Tarifa de transferencia de casa de segunda mano en la ciudad de Jilin

El impuesto de transferencia para casas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio fiscal declarado (vendedor: impuesto sobre la renta personal del 1% (exención para certificados inmobiliarios de más de 5 años), impuesto comercial del 5,5% ( exención para certificados de bienes raíces de más de 5 años), comprador: el impuesto sobre la escritura es del 1,5% y otros impuestos sobre transferencias son alrededor de varios cientos. Los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados.

El precio del impuesto lo determina usted mismo. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene un valor tasado mínimo para cada área local. Si el precio del impuesto declarado es superior al valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior a eso, se calculará en función del precio de evaluación del sistema. Las personas que más saben sobre el precio de tasación son los agentes inmobiliarios locales de la misma zona. Debido a que suelen acudir al propietario de la propiedad y conocen el precio mínimo que pueden cotizar para aprobar, se recomienda acudir al agente. descubre más

Los trámites básicos para la transmisión de viviendas de segunda mano: firma del contrato de compraventa, presentación de documentos, pago de impuestos, pago de impuestos y transmisión de propiedad, y obtención del certificado. A veces, las diferentes regiones tienen procedimientos diferentes. Por ejemplo, usted puede pagar los impuestos primero y luego presentar los documentos.

Firma de un contrato de compraventa significa que el comprador y el vendedor, junto con el intermediario (si lo hay), negocian y firman un contrato sobre el precio del inmueble, forma de entrega, forma de pago, etc.

La presentación significa que el comprador y el vendedor aportan información relevante a la Autoridad de Vivienda para solicitar el registro de transferencia de bienes raíces. El comprador deberá traer su DNI original. Por ejemplo, si el préstamo requiere prueba de la primera vivienda, primero debe ser emitido por el departamento correspondiente de acuerdo con los requisitos de la Autoridad de Vivienda. El vendedor deberá traer el documento de identidad original, certificado de propiedad inmobiliaria, factura de impuestos original relacionada con la propiedad, etc. Si envía el contrato de venta a la autoridad de vivienda, puede utilizar la versión de la autoridad de vivienda para firmarlo antes de firmarlo. (Hay muchas ciudades grandes que han implementado la solicitud de visa en línea. Primero debe solicitar un número de aceptación previa, completar el formulario en línea y luego enviar la solicitud para evitar hacer cola en la autoridad de vivienda).

Pagar impuestos se refiere a: recibir en la autoridad de vivienda Luego, acudir a la oficina de impuestos correspondiente para pagar diversos impuestos y tasas según el tiempo requerido. Tanto el comprador como el vendedor deberán traer sus documentos de identidad originales para pagar sus respectivos impuestos y tasas.

Transferencia con impuestos pagados significa que después de que el comprador y el vendedor pagan sus respectivos impuestos y tarifas, ambas partes traen sus tarjetas de identificación y todas las facturas de sus respectivos impuestos y tarifas a la oficina de administración de vivienda para revisar y confirmar que se hayan pagado los impuestos, complete la transferencia y reciba un recibo de transferencia.

Obtener el certificado significa que el comprador trae su documento de identidad y el recibo de transferencia a la Autoridad de Vivienda para recoger el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria en el momento especificado en el recibo de transferencia.