Acerca de la promoción de inversiones
“¿Cuál es la cuestión más crítica a la hora de hacer un buen trabajo para atraer inversiones?”
Como entrevistador, todo el mundo tiene una pregunta sobre “¿Cuál es la cuestión más crítica a la hora de hacer un ¿Buen trabajo para atraer inversiones?”. Se aclararon las preguntas.
La primera persona que entró en la sala de entrevistas afirmó que captar la información de forma integral y tridimensional es la clave para atraer inversiones. Los incentivos para los efectos tardíos de la inversión son la base de la inversión nacional en políticas de recompensa abiertas y justas, la inversión empresarial en un buen entorno y la inversión gubernamental en la orientación al empleo. Yan Zhongmin dijo que la clave es elegir el punto de avance correcto, aclarar el enfoque, encontrar el enfoque correcto, resaltar los puntos clave del trabajo y optimizar los puntos de garantía. Zhang Fei cree que la clave es establecer un sistema de retroalimentación de información y ser objetivo. En segundo lugar, dominar tres habilidades: la influencia de los círculos académicos de alto nivel; la promoción de inversiones en la cadena industrial, y el gobierno y las empresas formando conocimientos y actividades mutuos; el gobierno y las asociaciones empresariales logran una distribución mutua de beneficios para promover la transferencia del posicionamiento empresarial. Kong Fanwen dijo que la clave para atraer inversiones es la ciencia y la eficiencia: confiar en el empaquetado científico de recursos para formar un "libro de proyectos" y crear una "tarjeta de presentación" centrada en las industrias de cinco pilares, bloquear áreas clave para atraer proyectos; Destacar la inversión conjunta entre el gobierno y las empresas, la inversión empresarial, la promoción de inversiones de agencias y otras formas para mejorar la tasa de éxito.
Habla con calma y responde las preguntas con claridad, mostrando tu talento personal y tu valentía.
La promoción de inversiones significa que el gobierno utiliza los recursos a su disposición para orientar políticas, promover la opinión pública, llevar a cabo la construcción de infraestructura, crear un entorno de inversión de primera clase y atraer inversores para llevar a cabo actividades productivas y comerciales. en la región.
La promoción de inversiones es producto del desarrollo de las zonas económicas y pertenece a la categoría de economía de mercado. Se puede decir que dondequiera que exista una zona económica, habrá actividades de promoción de inversiones. La promoción de inversiones se desarrolla con el desarrollo de la zona económica y también promueve el desarrollo de la zona económica. El concepto de atracción de inversiones tiene diferentes contenidos en diferentes períodos históricos. Durante un largo período, la gente creyó que tener ciertos recursos de tierra, infraestructura, políticas preferenciales y mano de obra barata podría atraer inversores, lo que se llamaba promoción de inversiones. En resumen, intercambiar recursos de tierra, infraestructura, derechos de propiedad intelectual, políticas preferenciales y mano de obra barata por inversiones de inversionistas es el proceso de atraer inversiones, y el proceso de intercambio es el proceso de atraer inversiones. Éste es un concepto limitado de promoción de inversiones. Con el desarrollo de la economía de mercado y la globalización e integración de la economía mundial, las necesidades de intercambio de los inversores no se limitan a los recursos de la tierra, la infraestructura, los derechos de propiedad intelectual, las políticas preferenciales y la mano de obra barata, sino que también incluyen la historia y la cultura locales. , el entorno humanista, las costumbres populares, la calidad del servicio de los departamentos gubernamentales y otros entornos de inversión blandos existen en todo el proceso de combinación o intercambio de todos los recursos económicos con el comportamiento de inversión de los inversores en la zona económica. promoción Se puede expresar mediante la siguiente fórmula simple: (1) Factores económicos == recursos de la tierra + infraestructura + propiedad intelectual + políticas preferenciales + historia y cultura + entorno humanista + costumbres populares + calidad del servicio de los departamentos gubernamentales; promoción == factores económicos + Poder de inversión + coeficiente de deseo de inversión;
Forma general de atraer inversiones
1. >2. Si tienes fondos -> busca un proyecto;
3. Si tienes proyectos y fondos -> busca un lugar donde establecerte.
4. Hay proyectos, tecnologías y marcas -> buscando fondos
La efectividad de introducir capital extranjero
1. de fuentes de financiación corporativa y promueve el crecimiento y el desarrollo económicos;
2. La introducción de tecnología y equipos extranjeros avanzados ha promovido la mejora del nivel de productividad de China;
3. Los productos han mejorado significativamente y la competitividad internacional ha aumentado significativamente.
4. Se ha mejorado el nivel de gestión de las empresas de nuestro país y se ha acelerado la transformación del mecanismo económico de las empresas estatales. /p>
5. Utilizar tecnología avanzada local para introducir fondos y promover la transformación de la ciencia y la tecnología en fuerzas productivas.
¿Cómo ser un excelente reclutador de inversiones en el trabajo real?
Para ser un excelente reclutador de inversiones, debes hacer lo siguiente:
1. Prestar atención a la primera impresión.
2. actitud de trabajo y perseverancia Perseverancia implacable;
3. Encarnar plenamente la "flexibilidad" en las negociaciones externas.
4. Fortalecer la organización de las negociaciones de proyectos;
5. Respetar algunas prácticas comunes de los inversores extranjeros.
6. problemas de los inversores;
7. Prestar gran atención a la recopilación y análisis de información;
8. Estar familiarizado con la naturaleza y las características de los diferentes tipos de proyectos;
9. Comprender la naturaleza de los productos del proyecto, las cadenas industriales delanteras y traseras, las direcciones de desarrollo y las perspectivas del mercado;
10. Presentar la situación y responder preguntas de manera realista.
¿Cuáles son los métodos de promoción de inversiones más utilizados?
Los métodos comúnmente utilizados para atraer inversiones incluyen:
1. Utilizar los medios de comunicación para atraer inversiones.
2. Organizar o participar en diversas conferencias especiales de inversión y culturales; y actividades deportivas para atraer inversiones;
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3. Utilizar festivales y celebraciones para atraer inversiones;
4. Utilizar los canales de contacto de intermediarios para atraer inversiones;
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5. Enviar equipos de inversión para que tomen la iniciativa de atraer inversiones;
6. Atraer inversiones a través de negocios;
7.
Conocimientos relacionados con la promoción de inversiones
1. ¿Cómo evaluar la calidad de la inversión extranjera?
Existen diez estándares básicos para la evaluación de la calidad de la inversión extranjera:
1. Si se ajusta a la política industrial del país;
2. la política regional de inversión extranjera del país;
3. Si el nivel técnico es avanzado y aplicable;
4. Si el proyecto cumple con los requisitos de protección ambiental;
5. Si se puede mejorar el nivel de operación y gestión de la empresa original;
6. Si se ha creado la marca propia de China;
7. Si la empresa conjunta está controlada por capital nacional;
8. La estructura de mercado del producto de la empresa conjunta. Si está optimizada;
9. Si la empresa conjunta contribuye a mejorar la vitalidad de la empresa original;
10. Si los indicadores de ganancias e impuestos de la empresa conjunta cumplen con los requisitos;
11. Si la empresa conjunta tiene potencial para un desarrollo sostenible a largo plazo.
2. ¿Qué son la tierra cruda, la tierra lanera y la tierra cocida?
El suelo bruto se refiere a suelos sin infraestructura urbana.
Tierra de Mao se refiere a terrenos con infraestructura urbana incompleta y casas demolidas en el terreno.
Suelo cultivado se refiere a terrenos con infraestructura urbana completa y terrenos llanos que pueden destinarse directamente a la construcción.
3. ¿Qué son tres conexiones y un nivel, cinco conexiones y un nivel, siete conexiones y un nivel?
Tres acometidas y una nivelación: electricidad, acceso, agua y nivelación de terreno.
Cinco acometidas y una nivelación: electricidad, carreteras, agua, comunicaciones, alcantarillado y nivelación de terrenos.
Siete acometidas y una nivelación: electricidad, vías, agua, comunicaciones, drenaje, alcantarillado, TV por cable y nivelación de terrenos.
4. ¿Cuáles son los contenidos principales del contrato?
1. Objetivo 2. Cantidad 3. Calidad 4. Precio o remuneración 5. Plazo de ejecución 6. Lugar de ejecución 7. Método de ejecución 8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato.
5. ¿Cuáles son los principios para el uso de la inversión extranjera por parte de mi país?
1. Principio de soberanía;
2. Principio de autosuficiencia, complementado con la búsqueda de inversión extranjera.
3. beneficio;
4. El principio de utilizar activa, racional y eficazmente el capital extranjero;
5. El principio de crear un buen entorno de inversión y proporcionar un trato preferencial general a los empresarios extranjeros.
6. ¿Cómo utilizar eficazmente el capital extranjero?
1. Centrarse en empresas clave con perspectivas de desarrollo prometedoras, elegir de forma proactiva empresas y consorcios multinacionales poderosos para cooperar y aprovechar al máximo
la experiencia de las empresas con financiación extranjera en tecnología. productos, gestión y marketing y capital y otras ventajas, podemos mejorar, desarrollarnos y fortalecernos a través de la complementación y el beneficio mutuo. Formar gradualmente una empresa moderna de alto nivel, gran escala, diversificada y orientada a la exportación.
2. Al negociar y cooperar con capital extranjero, en primer lugar, debemos seleccionar como representantes chinos a empresarios excelentes y capaces con cierta experiencia laboral relacionada con el extranjero (también deberían ser expertos con conocimientos legales y contables relacionados con el extranjero). ser contratados como consultores) Si las condiciones son más adecuadas para las empresas cooperativas locales con inversión extranjera, se debe llevar a cabo una cuidadosa investigación, investigación y trabajo de negociación. Ambas partes deben cooperar para realizar estudios de viabilidad del proyecto. Se debe prestar especial atención al análisis de riesgos y a la tasa de retorno de la inversión, y se debe realizar un análisis realista. El proyecto debe ser verdaderamente factible, no "aprobable". Esto es una garantía de si la empresa puede producir los beneficios económicos esperados después de la operación de la empresa conjunta.
3. Al cooperar con capital extranjero, se deben adoptar métodos científicos para evaluar correctamente los activos fijos e intangibles originales de la empresa de manera realista y realista.
Es necesario evitar la depreciación y pérdida de los activos estatales, y no debemos pedir precios excesivos que dificulten la aceptación de partes extranjeras o afecten nuestra credibilidad.
4. En la operación de empresa conjunta, se deben hacer esfuerzos para aprovechar las condiciones favorables proporcionadas por la parte extranjera y cultivar y establecer vigorosamente un equipo de excelente personal técnico y administrativo chino como una manera de gestionar bien la empresa conjunta y sentar las bases para el desarrollo futuro. Los gobiernos y los departamentos competentes en todos los niveles también deben considerar la capacitación de empresas con inversión extranjera como parte integral del cultivo de talentos del país, ayudarlas activamente en la negociación y contratación de personal, manejar los procedimientos para la capacitación en el extranjero y hacer un buen trabajo en el labor política e ideológica de este personal.
5. Resolver eficazmente el problema de financiación de contrapartida de China. Se recomienda que el Estado asigne una parte de su inversión en infraestructura como proyecto de construcción clave para absorber el capital social chino de empresas conjuntas extranjeras. Para cualquier proyecto de empresa conjunta aprobado por el estado, puede solicitar un préstamo de capital chino del Banco de Desarrollo de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China u otros bancos profesionales. Cuando los bancos aumentan el capital y amplían las acciones de antiguas empresas conjuntas con perspectivas de desarrollo prometedoras y buenos rendimientos económicos, deberían dar prioridad a la concesión de préstamos de capital. Las empresas conjuntas que son acciones emitidas condicionalmente y que cotizan en el mercado de valores pueden recaudar fondos cotizando en el mercado nacional o en el extranjero.
7. ¿Qué es la inversión extranjera? ¿Qué es el capital interno?
Estrictamente hablando, la inversión extranjera se refiere a los fondos introducidos desde el exterior y el exterior. Para aumentar la valoración de la región, algunos gobiernos locales consideran los fondos introducidos desde fuera de la ciudad como este tipo de inversión. Los fondos nacionales fuera de la ciudad también se consideran inversión extranjera. No pueden contarse como inversión extranjera, sino que sólo pueden considerarse como resultado de la promoción de inversiones. Sin embargo, si una empresa con inversión extranjera que se ha puesto en producción reinvierte sus ganancias dentro del país y el índice de inversión no es inferior al 25% de la inversión total del proyecto, su condición de empresa con inversión extranjera está legalmente reconocida y puede ser contabilizado como inversión extranjera.
Estrictamente hablando, el capital nacional se refiere a los fondos introducidos por empresas nacionales, otras organizaciones económicas o individuos para invertir y desarrollarse localmente.
8. ¿Qué materiales se requieren para la revisión de proyectos financiados a nivel nacional?
1. Copia de la licencia comercial;
2. Certificado de identidad personal del representante legal y del inversionista extranjero;
3. Certificado de llegada de fondos o comprobante de documentos pertinentes; si no hay un comprobante para la inversión real, la oficina del grupo líder de promoción de inversiones municipales organizará una verificación profesional
4. Copia del texto del contrato del proyecto
5. Comprobante de recomendación emitida.
9. ¿Qué materiales se deben presentar al revisar proyectos de inversión extranjera?
1. Copia del certificado de aprobación;
2. Copia de la licencia comercial;
3. Certificado de recibo de inversión extranjera emitido por la Administración de Divisas;
5. Copia de la factura de inversión extranjera del banco donde se abre la cuenta;
6. texto del contrato del proyecto;
7, estatutos de la empresa conjunta;
8. certificado de recomendación emitido por la empresa con inversión extranjera.
10. ¿Qué inversiones de comerciantes extranjeros pueden calcularse como inversión real?
1. Proyectos de desarrollo y producción agrícola, los costos de producción reales invertidos en el año;
2 proyectos de desarrollo inmobiliario (incluida la construcción y desarrollo del mercado), la inversión en tierras transferidas. honorarios de ingeniería básica y honorarios de demolición y reasentamiento;
3. Fondos valorados en equipos, tecnología, marcas comerciales y derechos de propiedad intelectual;
4. ) de bancos para inversión en fondos de desarrollo empresarial;
5. Inversión en proyectos de desarrollo cooperativo con grandes y medianas empresas de la ciudad
6. empresas de bienestar social;
7. El capital de trabajo de la empresa (calculado con base en los estados financieros de un determinado mes de inversión en el año en curso), pero las empresas de circulación, consultoría y servicios de intermediación solo reconocen la inversión en activos fijos. ;
8. Cada departamento se esfuerza por obtener financiación superior no planificada.
11. ¿Qué es una empresa conjunta chino-extranjera?
Las empresas conjuntas chino-extranjeras se refieren a compañías, empresas y otras organizaciones o individuos extranjeros, de acuerdo con el principio de igualdad y beneficio mutuo, con la aprobación del gobierno chino
con Empresas y empresas chinas en China u otras organizaciones económicas que tienen inversiones conjuntas, operaciones conjuntas, responsabilidad conjunta de los riesgos y responsabilidad conjunta de las ganancias y pérdidas.
12. ¿Qué es una empresa cooperativa chino-extranjera?
Las empresas conjuntas chino-extranjeras se refieren a compañías, empresas y otras organizaciones económicas o individuos extranjeros, de conformidad con el principio de igualdad y beneficio mutuo, con la aprobación del gobierno chino, dentro del territorio de China, con empresas chinas, empresas u otra cooperación económica Una organización económica contractual organizada conjuntamente por organizaciones que estipula sus respectivos derechos y obligaciones de acuerdo con un acuerdo.
13. ¿Qué es una empresa con inversión extranjera?
Las empresas con financiación extranjera se refieren a empresas extranjeras, otras organizaciones económicas o individuos en los que todo el capital establecido en China es invertido por inversores extranjeros de acuerdo con las leyes pertinentes de mi país y es operado de forma independiente por inversores extranjeros. y es responsable de sus propias ganancias y pérdidas.