Abogado penalista, abogado Zhang Xin.
Introducción del caso:
Gao y He Dongsheng son marido y mujer y dieron a luz a He Dong, He Luhe. He Dongsheng falleció el 3 de mayo de 2002. El 11 de marzo de 2004, Gao firmó un "Contrato de venta de viviendas comerciales" con una empresa de bienes raíces en Beijing, estipulando que Gao compraría la casa en disputa. El 17 de agosto de 2008, una notaría de Beijing emitió un certificado notarial. El contenido principal es: "El heredero Zha Dongsheng murió de una enfermedad en Beijing el 3 de mayo de 2002. Después de su muerte, su esposa Gao dejó una casa. El difunto no tuvo testamento durante su vida y sus padres murieron antes que él. De acuerdo con las disposiciones de los artículos 5 y 10 de la Ley de Sucesión, la herencia antes mencionada del difunto He Dongsheng debe dividirse entre su esposa Gao y su. hijos, y He Lu., He Dongsheng * * * * herencia, ahora sus cuatro hijos han renunciado voluntariamente al derecho a heredar la herencia de He Dongsheng, por lo que la herencia anterior de He Dongsheng debe ser heredada por su esposa Gao. p>
Junio de 2009 5438+ El 6 de febrero de 438 + 4 de febrero, se obtuvo el certificado de propiedad de la casa en disputa y el salario del propietario era alto. 2012 165438 + El 29 de octubre, Gao murió de una enfermedad.
Después de la muerte de Gao, Ho Tung, Ho Lu y Ho Lu tuvieron una disputa sobre la herencia del patrimonio de Gao. En enero de 2015, Ho Tung, Ho Lu y Ho Lu demandaron al tribunal, solicitando que el tribunal ordenara. que la casa en disputa sea propiedad de Ho Tung, etc. Ayudar en el manejo de los procedimientos de transferencia de propiedad de la casa.
Proceso de juicio:
Durante el juicio de este caso, Gao renunció voluntariamente a sus derechos de herencia sobre la herencia de Gao, y su parte, según la ley, se dividió en partes iguales entre Ho Tung y He Lu. .
Durante el juicio, Ho Tung afirmó que, según el testamento autografiado de Gao, la casa en disputa debería ser de su propiedad personalmente. En respuesta, He Dong presentó un material escrito al tribunal con fecha del 14 de junio de 11 de 2012, que decía: "He Dong, hijo mío, la casa está en tus manos. Gao (aquí, las huellas dactilares de Gao están restringidas). 12 165438 + 14 de octubre de Zhang ". He Lu reconoció que la firma de este documento fue firmada por el propio Gao, pero no reconoció que el resto del contenido fue escrito por Gao, ni reconoció que Gao presionó la huella digital, y dijo que este documento era. No se especifica si la casa en disputa pertenecía a Ho Tung.
Por otro lado, He Helu afirmó que según el testamento, la casa en disputa debería dividirse en partes iguales entre los cuatro niños. Al respecto, Xiao Shenyang y He Lu presentaron al tribunal un testamento de fecha 2012 165438+29 de octubre, con el siguiente contenido: Abandono del testamento anterior. 2. Mi herencia se divide en partes iguales entre mis cuatro hijos. Lugar de testamento: un hospital. Hora: 2012 165438+29 de octubre. Testador: (Presione aquí la huella digital), Testigo: Wang Qi. Testigo: Lu. Testigos: Xiao Shenyang, He Lu. "He Dong expresó que no reconocía la autenticidad del testamento y dijo que el testamento no fue firmado por Gao y que no se pudo verificar si Gao presionó las huellas dactilares.
, aplicó He Lu Como testigo, y Lu compareció ante el tribunal para testificar sobre el testamento de 2012, Lu testificó ante el tribunal que ellos y Gao eran vecinos y fueron invitados al hospital el 29 de junio de 165438 y le pidieron a Gao que escribiera un testamento. En nombre de Gao cuando estaba relativamente consciente en ese momento. Después del libro, se lo leyó a Gao. Cuando Gao firmó, Gao dijo que presionó su huella digital con su dedo índice derecho. He Lu, Lu y Zhang estaban presentes cuando él. Hizo el testamento y lo escribieron alrededor de las 10 a. m. Gao murió alrededor de las 3 p. m. de ese día.
He Dong negó el testimonio del testigo y Lu
He Dong afirmó que. él y Gao habían vivido juntos durante mucho tiempo y habían hecho todo lo posible. Más obligaciones de apoyo. En este sentido, He Dong presentó un certificado emitido por el Comité Vecinal de la Comunidad 165438, que demostraba que He Dong era residente de esta comunidad. y su casa fue calificada como una de las Cinco Buenas Civilizaciones por el Comité Vecinal de la Comunidad de Bei en 2011 y 2012. Una de las familias también presentó un certificado del departamento de administración de propiedades, demostrando que Ho Tung y Sun vivían en el Edificio 5. Su suegra -law Gao siempre había vivido con Ho Tung y Sun, y Ho Tung y Sun siempre habían pagado los honorarios de la propiedad. He Sun cuidó bien de Gao
Xiao Shenyang y He Lu no lo reconocieron. autenticidad del certificado de bienes raíces y reconoció la autenticidad del certificado del comité vecinal, pero dijo que la selección de las cinco buenas familias no tuvo nada que ver con He Dong
He Dong solicitó testigos, Deng Qi. para testificar en apoyo de Gao Dijeron que el testimonio de los testigos antes mencionados Xiao Shenyang y He Lu no fue aceptado.
Resultados de la prueba:
Después de conocer el caso, el tribunal de primera instancia dictaminó:
La casa en disputa propiedad de Gao pertenece a Ho Tung, He Lu y Ho Lu según sus acciones. Entre ellos, Ho Tung representa el 40% y Ho Road representa cada uno el 30%.
Después de la sentencia de primera instancia, Ho Tung no quedó satisfecho con la sentencia de primera instancia y apeló ante el tribunal de segunda instancia. Audiencia del tribunal de segunda instancia, el tribunal de segunda instancia resolvió:
Se desestimó el recurso de apelación y se confirmó la sentencia original.
Comentario sobre el caso del abogado de herencias y testamentos Jin Shuangquan:
El abogado de bienes raíces, testamentos y herencias Jin Shuangquan cree que una vez que comienza la herencia, debe manejarse de acuerdo con las herencia legal; si hay testamento, se debe heredar o legar según el testamento.
En este caso, Ho Tung afirmó que la casa debía dividirse según el testamento escrito por el propio Gao y fechado en 2012 16 5438+04. Sin embargo, no hay la palabra "testamento" en todo el documento, ni indica claramente cómo se manejará el patrimonio después de la muerte. Dado que la casa solo le fue mencionada a usted, no hay forma de confirmar que se enajenó la propiedad de la casa. En base a esto, el material escrito a mano no puede reconocerse como un testamento y el tribunal no puede dividir la casa en disputa sobre su base.
He Helu abogó por dividir la casa en partes iguales según el testamento de Gao, pero el testamento debería estar firmado por el propietario, otros testigos y el testador. El testamento con fecha de 2012 165438 + 29 de octubre no tenía la firma de Gao y no cumplía con los requisitos formales para un testamento. La fecha del testamento era la fecha de muerte de Gao.
Debido a que el Sr. Hezhou ha renunciado a sus derechos de herencia, su parte en la división del patrimonio debe dividirse en partes iguales entre los demás herederos. El tribunal determinó durante el juicio que He Dong vivió con Gao **** durante su vida, y las pruebas pertinentes presentadas por He demostraron preliminarmente que cumplió con más obligaciones de manutención mientras vivía con Gao ****. Aunque Xiao Shenyang y Helu no se dieron cuenta de esto, no proporcionaron evidencia contraria para refutarlo. Por lo tanto, basándose en los hechos comprobados, el tribunal determinó que Ho Tung debería recibir una participación adicional al dividir el patrimonio, y el tribunal determinó que la participación excedente era 10.
En resumen, la decisión del tribunal es correcta.