectos fuera del alcance de la planificación urbana, la construcción solo puede comenzar después de la aprobación de la reconstrucción por parte del departamento de administración de tierras;

3. vaya al departamento de planificación para solicitar un permiso de proyecto de construcción;

4 Una vez completada la reconstrucción, vaya a la oficina de administración de vivienda local para solicitar un certificado de propiedad de la vivienda;

5. Si se renueva una casa en ruinas, también debe completar un informe de renovación y reparación de la casa en ruinas y solicitar una tasación de la casa en ruinas. La reconstrucción de la casa solo se puede llevar a cabo después de la aprobación.

Base legal:

Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos del Estado

Artículo 19_La compensación por el valor de las viviendas expropiadas no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia tasadora de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de viviendas.

Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.

El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado. Durante el proceso de formulación, se solicitarán abiertamente las opiniones del público.

Haga clic para ingresar la descripción de la imagen (máximo 18 palabras)