¿Qué información y procedimientos detallados se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario?
1. ¿Qué condiciones y trámites se requieren para un préstamo hipotecario?
La información y trámites requeridos para solicitar un préstamo para compra de vivienda son los siguientes:
Comprar una casa nueva:
Certificado de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, extracto bancario, contrato de compra de vivienda (si está casado, proporcione información tanto del marido como de la mujer)
Condiciones : Siempre que tenga ingresos estables y un extracto bancario, siempre que el extracto esté disponible todos los meses. Sí, el ingreso mensual en el certificado de ingresos debe ser el doble del pago mensual. Por ejemplo, si el pago mensual es de 2000 yuanes. , el ingreso mensual debe ser de aproximadamente 4.000 yuanes. Además, el informe de crédito no debe estar vencido. El requisito general del banco es que no puede estar vencido tres veces seguidas en dos años y se acumula seis veces por familia. .
Compra de vivienda de segunda mano:
DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de renta, extracto bancario, (si está casado, facilitar datos de ambos cónyuges)
Las condiciones para una casa nueva son las mismas: siempre que haya ingresos estables y extractos bancarios, el ingreso mensual es suficiente. El ingreso mensual en el certificado de ingresos debe ser el doble del pago mensual. , si el pago mensual es de 2000 yuanes, el ingreso mensual debe ser de aproximadamente 4000 yuanes, y otra cosa es que el informe de crédito no debe estar vencido. Generalmente, el requisito del banco es que no puede estar vencido tres veces seguidas. seis veces en total en dos años, y se analiza sobre una base familiar.
2. ¿Qué requisitos se necesitan para comprar una casa con préstamo?
Condiciones generales: Persona con plena capacidad de conducta que sea mayor de 18 años; la edad del préstamo para los hombres es de 65 años, y el límite superior de la edad del préstamo para las mujeres es de 65 años y la suma del período del préstamo y mi edad no excederá el límite superior de la edad especificada, y se pagará un pago inicial de la proporción especificada; no habrá antecedentes crediticios negativos; el período total del préstamo no excederá los 30 años y el pago mensual no excederá el 50% del ingreso total del hogar; Tanto el prestatario como su esposa deben estar presentes al mismo tiempo para el procesamiento.
Información requerida:
(1) Original y fotocopias de la cédula de identidad de la persona o de ambas partes, 7 copias para el prestamista principal y 5 copias para el tercero. (Si se trata de una tarjeta de identificación de segunda generación, el anverso y el reverso de la tarjeta de identificación deben copiarse en una hoja de papel al mismo tiempo);
(2) El original y la copia de la libreta de registro del hogar de la persona o de la pareja (incluida la primera página del libreta de registro del hogar), página de inicio del hogar, página personal, página de ***persona) 3 copias cada una;
(3) Certificado de matrimonio:
1. Casado: se requiere original y copia del acta de matrimonio (página de fotos, página de contenido) 3 copias cada uno
2. Soltero: Es necesario acudir al Civil; Oficina de Asuntos del lugar de residencia para expedir información sobre el matrimonio y 1 certificado único original y 2 copias (válido por 1 mes).
3. Personas divorciadas: el original y 3 copias del certificado de divorcio (página de fotos); , página de contenido) o se requiere el original y 2 copias de la sentencia judicial o acuerdo de divorcio 1 original y 2 copias del certificado de no nuevo matrimonio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar (. válida por 1 mes);
4. Viudas: Se requiere al mismo tiempo original y 2 copias del acta de defunción del cónyuge 1 copia original y 2 copias del acta de no nuevo matrimonio expedida por el Civil. Oficina de Asuntos Exteriores del lugar donde se encuentra el registro del hogar (válido por 1 mes);
Como se puede saber de lo anterior, no todos los amigos consumidores pueden tener éxito Al solicitar un préstamo hipotecario, por un lado , las instituciones de crédito profesionales, como bancos u otras empresas, nos exigirán que tengamos una cierta capacidad de pago debido a sus propias fuentes de financiación, además, durante el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario. Debe seguir procesos y pasos apropiados, preparar información relevante y efectiva y lograr resultados satisfactorios a través de operaciones detalladas y meticulosas.