La diferencia entre derechos de propiedad mueble y derechos de propiedad inmobiliaria
Los derechos reales son una serie de derechos que disfruta el propietario de una cosa sobre la base de la misma. Según el tipo de cosa, los derechos reales se dividen en derechos sobre bienes muebles y derechos sobre bienes inmuebles. diferencias entre derechos de propiedad mueble y derechos de propiedad inmueble la diferencia. A continuación, les presentaré la diferencia entre derechos de propiedad mueble y derechos de propiedad inmobiliaria, con la esperanza de ayudarlo a resolver los problemas correspondientes.
1. La diferencia entre derechos sobre bienes muebles y derechos sobre bienes inmuebles (1) Los requisitos para la transferencia efectiva de la propiedad de los derechos sobre bienes inmuebles y los derechos sobre bienes muebles son diferentes. Según el artículo 214 del Código Civil, el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmobiliaria surten efectos cuando consten en el libro de registro de bienes inmuebles. Según el artículo 224 del Código Civil, el establecimiento y transmisión del derecho de propiedad sobre los animales se hará efectivo a partir de la entrega. (2) Diferentes formas de constituir derechos. La transferencia de bienes muebles y el establecimiento de otros derechos no requieren forma escrita, mientras que la transferencia de bienes inmuebles sin derechos y el establecimiento de otros derechos deben realizarse por escrito. (3) Diferentes métodos de publicidad: la transmisión de bienes muebles se publica mediante entrega, mientras que el establecimiento de bienes inmuebles y otros derechos se publica mediante registro. (4) Se derivan distintos tipos de derechos. De los bienes muebles se pueden derivar derechos de prenda y derechos de prenda. De los bienes inmuebles pueden derivarse superficies, derechos de arrendatario permanente, derechos hipotecarios y derechos hipotecarios. (5) Las disputas que surjan de diferentes bienes inmuebles estarán bajo la jurisdicción exclusiva del tribunal donde esté ubicado el inmueble. (6) Las restricciones a los derechos de otros propietarios y usuarios de diferentes bienes inmuebles pueden utilizar la tierra de otros para sus propios fines. propia conveniencia mediante derechos de vecindad o servidumbres de terreno, pero no existe tal derecho para los bienes muebles.
2. El concepto de derechos de propiedad Los derechos de propiedad se refieren al control directo del obligante y a los derechos exclusivos sobre cosas específicas de acuerdo con la ley, incluida la propiedad y otros derechos de propiedad (derechos de usufructo y garantías reales). En otras palabras, se refiere a los derechos de las personas físicas y jurídicas a controlar directamente bienes inmuebles o muebles, incluidos la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.
3. ¿Cuáles son las clasificaciones de los derechos de propiedad? (1) Los derechos de propiedad propia y otros derechos de propiedad son los derechos que disfrutan los obligantes sobre sus propios bienes. Como no tiene nada que ver con las cosas de otras personas, se llama derecho de propiedad propia. Otros derechos de propiedad son derechos de propiedad establecidos sobre cosas propiedad de otros. (2) Derechos sobre bienes muebles y derechos sobre bienes inmuebles Se trata de una clasificación basada en si el objeto de los derechos de propiedad es un bien mueble o inmueble. La propiedad de bienes inmuebles, los derechos de uso de terrenos para la construcción, los derechos de hipoteca de bienes raíces, etc. son derechos de propiedad real, mientras que la propiedad de bienes muebles, las prendas de bienes muebles y los gravámenes son derechos de bienes muebles. (3) Derechos de propiedad principales y derechos de propiedad accesorios. Esta es una clasificación basada en si los derechos de propiedad son independientes. Los principales derechos de propiedad se refieren a derechos de propiedad que pueden existir de forma independiente, como los derechos de propiedad y de uso de la tierra para construcción. Los derechos de propiedad accesorios se refieren a derechos de propiedad que deben existir en dependencia de otros derechos. (4) Propiedad y derechos de propiedad restringidos Se trata de una distinción entre derechos de propiedad basada en el diferente alcance del control sobre la materia. La propiedad es el derecho de propiedad que controla completamente la materia, mientras que los derechos de propiedad restringidos son el derecho de propiedad que controla la materia en aspectos específicos. (5) Derechos de propiedad limitados y derechos de propiedad ilimitados El criterio para esta clasificación es si la existencia de los derechos de propiedad tiene un límite de tiempo. Los derechos de propiedad con límite de tiempo se refieren a derechos de propiedad que tienen una duración determinada, como derechos hipotecarios, derechos de prenda y gravámenes. Los derechos de propiedad indefinidos se refieren a derechos de propiedad que no tienen una duración predeterminada y duran para siempre. La propiedad pertenece a derechos de propiedad ilimitados.