¿Cuáles son los impuestos y tasas para las transacciones de viviendas de segunda mano en Nanjing?
Los impuestos de Nanjing sobre las transacciones de viviendas de segunda mano incluyen: impuesto sobre escrituras, impuesto al valor agregado, impuesto sobre la renta personal, costo de propiedad, impuesto de timbre, etc. Las normas específicas de cobro y objetos de cobro son las siguientes: 1. Impuesto de escrituración (pagado por el comprador): Para residencias ordinarias, única residencia de la familia y de menos de 90 metros cuadrados, la tasa impositiva es del 1% del total de la casa. precio para viviendas ordinarias, única residencia de la familia y de más de 90 metros cuadrados, el tipo impositivo es del 1% del precio total de la vivienda 1,5 del pago. 2. Impuesto al valor agregado (pagado por el vendedor): El impuesto comercial al impuesto al valor agregado se implementará el 1 de mayo de 2016, pero aún no se ha determinado el tiempo de implementación para las viviendas de segunda mano. Nota: En el pasado, el precio de la vivienda gravado era un precio que incluía impuestos. Después de la reforma de impuestos a IVA, se adoptó el precio sin impuestos. La tasa impositiva se mantuvo sin cambios en 5 y la carga impositiva real se redujo a. 4.76; 3. Impuesto sobre la renta personal (pagado por el vendedor), la fecha del certificado de bienes inmuebles es de hace más de 5 años y Es la única casa y está exenta del impuesto sobre la renta personal 4. Impuesto de timbre sobre el costo de propiedad (pagado; por el comprador): generalmente 5 yuanes/unidad; 5. Tasa de registro de transferencia de derechos de propiedad (pagada por el comprador): El costo de solicitar el certificado de derechos de propiedad es de 80 yuanes/unidad. El artículo 33 de las "Medidas de registro de la vivienda" se aplica al registro de transferencia de propiedad de la vivienda y se deben presentar los siguientes materiales: (1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante (3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de título de propiedad inmobiliaria; 4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda; (5) Otros materiales necesarios. Los materiales del punto (4) del párrafo anterior pueden ser un contrato de compraventa, un contrato de permuta, un contrato de donación, un certificado de legado, un certificado de herencia, un acuerdo de partición, un acuerdo de fusión, un documento legal válido del tribunal popular o comité de arbitraje, u otros documentos que acrediten la propiedad de la casa.