¿Nanjing sigue restringiendo la venta de casas durante tres años?
Nanjing todavía implementa una política de restricción de ventas.
1. Descripción general de la política de restricción de ventas de Nanjing
Como ciudad capital de la provincia de Jiangsu, el mercado inmobiliario de Nanjing se ha desarrollado rápidamente en los últimos años para estabilizar los precios de la vivienda y evitar la especulación. , el gobierno ha implementado una política de restricciones de ventas. Esta política estipula que las viviendas comerciales de nueva construcción adquiridas en Nanjing sólo pueden comercializarse tres años después de la fecha de obtención del certificado de bienes raíces. Esta medida tiene como objetivo controlar las fluctuaciones a corto plazo en el mercado inmobiliario y proteger los intereses a largo plazo de los compradores de viviendas.
2. Implementación específica de la política de restricción de ventas
La implementación de la política de restricción de ventas en Nanjing es relativamente estricta al comprar una casa nueva, los compradores deben comprenderla y cumplirla. la normativa pertinente. Al firmar un contrato de compra de una vivienda, los desarrolladores suelen informar claramente a los compradores de las condiciones relativas a las restricciones de venta. Después de obtener el certificado de bienes raíces, el comprador de la vivienda debe seguir el límite de tiempo especificado en la póliza y esperar el vencimiento de la transacción de bienes raíces antes de continuar con la transacción de bienes raíces.
3. El impacto de la política de restricción de ventas
La implementación de la política de restricción de ventas ha tenido un cierto impacto en el mercado inmobiliario de Nanjing. Por un lado, inhibe eficazmente la especulación inmobiliaria y reduce las fluctuaciones a corto plazo de los precios de la vivienda; por otro, también protege los derechos e intereses de los compradores de viviendas y evita posibles pérdidas causadas por transacciones de cotización prematuras; Al mismo tiempo, la política de restricción de ventas también puede ayudar a guiar a los compradores de viviendas a establecer un concepto de inversión a largo plazo y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
IV. Posibilidad de ajuste de políticas
Aunque Nanjing todavía implementa la política de restricción de ventas, con los cambios en el mercado inmobiliario y los ajustes de políticas, la política de restricción de ventas también puede cambiar en el futuro. . El gobierno ajustará y mejorará la política de restricción de ventas de manera oportuna en función de las condiciones del mercado y las necesidades regulatorias. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben prestar atención a la evolución de las políticas antes de comprar una vivienda para comprender y adaptarse a los cambios de políticas de manera oportuna.
Para resumir:
Nanjing todavía implementa una política de restricción de ventas, y pasan 3 años después de que se obtiene el certificado de bienes raíces antes de que la propiedad comprada pueda listarse para su comercialización. Esta política tiene como objetivo estabilizar los precios de la vivienda, prevenir la especulación y proteger los intereses a largo plazo de los compradores de viviendas. Los compradores de viviendas deben comprender y cumplir las políticas y regulaciones pertinentes antes de comprar una vivienda, y prestar atención a la evolución de las políticas para poder ajustar sus planes de compra de vivienda de manera oportuna.
Base jurídica:
“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 38:
Los siguientes bienes No se transferirá el patrimonio:
(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos por transferencia no cumplen con las condiciones estipuladas en el artículo 39 de esta Ley;
(2) Los órganos judiciales y administrativos dictan , decidir sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;
(4) *** Tener bienes inmuebles sin el consentimiento por escrito de otras partes;
(5) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y recibir el certificado de propiedad de conformidad con la ley. ;
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(7) Otras situaciones en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.