Tasa de interés de préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing
1. ¿Cuál es el tipo de interés de la hipoteca?
1. Las tasas de interés de referencia actuales implementadas por los bancos son: la tasa de interés del préstamo por un año o menos (incluido un año) es 4,35 la tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años); 4,75; el tipo de interés a más de cinco años es 4,75 4,90.
2. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de 5 años es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en diversos grados. Los últimos datos del Puerto de Información Bancaria muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre 5 y 20. Los tipos de interés de los préstamos para segundas viviendas suelen aumentar entre un 10% y un 30%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión era del 3,25 y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.
3. Una segunda vivienda se define como un préstamo hipotecario basado en la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Las familias que hayan utilizado préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales para comprar una casa serán tratadas como una segunda vivienda si solicitan nuevamente una hipoteca.
2. Clasificación de las tasas de interés de los préstamos
Según si el nivel de la tasa de interés cambia durante la duración de la relación de préstamo de capital monetario, las tasas de interés de los préstamos se pueden dividir en tasas de interés fijas y tipos de interés flotantes. Una tasa de interés flotante se refiere a una tasa de interés que se ajusta en consecuencia a medida que los precios u otros factores cambian durante el plazo del préstamo. Al firmar un contrato de préstamo, los prestatarios y los prestatarios pueden acordar que la tasa de interés se puede ajustar en función del precio u otras tasas de interés del mercado. Los tipos de interés flotantes pueden evitar algunas de las desventajas de los tipos de interés fijos, pero la base de cálculo es diversa y los procedimientos complicados.
El método de subsidiar el valor de los depósitos de ahorro a mediano y largo plazo que alguna vez implementó nuestro país es una forma de sistema de tasa de interés flotante.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Pekín?
Lo siguiente es solo como referencia: Préstamo hipotecario Wusetu de Beijing Mortgage Corporation:
1. Préstamo grande: un préstamo hipotecario único de 50 a 50 millones de yuanes.
2. Préstamos a cinco días: los préstamos se emiten en un plazo de cinco días hábiles y el más rápido para los clientes AAA es de 10.000 por día.
3. Un trimestre y un año: El plazo es de un trimestre a un año, pudiendo amortizarse anticipadamente o ampliarse.
4. Interés mensual de un punto: El interés mensual es de 1 punto y el prestatario paga la comisión de gestión (buenas calificaciones, tipos bajos).
5. Préstamos hipotecarios varios: préstamo hipotecario de primer nivel, préstamo hipotecario de segundo nivel, préstamo de prepago y financiación MA. Wusetu, una empresa de préstamos hipotecarios, se fundó en 2001. Wusetu, una marca de servicios financieros en la industria de préstamos hipotecarios, obtuvo el certificado de registro de la Oficina Nacional de Marcas en 2004. Wusetu, una agencia de calificación de riesgo hipotecario, comenzó en 2011. Wusetu integra el método de análisis de riesgo "Cinco W", el sistema de calificación de riesgo "3a" y los activos de cobertura de riesgo "3A" en la industria hipotecaria. Wusetu, la mejor agencia de servicios hipotecarios de Shanghai, ganó la novena y décima Exposición Financiera de Shanghai en 2011 y 2012.
¿Cuál es la tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Beijing?
Hola, la tasa de interés específica aún depende del producto que elijas. En el caso de los préstamos hipotecarios inmobiliarios de Beijing, la tasa de interés de cada persona es diferente. De hecho, tiene algo que ver con el banco que elijamos, el plazo del préstamo, las calificaciones de la vivienda y las calificaciones personales. La tasa de interés específica no la conoceremos hasta que hagamos una evaluación detallada con el banco. Por lo tanto, sólo puedo indicarle un rango aproximado de tipos de interés. Me enteré de que el tipo de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Beijing es de 3,4, lo que probablemente sea bastante alto. La mayoría de ellos en el mercado son 4, con requisitos medios, y puedes elegir según tu propia situación.
¿Cuál es el tipo de interés de una hipoteca?
Las últimas tasas de interés hipotecarias en 2022: Desde que el banco central recortó las tasas de interés en marzo de 2020, las tasas de interés de referencia actuales implementadas por los bancos son:
La tasa de interés a un año y a continuación es 3,85;
La tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,65;
Para más de cinco años, es 4,65
En 2022, los bancos también implementarán tipos de interés de referencia.
Préstamos hipotecarios residenciales
Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios residenciales se clasifican por finalidad, y las principales se dividen aproximadamente en dos categorías:
1. negocio:
La tasa de interés se ajusta a la baja en un 0,5 de la tasa base según las políticas de los principales bancos y las circunstancias específicas del prestatario.
2. Consumo personal con fines de hipoteca de inmueble:
Cuando el inmueble se hipoteca para consumo personal, el tipo de interés base aumentará generalmente entre un 10 y un 30.
Tomemos como ejemplo el último tipo de interés de referencia de 2021 publicado por el banco central.
La tasa de interés para un año o menos es 3,85
La tasa de interés para uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,65
Para más; de cinco años, la tasa de interés es 3,85 4,65.
Si la propiedad hipotecada por el prestamista se utiliza para negocios, la tasa de interés del préstamo fluctuará en 0,5 sobre la tasa de interés base de acuerdo con las políticas de los principales bancos y las circunstancias específicas del prestatario.
El préstamo hipotecario del prestamista es para consumo personal y la tasa de interés del préstamo es generalmente entre un 10% y un 30% más alta que la tasa de interés base.
¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para viviendas comerciales en Beijing?
Las tasas de interés hipotecarias para viviendas comerciales en Beijing son: la tasa de interés de los préstamos por menos de un año (incluido 1 año) es 5,60, la tasa de interés de los préstamos por uno a cinco años (incluidos cinco años) es 6,00, y la tasa de interés del préstamo a más de cinco años es 6,15. Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es: 4,25 para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de más de cinco años y 3,75 para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de menos de cinco años. Las viviendas comerciales y residenciales se pueden utilizar como préstamos hipotecarios bancarios, pero depende de las circunstancias específicas. No todos los bancos de viviendas comerciales los aceptarán. De hecho, los procedimientos y condiciones de los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales son básicamente los mismos que los de los préstamos hipotecarios residenciales. El proceso es el siguiente: vaya al banco para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, prepare los materiales necesarios para el préstamo, firme con el banco en persona y envíelo al banco para su aprobación. Una vez que el banco apruebe la solicitud, la solicitará. notificar al prestatario el resultado de la aprobación, firmar un contrato de préstamo con el prestatario, gestionar el registro de la hipoteca y emitir otros elementos. Con el certificado de derecho, el banco desembolsará el préstamo en la cuenta designada por el prestatario.
Este es el fin de la introducción de las tasas de interés hipotecarias de Beijing y las tasas de interés hipotecarias de Beijing. Me pregunto si encontró la información que necesita.