¿Cómo prevenir el fraude contractual después de firmar un contrato?

Una vez que ocurren los riesgos del contrato, traerá graves consecuencias para la empresa, por lo que la prevención y el control de los riesgos del contrato deben realizarse con anticipación.

(1) Revisar las calificaciones de los socios antes de firmar el contrato.

La comprensión integral y precisa de la situación básica del socio ayudará a tomar las contramedidas correspondientes al firmar un contrato, prepararse para los días difíciles y evitar riesgos.

1. Revisar la situación básica de los socios. En primer lugar, es necesario comprender si la otra parte tiene las calificaciones de persona jurídica o agente y si tiene derecho a firmar un contrato. De lo contrario, el contrato a menudo será inválido porque el sujeto no está calificado. La forma más eficaz de revisar las calificaciones del sujeto del contrato es comprobar la licencia comercial de la otra parte y los materiales de certificación de la empresa que participó en la inspección anual. No podemos confiar simplemente en sus tarjetas de presentación, cartas de presentación, certificados de trabajo, sellos oficiales, cartas de representación, copias de licencias comerciales y otros documentos, porque a partir de casos laborales reales, descubrimos que a algunas empresas les han revocado sus licencias comerciales por parte del gobierno. autoridades industriales y comerciales porque no participaron en las inspecciones anuales durante dos años consecutivos. Si eres un poco negligente en este momento, puedes caer en una trampa tendida por algunos delincuentes.

2. Comprobar si los socios cuentan con las calificaciones correspondientes. Las leyes de nuestro país tienen restricciones sobre las calificaciones en ciertas unidades y las personas sin calificaciones no pueden participar en negocios específicos. Si dicho contrato se firma con una entidad no calificada, causará pérdidas económicas a la empresa.

3. Examinar la reputación comercial y las capacidades de desempeño contractual del socio. Realice investigaciones in situ sobre el socio tanto como sea posible, o confíe a una agencia de investigación profesional para que investigue su estado crediticio. No crea en las palabras del negociador del socio.

(2) Hacer un buen trabajo revisando los términos principales del contrato.

La firma del contrato debe realizarse por escrito, con redacción precisa, expresiones claras, estipulaciones claras y evitando ambigüedades. Cuando se trata de términos contractuales importantes, debemos tener cuidado con nuestras palabras. Lo mejor es consultar algunos textos estándar y realizar adiciones y eliminaciones en función de las condiciones reales de la transacción. Para solicitudes de contratos importantes, debe pedirle a un abogado profesional que las revise para eliminar los problemas de raíz.

1. El acuerdo sobre el objeto del contrato debe ser lo más detallado posible.

(1) El nombre y modelo del tema deben ser precisos. Para productos con múltiples especificaciones, al negociar con los clientes, es necesario explicar en detalle las especificaciones específicas de cada modelo de producto para comprender las necesidades del cliente. Evite errores entre oferta y demanda.

(2) El tema claramente no debe infringir los derechos de propiedad intelectual de otros.

Las empresas, al comprar productos con marcas comerciales, deben prestar atención a si la otra parte posee legalmente los derechos de marca de los productos; si están produciendo o procesando productos para la otra parte, deben prestar atención; sobre si los productos infringirán los derechos de marcas y patentes de otros. Al mismo tiempo, es mejor pedirle a la otra parte que se comprometa a no infringir los derechos de propiedad intelectual de otros.

(3) Debe quedar clara la cantidad de la materia.

La cantidad del tema debe refinarse a su unidad de medida más pequeña, porque un mismo producto puede tener resultados diferentes si se empaqueta de diferentes maneras. Por ejemplo, un saco de arroz puede pesar 10 kilogramos o 20 kilogramos.

(4) Cuando sea necesario envasar el objeto, se deben definir claramente las normas de embalaje, incluido el material del embalaje exterior, el embalaje interior o el relleno, así como los materiales a prueba de humedad y de fuego. , resistente a impactos y otros requisitos. , también debe determinarse la forma de sufragar los costes de embalaje.

(5) Preste atención a enumerar el precio unitario de cada producto o de cada producto, no solo el precio total.

(6) El plazo de entrega del asunto debe quedar claro.

2. Las condiciones del método de entrega deben ser claras.

Si la mercancía se envía a un área local, se debe acordar claramente el lugar de entrega. Si la mercancía se envía a otro lugar, se debe indicar que, en la medida de lo posible, está consignado por una agencia. Esto está relacionado con la competencia del tribunal a la hora de tramitar disputas. Además, el nombre del agente del destinatario debe figurar en el contrato. Las empresas constructoras tienen frecuentes cambios de personal. Cuando la otra parte cambia de gerente, se le debe exigir que proporcione un poder. Esto evita que la otra parte niegue que el agente es su empleado, lo que dificultaría la aportación de pruebas en un litigio.

3. Los términos de calidad deben ser claros.

Los problemas de calidad representan una gran proporción de las disputas contractuales. Se recomienda acordar estándares claros de inspección de calidad en el contrato. Además, en el contrato ambas partes deben acordar claramente el momento y plazo para asumir la responsabilidad de la calidad.

5. Las condiciones de pago deben estipular claramente el tiempo de pago. Un acuerdo vago puede dar a los socios una razón para retrasar el pago. Por ejemplo, "La parte A paga después de recibir los bienes" debe corregirse a "La Parte A paga dentro de los 10 días posteriores a la recepción de los bienes".

6. incumplimiento de contrato.

(1) Preste atención a la diferencia entre depósito y "depósito". Un depósito es una forma de garantía contractual. Según la Ley de Contratos: "Después de que el deudor haya cumplido con sus deudas, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con la deuda convenida, no tendrá derecho a solicitar la devolución". del depósito; si la parte que recibe el depósito no cumple con la deuda acordada, se le devolverá el doble del monto. El "depósito" se considera legalmente como un pago anticipado y no tiene efecto de garantía. p>

(2) El depósito y la indemnización por daños y perjuicios no se pueden aplicar al mismo tiempo, de lo contrario puede violar la ley y dejar de ser válido.

7 La forma de resolver disputas contractuales debe ser específica y clara.

(1) Acordar el lugar de la demanda y esforzarse por presentar la demanda en el tribunal donde se encuentra la empresa.

(2) Si se opta por el arbitraje para resolver las disputas. , la institución de arbitraje debe estar claramente estipulada en la cláusula de arbitraje y la institución de arbitraje debe existir objetivamente; de ​​lo contrario, la cláusula no será válida.

8. El formato del contrato proporcionado por la otra parte debe revisarse y modificarse, y sus términos no pueden aplicarse en su totalidad para evitar dañar los intereses de la empresa.

2. Prevención de riesgos durante la ejecución del contrato

Hay muchos factores inciertos en la ejecución del contrato. Ambas partes pueden cambiar el contrato; ser rescindido por fuerza mayor y otros motivos pueden no cumplirse. Por lo tanto, debemos tomar activamente medidas efectivas para evitar que nuestra empresa sufra pérdidas durante la ejecución del contrato.

(1) Deben conservarse los documentos pertinentes del contrato.

1. Al ejecutar el contrato, lo mejor es tener una comunicación escrita relativamente completa, y debe ser confirmada por la otra parte. Los proveedores deben prestar atención al albarán de entrega al entregar los productos. El albarán de entrega debe estar firmado por el personal de recepción de la otra parte y sellado con el sello de recibo de la empresa. Si no existe sello de cobro, la liquidación mensual será confirmada por el sello oficial o financiero de la otra empresa. De lo contrario, una vez que la otra parte demanda al tribunal por incumplimiento de contrato, porque solo hay un albarán de entrega, y la otra parte niega que el destinatario del albarán de entrega sea un empleado de su empresa, el caso puede perderse sin otras pruebas relevantes. .

2. Al emitir una factura, si la otra parte no ha pagado, se deberá anotar en la factura. En la operación real, los proveedores a menudo emiten facturas a la otra empresa primero y dejan que la otra empresa liquide la cuenta antes de cobrar el dinero. Sin embargo, cuando una factura se entrega a otra empresa, normalmente no hay indicios de que no se haya recibido el pago de la factura. En este caso, si la otra empresa utiliza el recibo de la factura como comprobante de pago, el caso puede perderse si el proveedor no puede aportar pruebas contrarias que demuestren que la otra empresa no pagó el precio.

(2) Utilizar el derecho de defensa en la ejecución del contrato de conformidad con la ley para prevenir riesgos. Cuando surgen condiciones legales o el incumplimiento del contrato por parte de un socio puede dañar los intereses de nuestra empresa, nuestra empresa puede suspender o rescindir el contrato de acuerdo con la ley para proteger los derechos e intereses de nuestra empresa.

(3) Resolver activamente disputas y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las empresas de conformidad con la ley.

1. Si se produce una disputa, debemos manejar el problema de manera amistosa, lo que ayudará a recopilar pruebas favorables. Una vez que surgen conflictos y disputas, la otra parte a menudo adopta una actitud poco cooperativa, llevando así el asunto a un punto muerto.

2. Al firmar un acuerdo de pago, los términos deben ser claros. El acuerdo debe indicar el monto de la deuda reconocida por la otra parte y el tiempo específico para el pago. Se puede pactar que si no se realiza la primera amortización según lo estipulado en el contrato, se tendrá por vencida la totalidad del importe adeudado, y también se puede pactar que si la otra parte no paga según lo estipulado en el contrato, el Será competente el tribunal donde esté situada la empresa. El acuerdo también deberá llevar el sello oficial de la unidad incumplidora.

3. Al buscar reparación judicial, debe prestar atención al plazo de prescripción. Los "Principios generales del derecho civil" de mi país estipulan claramente el plazo de prescripción: el plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de dos años. Por ejemplo, si una parte retrasa el pago o la entrega después de la firma de un contrato de compraventa, la parte deberá presentar una demanda dentro de los dos años siguientes a la expiración del período de ejecución estipulado en el contrato. Sin embargo, cabe señalar que el siguiente plazo de prescripción es de un año: ① Retraso o negativa a pagar el alquiler; (2) No declarar ventas no declaradas de bienes de mala calidad; ③ Propiedad almacenada perdida o dañada; Si reclama derechos contractuales después del plazo de prescripción, perderá el derecho a ganar la demanda, lo que provocará que sus derechos e intereses legítimos originales no estén respaldados por la ley.

7. Riesgos de las entidades de transacciones contractuales

(1) El riesgo de que el agente (como un vendedor) no tenga la autoridad para actuar como agente o exceda la autoridad de el agente.

Si el actor no tiene autoridad de agencia, excede la autoridad de agencia o celebra un contrato en nombre del principal después de que se rescinde la autoridad de agencia, y la contraparte tiene razones para creer que el actor tiene autoridad de agencia autoridad, el acto de agencia es válido. Estos poderes se denominan poderes aparentes y representan una amenaza para muchas empresas. Esto se refleja principalmente en el hecho de que después de que el personal de ventas de la empresa deja la empresa, todavía tienen poderes, contratos en blanco, permisos de trabajo y otros materiales que pueden hacer que las personas piensen que todavía son empleados de la empresa y luego los utilizan. materiales para firmar contratos con otros en nombre de la empresa, además, los empleados de la empresa utilizan este material en sus manos para firmar contratos con otros para beneficio personal, y las consecuencias de estos contratos correrán a cargo de la empresa.

(2) Un contrato celebrado por una persona jurídica o por el representante legal o responsable de otra organización que se exceda en sus poderes es válido, a menos que la otra parte sepa o deba saber que se ha excedido en sus poderes. Esto demuestra que los documentos que son vinculantes para el representante legal dentro de la empresa no lo son jurídicamente fuera de ella. Las consecuencias deben recaer en última instancia sobre la empresa, pero sí son vinculantes para la empresa y el representante legal. Por tanto, en la gestión interna de la empresa, cuando se restringe la autoridad del representante legal, se debe aclarar la responsabilidad del representante legal tras el incumplimiento del contrato para lograr el propósito de total moderación. Este es un riesgo que surge del representante legal.

Los dos riesgos anteriores se deben principalmente a lagunas en la gestión de contratos. Fortalecer la gestión de contratos es una forma eficaz de evitar dichos riesgos.

Cuarto, términos del contrato

Al firmar un contrato, el tema, la cantidad, la calidad, los términos de desempeño y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben ser precisos y no debe haber ninguna ambigüedad. Cualquier ambigüedad provocará controversias innecesarias.

1. Términos del tema

Los términos del tema incluyen principalmente la cantidad y calidad del tema. La cantidad del tema debe estipular claramente la unidad de medida y el método de medición. , cantidad, etc. que pueden afectar Cantidad contenido las cláusulas de garantía de calidad del objeto deben incluir garantía de derechos (es decir, la garantía de que el objeto puede eliminarse por completo), garantía de integridad (es decir, el objeto y su contenido; las instalaciones de soporte están completas y completas), y garantía de eficiencia (es decir, el tema se ajusta a los parámetros indicadores previamente acordados que pueden lograr el uso y propósito previstos), inspección de calidad (órganos, métodos y métodos de inspección de calidad), mantenimiento garantía y período de garantía, etc.

, y los términos del asunto deben ser lo más precisos posible. De acuerdo con el principio de garantizar la falta de ambigüedad, es mejor proporcionar un contrato de formato estándar basado en las características de la industria y ajustarlo según las circunstancias específicas para reducir la arbitrariedad en el proceso de firma del contrato.

2. Términos de precio

Al firmar los términos de precio, preste atención a los siguientes puntos:

(1) El monto debe estar en mayúsculas y letras minúsculas y no se pueden modificar para evitar ambigüedades;

(2) Si el monto involucra impuestos, se debe indicar el método para soportar los impuestos;

(3) Las condiciones de pago de el pago debe ser claro para reducir los riesgos de la transacción;

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(4) El método de pago debe ser claro.

3. Cláusulas de ejecución

En las cláusulas de ejecución del contrato se debe especificar claramente el lugar, el tiempo, el deudor y el contenido de la ejecución del contrato; ya sea un momento determinado o el plazo debe ser lo más preciso posible, y el método de cálculo del tiempo debe ser claro, el lugar de ejecución del contrato debe ser lo más detallado posible, indicando la ciudad, la calle y su número; , e incluso el número de habitación si es posible; el contenido del cumplimiento requiere que el deudor haga qué, cómo hacerlo, qué estándares se cumplen son el contenido central de las cláusulas de cumplimiento, porque las cláusulas de cumplimiento están relacionadas con las cláusulas de incumplimiento del contrato, puntos de riesgo compartido y jurisdicción de disputas. Por lo tanto, al firmar, debe ser lo más preciso posible, considerarlo sistemáticamente y medirlo de manera integral antes de poder estar seguro. El riesgo de desempeño es uno de los riesgos contractuales más comunes. Se origina en dos puntos: uno es que la otra parte tiene un desempeño débil y el otro es que la otra parte se aprovecha de las lagunas en los términos de desempeño o las partes los malinterpretan; , resultando en riesgos finales.

4. Cláusulas de calidad

Mucha gente ahora utiliza contratos para ganar dinero, y las más utilizadas son las cláusulas de calidad. Al estipular los términos de calidad en el contrato, debe prestar atención a sus capacidades de control de calidad y no firmar contratos que excedan su capacidad para ganar la licitación, una vez que no se pueda garantizar la calidad final, pueden surgir diversas formas de reclamaciones; En términos de calidad:

(1) Estándares de calidad acordados;

(2) Período de inspección de calidad acordado. En la práctica, debe aprender a verificar la calidad del producto de manera oportuna durante el período de inspección para ver si cumple con los estándares y evitar pérdidas.

5. Cláusula por defecto

Un contrato sin cláusula de incumplimiento es un contrato sin garantía de cumplimiento y no tiene fuerza vinculante, por lo que la cláusula de incumplimiento debe constar claramente en el contrato. El incumplimiento de contrato ocurre cuando una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo. En este caso, la parte infractora generalmente asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar desempeñando el contrato, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Lo más importante aquí es acordar el monto de la indemnización por daños y perjuicios o el método de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios que una parte debe pagar a la otra cuando incumple el contrato, para evitar efectivamente el enredo de las dos partes por la indemnización por daños y perjuicios. cuando surgen desacuerdos. Una cosa a tener en cuenta aquí es la diferencia entre depósito y depósito de seguridad. Legalmente, sólo los depósitos están sujetos a doble devolución, mientras que otros sólo están obligados a devolver el principal.

6. Riesgo de pérdida de la cosa

El riesgo de daño o pérdida de la cosa será asumido por el vendedor antes de la entrega y por el comprador después de la entrega, pero el la ley disponga lo contrario, salvo pacto en contrario de las partes. Para distinguir el riesgo de pérdida durante el proceso de entrega, el momento, el lugar y el estándar de ejecución deben definirse claramente al firmar un contrato para evitar no poder determinar la responsabilidad cuando ocurren pérdidas inesperadas.

Verbo (abreviatura de verbo) Legalidad del contrato

Este contrato es inválido principalmente por una de las siguientes razones:

(1) Una de las partes se compromete fraude o coacción Celebrar un contrato por medios que perjudiquen los intereses del país;

(2) Colusión maliciosa, perjudicial para los intereses del país, del colectivo o de un tercero;

(3) Cobertura de fines ilegales en formas legales

(4) Nocivo para los intereses públicos;

(5) Violación de disposiciones obligatorias de leyes y reglamentos administrativos.

La firma de un contrato inválido traerá grandes riesgos para la parte ejecutante de buena fe, y también le dará a la parte maliciosa muchas excusas para rescindir el contrato a voluntad. El riesgo es muy alto, por lo que al firmar un contrato se debe prestar especial atención a si existe un contrato inválido para evitar los riesgos causados ​​por contratos inválidos.

6. Riesgos Legales de la Terminación del Contrato

La terminación de un contrato se puede dividir en terminación legal y terminación pactada.

La rescisión legal significa que las partes pueden rescindir el contrato siempre que se cumpla una de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor. ;

( 2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una de las partes retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido recordado;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento el objeto del contrato;

(5) Las demás circunstancias previstas por la ley.

La resolución del contrato estará sujeta a las condiciones de resolución acordadas por ambas partes en el contrato.

La resolución del contrato tiene una duración limitada. La rescisión debe solicitarse dentro del plazo fijado por la ley (normalmente un año) o dentro del plazo acordado por las partes. Si vencido el plazo y la parte no ejercita sus derechos, éstos quedarán extinguidos.

El riesgo más probable en el proceso de resolución de un contrato es la comprensión de los procedimientos y condiciones para la resolución del contrato. Para rescindir un contrato, generalmente se debe notificar a la otra parte por escrito y el contrato se rescindirá cuando la notificación llegue a la otra parte. Se debe prestar especial atención a la rescisión del contrato, ya que la rescisión arbitraria traerá grandes riesgos para la empresa.

Durante la terminación del contrato, si la otra parte tiene objeciones, podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la validez de la terminación del contrato. En el proceso de ejercicio del derecho a rescindir un contrato, la notificación de rescisión debe entregarse a la otra parte y conservarse las pruebas. Para evitar cualquier disputa sobre si rescindir el acuerdo.

Una vez rescindido el contrato, si la prestación aún no se ha realizado, la prestación se dará por terminada; si se ha realizado la prestación, las partes podrán solicitar la restauración al estado original y tomar otras medidas correctivas según corresponda; a la situación de ejecución y a la naturaleza del contrato, y tienen derecho a exigir una indemnización por las pérdidas.

La extinción de los derechos y obligaciones contractuales no afectará a la validez de las disposiciones de liquidación y liquidación del contrato.

Siete. Contrato rescindible

(1) Malentendido grave: un contrato celebrado por una parte por culpa propia que tiene un malentendido grave de los antecedentes, el propósito y el contenido del contrato;

(2) Contrato manifiestamente injusto: cualquiera de las partes celebra un contrato que evidentemente es desfavorable para sí misma por falta de experiencia;

(3) Aprovechamiento del peligro ajeno: el actor se aprovecha de la crisis ajena Situación o necesidad urgente que obligue a la otra parte a violar su voluntad. Aceptar el contrato.

Los tres tipos de contratos anteriores son todos contratos anulables. La parte perjudicada podrá solicitar la revocación de los contratos antes mencionados en el plazo de un año desde el momento en que conozca o deba saber que existe una de las circunstancias anteriores.

8. Varias circunstancias especiales durante la ejecución del contrato

1. En el ejercicio del derecho de defensa

Las partes del contrato soportan deudas mutuas, y no hay orden de ejecución. Si la otra parte no cumple o lo hace de forma incompleta, la otra parte tiene derecho a rechazar el cumplimiento correspondiente.

2. Derecho de defensa en caso de malestar

Si la parte que cumple primero su deuda tiene pruebas concretas de que la otra parte puede perder la capacidad de cumplir, podrá suspender el cumplimiento y exigir a la otra parte que proporcione una garantía; de lo contrario, el contrato no se ejecutará.

3. Derecho de defensa tras la ejecución

Si esta última parte descubre que la ejecución de la primera no se ajusta a las exigencias del contrato, ésta puede suspender la ejecución.

4. Subrogación

Cuando la demora del deudor en el ejercicio de los derechos del acreedor debido causa daño al acreedor, el acreedor solicita al tribunal que ejerza los derechos del acreedor en su propio nombre.

5. Derecho de revocación

Si el deudor renuncia a los derechos del acreedor debido o transfiere la propiedad de forma gratuita a un precio bajo, el acreedor puede solicitar al tribunal que cancele el banco.

Durante la ejecución de un contrato, cuando una de las partes descubre que los derechos de su acreedor pueden verse perjudicados, las cinco soluciones anteriores son comunes. Si se utiliza bien, puede evitar pérdidas y reducir los riesgos legales de forma eficaz. Para los primeros tres métodos mencionados anteriormente, trate de cumplir con las obligaciones después de asumir el contrato, porque en este momento, si el riesgo en el contrato es mínimo, si no es posible, intente cumplirlo al mismo tiempo (el primer método mencionado anteriormente). Para la segunda opción, cuando se cumplen las obligaciones primero, se debe basar en el hecho de que la otra parte es un antiguo cliente propio, tiene muy buen crédito y no tiene un mal comportamiento de desempeño, pero aun así, se debe tener cuidado al evitar pérdidas innecesarias para uno mismo.

9. Cambios de situación

Durante la ejecución del contrato, si las circunstancias objetivas sobre las que las partes celebraron el contrato sufren cambios importantes que afecten la ejecución del mismo, podrán se aplican para cambiar los términos de precios. Entre ellos, los más comunes son causados ​​por grandes cambios en los precios de los materiales o cambios importantes en el mercado. En el proceso de operación empresarial, el uso eficaz de este punto reducirá en gran medida las pérdidas de la empresa.

X. Obligaciones postcontractuales

Las empresas deben acordar cláusulas de confidencialidad en el contrato, que pueden prevenir eficazmente la filtración de secretos comerciales y son muy beneficiosas para proteger los intereses de la empresa. .

11. A la hora de firmar un contrato, también debes prestar atención a los siguientes detalles.

1. Conservar copia de la licencia comercial, comprobante de identidad del representante legal, poder, copia de cédula de identidad y demás materiales pertinentes que acrediten la identidad.

2. Asegúrate de ser claro al sellar el sello oficial.

3. Cualquier modificación del contrato deberá ser confirmada con un sello.

En resumen, la mayoría de las pequeñas y medianas empresas deben establecer firmemente una conciencia de prevención de riesgos durante el proceso de firma y ejecución, tomar medidas efectivas para responder activamente, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de la empresa, y evitar pérdidas indebidas.