¿Cómo calcular cuánto cuesta solicitar un certificado inmobiliario?
Subjetividad jurídica:
¿Cuánto cuesta solicitar un certificado inmobiliario? La tarifa básica para solicitar un certificado de bienes raíces es la siguiente: 80 RMB por unidad residencial. Si hay un certificado, se cobrará un costo adicional de 10 RMB por copia. Para otras propiedades, el área de construcción es de 200 yuanes por cada caso inferior a 500 metros cuadrados (incluidos 500 metros cuadrados), 300 yuanes por 500 a 1000 metros cuadrados, 500 yuanes por 1000 a 2000 metros cuadrados, 800 yuanes por 2000 a 5000 metros cuadrados. y 1.000 yuanes por más de 5.000 metros cuadrados. Si *** tiene un certificado, se cobrará una tarifa de producción adicional de 10 yuanes por libro. Otros impuestos y tasas varían según la naturaleza de la casa, de la siguiente manera: (1) Vivienda comercial 1. Impuesto sobre la escritura: 1,5% (3% para residencias no ordinarias); 2. Impuesto de timbre: 0,1%; - si el certificado de propiedad es Si la propiedad se emitió hace menos de dos años, se debe pagar un impuesto comercial del 5,5% del precio de la transacción. Las residencias ordinarias que hayan sido utilizadas durante dos años están exentas del pago, y las residencias no ordinarias están sujetas a un impuesto comercial del 5,5% sobre la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra. (2) Vivienda de reforma de vivienda 1. Impuesto sobre escrituras: 1,5% (3% para residencias no ordinarias); 2. Impuesto de timbre: 0,1% 3. Tasa de transferencia de terreno: precio de costo del año en curso multiplicado por el área de construcción multiplicado por 1%; . Si se trata de una casa reformada con un precio estándar o un precio preferencial, aún deberá pagar el precio de costo del año en curso multiplicado por el área de construcción multiplicado por el 6%, y luego pagar los impuestos y tasas de transferencia. (3) Vivienda asequible 1. Impuesto sobre escrituras: 1,5% (3% para residencias no ordinarias 2. Impuesto de timbre: 0,1%); La ley es objetiva:
El artículo 1 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura" estipula que cuando la propiedad de terrenos y casas se transfiere dentro del territorio de la República Popular China, Las personas físicas y jurídicas correrán con el pago del impuesto sobre escrituración. Las personas físicas pagarán el impuesto sobre escrituración de conformidad con lo dispuesto en el presente reglamento. Artículo 2 La transferencia de propiedad de tierras y viviendas mencionada en este Reglamento se refiere a los siguientes actos: (1) Transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal; (2) Transferencia de derechos de uso de tierras, incluida la venta, donación e intercambio (3); ) Venta de viviendas; (4) ) Donación de viviendas; (5) Intercambio de viviendas. La transferencia de uso de suelo del inciso 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de tierras colectivas rurales por contrato.