Al solicitar un préstamo hipotecario a un banco, ¿tengo que firmar algún contrato?

1. Al solicitar un préstamo hipotecario a un banco, ¿es necesario firmar algún contrato?

Para comprar una casa con un préstamo hipotecario, es necesario firmar un "Construcción" Contrato de Préstamo Hipotecario" con el banco. Los procedimientos del préstamo hipotecario son los siguientes:

1. Elija bienes inmuebles

Si los compradores de vivienda desean obtener servicios hipotecarios para sus casas, deben centrarse sobre entender este aspecto a la hora de elegir un inmueble.

2. Solicitar un préstamo hipotecario

Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco. Los requisitos del banco para que el comprador de vivienda obtenga el Reglamento sobre apoyo a préstamos hipotecarios, prepare los documentos legales pertinentes y complete el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario".

3. Revisión del banco

Después de que el banco acepta la solicitud de préstamo del comprador de la vivienda, debe realizar una revisión de calificación del comprador de la vivienda desde aspectos como las calificaciones civiles, el estado crediticio y la situación crediticia. Capacidad de pago para confirmar si cumple con las condiciones especificadas. Si un comprador de vivienda firma a ciegas un contrato de compra de vivienda con un promotor sin obtener la confirmación del respaldo del préstamo hipotecario del banco, no podrá obtener un préstamo hipotecario si no cumple con las condiciones del banco, lo que resultará en una situación financiera pasiva y Obligarlo a elegir otros métodos de pago, afectando así sus propios arreglos financieros, e incluso renunciando a comprar una casa, lo que resulta en la pérdida del depósito.

4. Firmar un contrato de compra de vivienda

El banco recibe la solicitud de hipoteca y los documentos legales pertinentes presentados por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones para la compra. préstamo hipotecario, el banco emitirá el consentimiento del comprador de la vivienda, Aviso de Préstamo o Carta Compromiso de Préstamo Hipotecario.

5. Firmar un contrato de hipoteca de obra

Tras firmar el contrato de compraventa de vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firmará el “Contrato de Hipoteca” con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes estipulados por el banco. "Contrato de préstamo hipotecario para la construcción" especifica el monto del préstamo hipotecario, el plazo, la tasa de interés, el método de pago y otros derechos y obligaciones.

6. Gestionar el registro y seguro de la hipoteca

Los compradores de vivienda, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de la hipoteca y la presentación del "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción". y el contrato de compraventa de vivienda. Para propiedades sobre plano, los cambios de hipoteca deben registrarse una vez finalizada.

7. Abrir una cuenta de pago especial

Después de firmar el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción", según el contrato, el comprador de la vivienda debe abrir una cuenta de pago especial en una institución financiera designada. por la cuenta del préstamo bancario y firmar una carta de autorización autorizando a la institución a pagar el principal del préstamo del banco, los intereses y los atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario de la cuenta. Tasas de interés de préstamos hipotecarios bancarios, los prestatarios pueden utilizar la calculadora de préstamos hipotecarios bancarios para calcular.

2. ¿El número del acuerdo de préstamo de CITIC Bank es el número de contrato?

El número de acuerdo de préstamo de CITIC Bank es Hezhong Para identificar mejor la transacción, cada préstamo corresponderá a un. número de contrato. Puedes comprobarlo cuidadosamente encima del contrato o en un lugar visible, o puedes pedir al personal del banco el número y la dirección, lo que te ayudará a comprobarlo en cualquier momento si ocurre algo inusual.

El número de contrato de préstamo de CITIC Bank significa el número del contrato de préstamo, debido a que muchas personas pueden perder o dañar el contrato de préstamo, por lo que es necesario conservar el número de contrato para una consulta más rápida.

El acuerdo de préstamo

El contenido principal incluye la moneda del préstamo, el plazo del préstamo y la compensación. Los bancos europeos están especialmente preocupados por el uso de dólares estadounidenses, por lo que estipulan que cuando los fondos en dólares estadounidenses sean insuficientes, tienen derecho a reclamar cláusulas u opciones de divisas múltiples.

Cláusulas de pago anticipado, cláusulas de incumplimiento, cláusulas de garantía, cláusulas de garantía negativa, cláusulas de jurisdicción, lugar de pago, uso de fondos, los bancos estadounidenses casi siempre exigen pagarés como prueba de pasivos, pero según el Reino Unido, la mayoría de los bancos no hacen esto, disposiciones fiscales y disposiciones de retiro gradual de fondos.

3. ¿Qué pasó con el Tratado de Paz Sino-Alemán en 1935?

En 1935, China y Alemania firmaron un tratado de cooperación de tres años.

En 1935, China y Alemania ascendieron oficialmente a embajadas sus respectivas embajadas entre sí. Pronto se lanzó grandiosamente la cooperación chino-alemana más importante. Los líderes de los dos países formularon conjuntamente un esquema para la construcción de la industria pesada de China y el "Plan Trienal Chino-Alemán". Era obvio que este plan fue utilizado. para contrarrestar a Japón.

En el "Plan Trienal Chino-Alemán", Alemania ayudará a China a construir 17 fábricas en el suroeste de China y otros lugares, incluidas fábricas de acero, maquinaria, electricidad, química y otras industrias pesadas, minas y energía. plantas. A través del "trueque", China proporcionará minerales raros a cambio de tecnología y equipos alemanes. Como garantía, Alemania proporcionó a China un préstamo renovable indefinido de 100 millones de Reichsmarks, que China podría utilizar en cualquier momento para realizar transacciones en efectivo. Además, el plan de tres años capacitó a un grupo de funcionarios técnicos altamente capacitados para China, quienes. Jugó un papel importante en la guerra posterior.

IV. Acuerdos de préstamos bancarios

Primero, estudie las “Medidas provisionales para la administración de préstamos personales” de la Comisión Reguladora Bancaria de China. Ver:/view/3365570.htm#sub3365570