¿Qué necesito para prepararme para una entrevista con una agencia inmobiliaria? Nunca había hecho esto antes.
¿Qué cualificación debe tener un agente inmobiliario? Yo mismo soy agente de bienes raíces. Me alegra que pienses eso. ¡Gracias a todos!
Las agencias inmobiliarias combinan principalmente casas según los requisitos de los clientes, para que los clientes finalmente puedan comprar o alquilar una casa que les guste con tranquilidad, felicidad y tranquilidad. La felicidad de ayudar a los demás es nuestra. felicidad.
Creo que las calificaciones son: servicio cálido y atento, capacidad de expresión en lenguaje popular, capacidad de pensamiento rápido, explicación detallada y paciente de la información de recursos.
Como agente inmobiliario, ¿qué cualidades y habilidades debes tener? Los agentes inmobiliarios deben tener un cierto nivel de teoría económica inmobiliaria, teoría económica relevante y conocimientos profesionales inmobiliarios, dominar y aplicar las leyes, reglamentos y normas de gestión industrial relacionados con el negocio de corretaje inmobiliario; y dominar habilidades operativas prácticas; estar familiarizado con los cambios del mercado, tener una gran capacidad pionera, poder crear y mejorar la marca de la empresa y tener un cierto nivel de dominio de idiomas extranjeros;
En primer lugar, los conocimientos y cualidades que debe poseer un agente inmobiliario cualificado.
(1) Conocimientos básicos
Un corredor debe dominar los conocimientos básicos de economía, especialmente los conocimientos de mercado y marketing. Debe conocer algunos métodos básicos de investigación y pronóstico de mercado, estar familiarizado con las leyes y tendencias básicas de los cambios y el desarrollo de la oferta y la demanda en el mercado de la vivienda comercial, especialmente el mercado inmobiliario, y comprender el impacto de los modelos económicos y el crecimiento económico. métodos sobre actividades inmobiliarias. En términos de conocimientos culturales, debe tener un título universitario o superior y obtener la calificación de agente inmobiliario asociado. Algunos incluso requieren que usted pueda entender rápidamente un fax internacional en inglés en una pantalla electrónica. En general, cuanto mayor sea el nivel educativo y mayor la adaptabilidad a los negocios, mayores serán las posibilidades de convertirse en un agente inmobiliario calificado y excelente.
Conocimiento profesional
Porque los diferentes tipos de productos inmobiliarios tienen sus propios usuarios y canales de circulación específicos. Por lo tanto, los agentes inmobiliarios deben dominar ciertos conocimientos profesionales inmobiliarios, que incluyen: conocimientos de intermediación inmobiliaria, conocimientos de planificación urbana y medio ambiente, conocimientos de ingeniería de la construcción, finanzas e inversiones inmobiliarias, marketing inmobiliario, gestión de propiedades, topografía inmobiliaria, contabilidad, estadística. y otros conocimientos.
Con la llegada de la era de la economía del conocimiento, los agentes inmobiliarios necesitan cada vez más conocimientos para hacer bien su trabajo. Por ejemplo, con la popularización de las computadoras y el surgimiento de la economía en red, un excelente agente de bienes raíces también debe dominar el conocimiento de la informática y otras ciencias y tecnologías modernas, como la tecnología de bases de datos, las aplicaciones de software de oficina y la tecnología de redes.
Los agentes inmobiliarios también deben dominar al menos un idioma extranjero para poder prestar mejor servicios de intermediación a todo tipo de extranjeros.
Los agentes inmobiliarios que se dediquen a actividades de intermediación deben tener conocimientos y conceptos jurídicos, realizar actividades de intermediación de conformidad con la ley y salvaguardar los derechos e intereses legítimos propios y de otras partes de conformidad con la ley. Los corredores deben estudiar cuidadosamente y dominar los conocimientos jurídicos básicos, como el derecho civil, el derecho contractual, el derecho de marcas, el derecho de publicidad, el derecho fiscal, el derecho contra la competencia desleal, el derecho de protección de los derechos del consumidor, las medidas de gestión de corredores, el derecho de gestión de bienes raíces urbanos, etc. Leyes y reglamentos relacionados con los corredores.
El trabajo de un agente inmobiliario es tratar con personas con frecuencia, por lo que los conocimientos de psicología social también son necesarios para los agentes inmobiliarios. Básicamente, incluye principalmente el impacto de factores sociales como la población y la familia en el mercado inmobiliario, la situación de desarrollo social del país y políticas importantes como la política, la psicología de masas y la psicología del consumidor.
(3) Otros conocimientos auxiliares
Estos conocimientos incluyen principalmente sociología, psicología, historia, relaciones interpersonales, comunicación, publicidad, oratoria, etc. Este conocimiento no se expresará directamente como habilidades comerciales específicas, pero puede hacer que la aplicación del conocimiento profesional sea práctica y correcta, haciendo que las actividades de intermediación sean más atractivas y artísticas. En las actividades de intermediación inmobiliaria no sólo se debe saber evaluar el precio, calidad, depreciación, mantenimiento, etc. de los inmuebles, sino también conocer los conocimientos y habilidades profesionales necesarios en materia fiscal, hipotecaria, crediticia, seguros, subidas futuras y tendencias de otoño, etc., así como el conocimiento geográfico, el folclore, la cultura comunitaria, la estructura familiar, los cambios de población, las relaciones vecinales y otras sociología y folclore tienen una buena comprensión. Además, los agentes inmobiliarios deben tener un alto nivel de alfabetización cultural, leer y apreciar tantas obras literarias y artísticas como sea posible y mejorar su gusto y capacidad de apreciación artística.
En segundo lugar, las habilidades y cualidades que debe poseer un agente inmobiliario calificado.
(1) Habilidad general
1. Un aspecto muy importante del negocio de corretaje de agencias inmobiliarias es resolver y analizar problemas de forma independiente en un entorno complejo y en constante cambio. Resolver problemas especiales requiere métodos especiales. Cuando se enfrentan a un problema sin precedentes, los corredores excelentes utilizan plenamente su imaginación y combinan experiencias e ideas pasadas para construir nuevas soluciones.
2. Capacidad de comprensión. La comprensión es una visión de las cosas, una visión de los mecanismos internos de las cosas y es una de las formas de lograr una comprensión profunda de las emociones, el comportamiento y la ejecución social humana. Los corredores siempre están en la compleja relación de intersección, desequilibrio y reequilibrio de personas, dinero y cosas. Sin una comprensión profunda, no habrá logros.
3. Capacidad de juicio. Los agentes inmobiliarios deben tener la capacidad de dominar diversos tipos de inteligencia e información basados en la experiencia, realizar un análisis tranquilo, objetivo y completo del entorno y la situación, y luego emitir juicios sabios y adoptar los comportamientos correspondientes.
(2) Tener capacidad para manejar negocios de intermediación inmobiliaria.
Debido a las características individuales de los productos inmobiliarios, cada propiedad es diferente, lo que requiere que los agentes inmobiliarios comprendan con precisión los requisitos específicos de los compradores de viviendas y seleccionen las propiedades adecuadas para su consideración. En la práctica, las compañías de valores a menudo pueden completar el ajuste de la oferta y la demanda en un corto período de tiempo y aprovechar al máximo todas las oportunidades comerciales. Por ejemplo, un agente de ventas de viviendas comerciales recibió a un grupo de clientes visitantes en la oficina de ventas. Después de diez minutos o incluso unos minutos de conversación, el agente debe ser capaz de comprender y captar con precisión sus necesidades y recomendar propiedades adecuadas. En el trabajo real, una gran capacidad para manejar negocios de corretaje de bienes raíces conduce a una alta rotación, un rápido progreso de varios negocios y una alta eficiencia en el trabajo. Sin embargo, los agentes inmobiliarios con poca capacidad a menudo trabajan en vano y tienen una baja eficiencia en el trabajo.
(3) Otras habilidades relacionadas
Los agentes inmobiliarios no solo deben tener habilidades generales y la capacidad de manejar actividades comerciales de intermediación, sino también otras habilidades estrechamente relacionadas con las actividades de intermediación, como Capacidad de expresión, capacidad de comunicación, capacidad de relaciones públicas, capacidad de negociación, capacidad de publicidad, capacidad de ponderación de valores, capacidad de manejo de emergencias, etc. En definitiva, las agencias inmobiliarias deben optimizar su estructura de capacidades.
¿Hay futuro como agente inmobiliario? ¿Tiene esto algo que ver con el hardware? .........
¿Dónde se realiza el examen de agente inmobiliario? Simplemente regístrese en línea. Hay exámenes en todas las provincias.
El examen de agente inmobiliario se realiza una vez al año.
Los agentes inmobiliarios de Xinjiang toman varios cursos optativos, cuatro cursos, que incluyen sistemas y políticas inmobiliarios básicos, introducción a los agentes inmobiliarios, prácticas de corretaje inmobiliario y conocimientos relacionados. Una vez aprobado el certificado, es fácil alquilarlo. El alquiler anual es de unos 8.000 yuanes al año.
¿Examen de agente inmobiliario de Shanghai 2010? Materias de examen: 1. Sistemas y políticas inmobiliarias básicas, 2. Introducción a la intermediación inmobiliaria, 3. Práctica de la intermediación inmobiliaria, 4. Conocimientos relacionados con la intermediación inmobiliaria. Una * * * familia de cuatro.
La inscripción es en junio de este año y el examen se realizará en octubre.
Tiempo de examen de corredores de bienes raíces de 2011 El sistema de examen de calificación de corredores de bienes raíces de 2011 está unificado por el Ministerio de Personal y el Ministerio de Construcción con esquemas unificados, propuestas unificadas y organización e implementación unificadas. se lleva a cabo una vez al año. El examen incluye los siguientes cuatro temas: sistemas y políticas básicos de bienes raíces, introducción a la corretaje de bienes raíces, práctica de corretaje de bienes raíces y conocimientos relacionados con la corretaje de bienes raíces. El examen se realiza en un ciclo de dos años y se administra de forma continua, es decir, las cuatro materias se aprueban en dos años.
En mayo comienzan las inscripciones para agencias inmobiliarias en 2011. Preste atención al aviso o atención de la oficina de personal local: edu24lo.info/fdc/El horario del examen unificado nacional es las 10, 15 y 16 horas.
Lo que hace un agente inmobiliario durante el periodo de prueba depende de las circunstancias específicas de la empresa. Algunos de ellos aprenden la cultura corporativa y la mayoría de las agencias de bienes raíces se encargarán de que los nuevos empleados vayan allí.
1. Bubble-making es un término profesional en el sector inmobiliario, que se refiere principalmente a una comprensión profunda de nuevos proyectos y se aplica principalmente a agencias inmobiliarias. Un agente de bienes raíces desea obtener una comprensión profunda de los bienes raíces, el diseño de la comunidad, las instalaciones circundantes y los detalles de la comunidad dentro del alcance de la práctica (distrito comercial) a través de inspecciones y estudios en el sitio, para lograr el objetivo de "Ver para creer."
2. Preparación para correr.
1. Comprender el propósito del marketing: principalmente comunicarse con propietarios o clientes en el futuro.
2. Herramientas necesarias: mapa, lápiz y papel, ficha operativa de la empresa inmobiliaria.
3. Comprender el proyecto: nombre, dirección, desarrollador, administración de la propiedad, tarifas de administración, tarifas de estacionamiento, número de edificios residenciales, año de construcción, número de hogares por ascensor, área unitaria, precio de venta en el mercado, y precio del alquiler.
Me estoy preparando para el examen de agente inmobiliario. ¿Hay alguna introducción al banco de preguntas? Hay muchos bancos de preguntas en el mercado para agentes inmobiliarios.
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