¿Cuáles son los impuestos y tasas sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Beijing?
Con la popularidad del mercado inmobiliario, muchas personas venden sus casas para ganar una cierta diferencia de precio. Sin embargo, cuando se comercializan casas de segunda mano, también deben cobrar una tarifa determinada, por lo que las casas de segunda mano. Transacciones de casas de mano ¿Cuáles son los impuestos y tarifas incluidos? Se los presentamos en este artículo.
¿Cuáles son los impuestos y tasas para las transacciones de viviendas de segunda mano en Beijing?
1. Impuesto sobre la escritura
El impuesto sobre la escritura varía de 1 a 3 del impuesto. pago de la casa. Si compra una casa por primera vez y el área de la casa es de 90 metros cuadrados, solo deberá pagar un impuesto de escritura de 1. Si el área de la casa de segunda mano comprada es de 90 a 144 metros cuadrados, deberá pagar un impuesto de escritura de 1,5 si el área de la casa es más de 144 metros cuadrados o la casa no es ordinaria. residencia, debe pagar un impuesto de escritura de 3.
2. Impuesto comercial
El impuesto comercial es del 5,6% del pago de la habitación. Las residencias ordinarias que tengan más de dos años estarán exentas del impuesto comercial y las residencias ordinarias que tengan menos de dos años estarán totalmente gravadas. Si una persona compra una residencia no ordinaria por más de 2 años, debe pagar el impuesto comercial basado en la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa.
3. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas suele gravar el 1 del precio de la vivienda, o el 20 de la diferencia de precio si la casa vendida tiene más de 5 años y. es la única residencia vendida, entonces el impuesto personal está exento.
4. Impuesto de timbre
El impuesto de timbre suele ser 0,05 pagado por cada comprador y vendedor, es decir, el impuesto a pagar por el comprador es el precio imponible × 0,05. Lo paga el propio contribuyente. Actualmente, mi país está temporalmente exento del impuesto de timbre sobre las ventas o compras individuales de viviendas.
Cuáles son los beneficios de comprar casas de segunda mano
1. Las casas de segunda mano suelen estar ubicadas en mejores ubicaciones
Actualmente con la expansión de las ciudades. , muchas propiedades nuevas están ubicadas en los suburbios de la ciudad, el transporte es relativamente inconveniente. Las casas de segunda mano suelen estar ubicadas en ciudades antiguas y tienen mejores ubicaciones geográficas.
2. Las instalaciones de apoyo alrededor de casas de segunda mano están completas.
En la actualidad, las instalaciones de apoyo alrededor de muchas propiedades inmobiliarias nuevas todavía están en construcción y son relativamente imperfectas, mientras que las instalaciones de apoyo. Las casas de segunda mano son maduras y la vida es relativamente sencilla. La comodidad también es una razón importante por la que muchas personas eligen casas de segunda mano.
Lo anterior es una introducción relevante a lo que incluyen los impuestos y tarifas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Beijing. Espero que pueda brindarles a todos una cierta comprensión de los impuestos y tarifas sobre transacciones de viviendas de segunda mano, de modo que. todos pueden completar con éxito la transacción de una casa de segunda mano.