Beijing establecerá una plataforma unificada de servicios de "firma en línea" de alquiler. ¿Qué importancia positiva tendrá esto para equilibrar la relación de alquiler?
En primer lugar, es de gran importancia explorar el mecanismo de seguimiento y supervisión de la vivienda en alquiler. El alquiler de viviendas de alquiler colectivo deberá cumplir con las leyes, reglamentos y contratos de arrendamiento pertinentes y no podrá alquilarse ni venderse. Las viviendas de alquiler colectivo alquiladas no podrán subarrendarse. Explorar y establecer mecanismos de formación, seguimiento, orientación y supervisión de alquileres para prevenir fluctuaciones anormales de alquileres y mantener el buen funcionamiento del mercado. Los departamentos de tierra y recursos, vivienda y desarrollo urbano y rural deben fortalecer la cooperación con los departamentos pertinentes, desempeñar sus respectivas funciones, fortalecer el contacto con la industria y el comercio en el registro de los derechos de uso de la tierra para la construcción y construir un orden de mercado de alquiler estandarizado y ordenado.
En segundo lugar, el archivado en tiempo real de firmas en línea es de gran importancia. De acuerdo con los requisitos de reducción de enlaces, materiales y plazos, se desarrollará un proceso de presentación de contratos de vivienda en línea unificado y estandarizado y pautas de manejo. Las partes solo necesitan ingresar los campos requeridos en el contrato de transacción, y el sistema de archivo y firma de vivienda en línea puede comparar y verificar automáticamente la información del listado de bienes raíces y las calificaciones del sujeto de la transacción, y generar automáticamente el texto del contrato después de las partes. complete la firma, la presentación en tiempo real se realiza a través de medios técnicos relevantes y la presentación se genera Código para actualizar automáticamente la información del estado de las transacciones de la casa en los listados de bienes raíces.
Además, el departamento de gestión de bienes raíces debe aplicar activamente la tecnología de la información en red e implementar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales. Si se modifican los términos principales del contrato de preventa de vivienda comercial, el comprador y el vendedor deberán acudir a la Oficina Municipal de Bienes Raíces para tramitar los trámites de registro y presentación de cambios en el contrato de preventa dentro de los 30 días siguientes a la fecha de firma del contrato complementario Si el contrato de compraventa de vivienda comercial es revocado, cancelado o declarado inválido, el comprador y el vendedor deberán acudir a la Oficina Municipal de Bienes Raíces dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato complementario. para completar los trámites de baja y presentación en unos días.
Lo que hay que saber es crear una mejor vida de alquiler con servicios integrales y estandarizar el funcionamiento del mercado de alquiler con tecnología de la información. Este no es solo el concepto de desarrollo que recorre la construcción del. plataforma de servicios públicos de alquiler de viviendas de la ciudad, sino también muy buenas ideas de desarrollo. Se cree que gracias a los esfuerzos incansables de todas las partes, una plataforma de servicio público de alquiler de viviendas unificada, transparente en información, con funciones completas y con procesos claros proporcionará al público en general servicios de alquiler de viviendas confiables, eficientes y de alta calidad. Los servicios de alquiler hacen que la vida de alquiler en Shanghai sea más hermosa y cálida.