¿Cuál es el contenido de las Normas de Compensación por Adquisición de Tierras 2023 de la ciudad de Hefei?
Cada región ha formulado estándares de compensación para la adquisición de tierras en función de su propia situación real y nivel de desarrollo económico, así como de la situación real de la adquisición de tierras. Hefei también ha introducido estándares de compensación para la adquisición de tierras basados en los requisitos reales y los intereses vitales de la gente, asegurando que el trabajo de adquisición de tierras esté bien fundamentado y los estándares de compensación estén bien fundamentados. Sin embargo, puede obtener información sobre los estándares específicos en este documento. artículo. Los siguientes estándares de compensación son solo como referencia.
1. Normas de compensación para la adquisición de tierras en la ciudad de Hefei
Según el precio integral de la tierra en las áreas expropiadas de la ciudad de Hefei, provincia de Anhui* * *, existen cinco categorías de tierra. a ser compensado:
Terreno de categoría 1: calle Tongling Road, distrito de Yaohai; calle Sihe, distrito de Luyang; calle Nanqi y calle Wulitun, distrito de Shushan, comité de vecindario de Wangwei y Fenlukou; Comité Vecinal, Calle Wanghu, Distrito Baohe.
Estándares de compensación: compensación por tierras: 55.120 yuanes/mu; subsidio de reasentamiento: 82.680 yuanes/mu; compensación integral: 137.800 yuanes/mu.
Terreno de clase II: calle Chengdong, calle Miaofang, calle Hongguang, calle Changhuai; calle Haitang, calle Xinglin, calle Xinghuacun, calle Silihe y otras comunidades, comunidad Wuliguai, comunidad Zhencaotang de la calle Dayang, comunidad Shilimiao; Comunidad, Comunidad Shilitian, Comunidad Louwei (incluido el Jardín Botánico), Calle Heyedi y Calle Bijiashan, Pueblo Jinggang, Distrito Shushan, Pueblo Laohe, Pueblo Hefei, Distrito Baohe Comunidad Guantang, Comunidad Gedadian, Comité Vecinal Wangdaying, Comité Vecinal Wanghu , Comité Vecinal de Qinxinhu, Comité Vecinal de Shengda, calle Changqing (excluyendo el área al oeste de la sección He'an de la autopista Beijing-Taiwán y al sur de la autopista Ring).
Estándares de compensación: compensación por tierras: 43.400 yuanes/mu; subsidio de reasentamiento: 65.100 yuanes/mu; compensación integral: 108.500 yuanes/mu.
Tres tipos de uso de la tierra: ciudad de Daxing, distrito de Yaohai, zona de desarrollo económico de Longgang, comunidad de Qilitang, comunidad de Yaohai en el distrito de Luyang y otras comunidades (aldeas) en la ciudad de Dayang, ciudad alta; Zona tecnológica en la Zona de desarrollo industrial tecnológico del distrito de Shushan (incluido el parque forestal de Shushan), la comunidad Lotus, la comunidad Furong, la comunidad Jinxiu, la comunidad Haiheng (incluida el área al oeste de la sección He'an de la autopista Beijing-Taiwán y el área al sur de la Ring Expressway), la comunidad de Hulin (incluida la autopista Beijing-Taiwán) el área al oeste de la sección He'an) y otras comunidades (aldeas) en el nuevo parque industrial Shushan Luogang Street, el distrito de Baohe, la ciudad de Hefei y otros comités vecinales (aldeas); .
Estándares de compensación: compensación por tierras: 35.480 yuanes/mu; subsidio de reasentamiento: 53.220 yuanes/mu; compensación integral: 88.700 yuanes/mu.
Cuatro tipos de uso de la tierra: comunidad de Sanshitou, comunidad de Zhanbei y comunidad de Modian en el distrito de Yaohai; en el distrito de Luyang; ciudad de Liugao y ciudad de Xiaomiao en el distrito de Shushan; Dun Street (al este de la sección He'an de la autopista Beijing-Taiwán), Yicheng Street, Binhu Century Community y Dawei Town.
Estándares de compensación: compensación por tierras: 31.400 yuanes/mu; subsidio de reasentamiento: 47.100 yuanes/mu; compensación integral: 78.500 yuanes/mu.
El equipo de abogados de adquisición y demolición de tierras de Aitu le recuerda que los estándares de compensación anteriores solo incluyen compensación de tierras y subsidios de reasentamiento, y no incluyen compensación por cultivos jóvenes y accesorios de tierra en las tierras expropiadas. Los estándares de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes serán ajustados y anunciados por los gobiernos provincial, municipal y de condado (ciudad), y se implementarán en coordinación con los precios integrales de la tierra en las áreas expropiadas.
II. Conceptos de la tasa de compensación por expropiación de tierras
1. Tasa de compensación de tierras
La unidad usuaria de la tierra deberá pagar una compensación a la persona cuyo terreno ha sido expropiado. a la ley por las pérdidas económicas causadas por la expropiación de la tierra. Una especie de compensación económica pagada por las organizaciones económicas colectivas rurales.
2. Tarifa de compensación para cultivos jóvenes
Tarifas de compensación pagadas por la unidad usuaria de la tierra a las unidades e individuos que plantaron los cultivos jóvenes debido a daños a los cultivos jóvenes en la adquirida. terreno por requisa de terreno.
3. Tasa de compensación por embargos
Cuota de compensación que paga el usuario del suelo a las viviendas y demás embargos del terreno expropiado por daños al terreno adquirido.
4. Subsidio de reasentamiento
Por el excedente de mano de obra causado por la adquisición de tierras, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar una compensación a la unidad expropiada.
Los amigos necesitados pueden consultarlo. Por supuesto, los estándares de compensación son diferentes en cada región. Después de todo, el nivel de desarrollo económico en cada región es diferente y cada uno tiene que seguir las condiciones locales reales. Sin embargo, cada región formulará estándares que estén en línea con los intereses locales basándose en las condiciones reales, por lo que todos deben compensar activamente de acuerdo con los estándares.