Cómo abordar las ventas privadas de tierras en zonas rurales
El manejo de las ventas de tierras privadas en áreas rurales es el siguiente:
1. El departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior confiscará las ganancias ilegales <; /p>
2. Si el plan general de uso de la tierra cambia tierra agrícola a tierra de construcción sin autorización, los edificios recién construidos y otras instalaciones en la tierra transferida ilegalmente serán demolidos dentro de un límite de tiempo y la tierra será restaurada a su estado original. estado original;
3. Para aquellos que cumplan con el plan general de uso de la tierra, Confiscar los edificios recién construidos y otras instalaciones en tierras transferidas ilegalmente
4. el gobierno popular a nivel de condado o superior deberá demoler los edificios recién construidos y otras instalaciones en terrenos transferidos ilegalmente dentro de un plazo, restaurar el terreno a su estado original y confiscar las ganancias ilegales, y podrá imponer una multa; p>5. Los responsables directos serán sancionados conforme a la ley, y los que constituyan delito serán penalmente responsables conforme a la ley.
Las consecuencias legales de las transacciones ilegales en tierras rurales:
1. La cuestión de la propiedad de los derechos de uso de la tierra: la tierra rural es de propiedad colectiva y los agricultores solo tienen derechos de uso de la tierra, no propiedad; transacciones privadas Los derechos de uso de la tierra pueden no ser reconocidos por la ley;
2 Indemnizaciones o multas: Se puede exigir a las partes que asuman daños y perjuicios o paguen multas de conformidad con las disposiciones legales pertinentes;
3. Reanudación de la tierra: el Estado El derecho a recuperar los derechos de uso de la tierra comercializados ilegalmente;
4. Contrato inválido: un contrato para la venta privada de tierras puede considerarse inválido porque viola la gestión de la tierra. leyes y regulaciones;
5 .Investigación judicial: si se trata de actos ilegales importantes, las partes involucradas pueden enfrentar responsabilidad penal.
En resumen, los métodos para manejar las ventas privadas de tierras en áreas rurales incluyen confiscar ganancias ilegales, demoler edificios ilegales y restaurar la tierra a su condición original, confiscar edificios ilegales e imponer multas, castigar al personal responsable y perseguir responsabilidad penal. Las consecuencias legales incluyen la propiedad de los derechos de uso de la tierra, daños y perjuicios o multas, recuperación de la tierra, invalidación del contrato y procesamiento judicial.
Base jurídica:
Constitución
Artículo 10
Los terrenos de la ciudad pertenecen al estado. La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto la tierra que es propiedad del Estado por ley, es de propiedad colectiva; las tierras privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva; Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar tierras de conformidad con la ley y otorgar una indemnización. Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con la ley. Todas las organizaciones e individuos que utilizan la tierra deben utilizarla racionalmente.