¿Puedo comprar una casa comercial con solo un derecho de propiedad de 40 años?

Aunque la vivienda comercial tiene las ventajas de precios bajos y sin restricciones de compra, sus desventajas también son muy obvias:

1 El período de transferencia de terreno para proyectos comerciales y residenciales es generalmente de solo 40 años. o 50 años, y 70 años para edificios residenciales ordinarios; 2. El índice mínimo de pago inicial para viviendas comerciales es 45, el período del préstamo generalmente no puede exceder los 10 años, la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de. el mismo grado en el mismo período, y los préstamos del fondo de previsión de vivienda no se pueden utilizar; 3. Vivienda comercial No puede establecerse

4. .; 5. Las viviendas comerciales no pueden disfrutar de exenciones de impuestos residenciales, costos de transacción y tenencia durante el proceso de compra y uso. 6. Los costos de agua, electricidad, calefacción y propiedad de las viviendas comerciales son más altos que los de las residencias comunes. básicamente no hay gas en las viviendas comerciales, por lo que solo se pueden utilizar cocinas de inducción 7. La densidad de vivienda de las viviendas comerciales es relativamente alta y la habitabilidad es pobre;

8. Como comité de propietarios, también es difícil para los propietarios comerciales y residenciales salvaguardar sus derechos. Además, las propiedades comerciales y residenciales no son propiedades residenciales, por lo que muchos derechos e intereses no están protegidos por la ley cuando se utilizan como residencias. #Comprar una casa comercial a 40 años tiene las siguientes ventajas:

1 El momento para solicitar una hipoteca para una residencia comercial es cuando se entrega, mientras que para una propiedad a 70 años, la solicitud de hipoteca. comienza cuando la casa está terminada.

2. Si en el futuro se derriba una casa con derechos de propiedad de 40 años, la compensación recibida será mayor que la de una casa residencial con derechos de propiedad de 70 años.

3. Las casas comerciales pueden ser ocupadas por uno mismo o pueden utilizarse como oficinas después de registrar una licencia comercial.

4. Las casas comerciales generalmente tienen instalaciones de vida de alto nivel a su alrededor, lo que es un reflejo del nivel de vida.

5. El tiempo de demolición de las casas comerciales es corto y se puede dar prioridad al tiempo de reemplazo de la casa.

6. Las casas comerciales son para aristócratas solteros y trabajadores administrativos corporativos, y la calidad de la población en general debe ser alta.

7. Las casas comerciales no tendrán ningún impacto en el segundo cambio a una casa más grande, y aún podrás disfrutar de la tasa de interés de la primera hipoteca.

8. Los apartamentos individuales comerciales generalmente tienen alquileres más altos que los residenciales.

9. Escala comercial, instalaciones circundantes completas, compras y comida conveniente.

10. La gestión de la propiedad estará más estandarizada y vigente.

11. Las casas comerciales generalmente se denominan departamentos individuales, por lo que el área no es muy grande, por lo que el precio total es bajo y son aptas para inversión y transición.

12. La proporción de terrenos comerciales en la estructura comercial es mucho más razonable que la de los edificios residenciales, por lo que puede formar rápidamente una atmósfera comercial centrada en la comunidad, que es más atractiva y popular. El retorno de la inversión será inevitablemente mayor.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!