¿Cuáles son las nuevas políticas para la compra de casas en Nanchang?
Condición 1: Los residentes no registrados en Nanchang que no tengan una residencia en el área de restricción de compras de Nanchang deben realizar pagos personales en toda la ciudad de Nanchang durante más de 2 años consecutivos dentro de los 3 años anteriores a la fecha de compra. No se reconocerán los certificados del impuesto sobre la renta ni de la seguridad social urbana, ni los certificados de pago del IRPF ni los certificados de pago de la seguridad social. A los menores no se les permite comprar viviendas en las áreas de restricción de compra del condado de Nanchang.
Condición 2: Los residentes no residentes en Nanchang con un título universitario o superior que sean elegibles para establecerse en Nanchang pueden disfrutar de la compra de una casa en el área de compra restringida de Nanchang.
Áreas sin restricción de compra
Los residentes no registrados de la ciudad de Nanchang pueden comprar residencias en las áreas sin restricción de compra de Nanchang. Actualmente, hay casi cien propiedades para elegir. en las tres principales áreas de Nanchang sin restricciones de compra.
Distrito de los lagos Jiulong: la ciudad nueva del lago Jiulong, el nuevo distrito de Honggutan, ciudad de Nanchang, es el área de restricción de compras más grande de Nanchang. No solo no disfruta de políticas de restricción de compras ni de préstamos, sino que también casi. ¡Todas las propiedades en venta pueden disfrutar de un pago inicial de solo 20 RMB!
Nuevo distrito de Ganjiang - Rule New City: El nuevo distrito de Ganjiang es el décimo octavo distrito nuevo a nivel nacional del país, con una inversión anual de 100 mil millones. Entre ellos, Rule New City también es un distrito no restringido. área, y además no disfruta de restricciones en compras y préstamos. Política de compra de vivienda con solo 20 de pago inicial.
Nuevo distrito de Xianghu: El nuevo distrito de Xianghu es la primera ciudad nueva en Nanchang que implementa áreas de restricción de no compra, y también es un área con una población relativamente grande. Esta área cuenta con instalaciones de apoyo maduras, transporte conveniente, abundantes recursos naturales y negocios, y una oferta interminable de bienes raíces de alta calidad. También disfrutamos de una política de compra de vivienda sin restricciones de compra o préstamo y con un pago inicial de solo 20 RMB.
Zona de restricción de compra
Área urbana: excepto el área del lago Jiulong (el área al sur de la avenida Xiangyun en el nuevo distrito de Honggutan) y la ciudad nueva de Rulehu (al este del río Ganjiang y al oeste de Huanggu Road, a otras áreas excepto Rulehu Street en el norte y Hero Avenue en el sur.
Condado de Nanchang: el área al este del río Xiongxi, al este de la avenida Yingbin (de Liantang Paipui Road a Silver Triangle), al oeste de la avenida Liantang, al sur de la avenida Changnan y al norte del paso elevado del Silver Triangle.
El área recién construida: el área al este de la avenida Changwan, al norte de la autopista Fengsheng, al oeste de la avenida Changjiu y al sur de la carretera Huangjiahu (incluida el área bajo la jurisdicción de la ciudad de Chang_ al sur de la carretera nacional 320) está incluido en el rango de restricción de compra residencial.
Proporción de pago inicial
Se pueden verificar las calificaciones para la compra de la vivienda. Al completar la información personal en línea, los compradores deben completar la información del certificado correspondiente con sinceridad y el departamento de administración de vivienda realizará una revisión detallada. en segundo plano de acuerdo con la normativa. Después de 1 día hábil, los compradores de vivienda pueden verificar en línea si están calificados para comprar una vivienda.
Una vez que un comprador de vivienda esté dentro de las restricciones de compra del "Aviso", aparecerá en línea un mensaje sobre "Restricciones de compra de vivienda" y el vendedor no firmará ningún contrato.
Las “restricciones de compra” se aplican a personas físicas; es decir, siempre que uno de los cónyuges no sea propietario de bienes inmuebles y no esté sujeto a las restricciones de compra, puede adquirir una casa a su propio nombre sin viéndose afectado por las restricciones de compra.
Tasa del impuesto sobre la escritura
La tasa del impuesto sobre la escritura para la primera vivienda de una familia es de 90 metros cuadrados o menos, y la tasa del impuesto sobre la escritura es de 1,5 para una vivienda con una superficie de más de 90 metros cuadrados.
La tasa del impuesto sobre la escritura para una segunda suite familiar de 90 metros cuadrados o menos es 1, y la tasa del impuesto sobre la escritura para una segunda suite familiar con un área de 90 metros cuadrados o más es 2.
Para familias con tres o más suites, la tasa del impuesto de escritura es 3 independientemente del área.
Materiales necesarios para el pago del impuesto sobre la escritura de Nanchang:
1. Contrato de compra de vivienda y copia, factura de compra de vivienda y copia.
2. Libro de registro del hogar, original y copia del DNI de ambos cónyuges.
3. Formulario de registro de bienes raíces de la ciudad de Nanchang.
4. Original y copia del acta de matrimonio (si no estás casado no es necesario traerlo).
5. Tarjeta bancaria (se aceptan tarjetas de débito o crédito).