Políticas preferenciales de reducción y exención del impuesto sobre escrituras

1. Cuando un individuo compra una casa común y corriente, y la casa es el único hogar de la familia, y la casa comercial ordinaria comprada tiene un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura es se aplicará un tipo reducido del 1%; si la superficie supera los 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a un tipo reducido del 1,5%.

2. Si un individuo compra una segunda casa mejorada para una familia con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1% si el área es; más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 2%. El impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa. Los descuentos en el impuesto sobre escrituras y los descuentos en el impuesto comercial para segundas residencias no se aplican actualmente en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen.

1. ¿Qué condiciones deben cumplirse para que una vivienda habitual pueda disfrutar de la reducción del impuesto de escrituración?

1. La proporción de superficie construida del área residencial es superior a 1,0;

2. El área de construcción de una sola unidad es inferior a 144 metros cuadrados o el área de ​​la unidad tiene menos de 120 metros cuadrados;

3. El precio de transacción real es inferior a 1,2 veces el precio de transacción promedio de residencias comerciales en terrenos del mismo grado y el estándar para la recaudación del impuesto sobre escrituras.

2. ¿Qué condiciones se deben cumplir para la devolución del impuesto sobre escrituras?

1. Si un contribuyente descubre que el impuesto pagado excede el impuesto a pagar dentro de los tres años siguientes a la fecha de liquidación y pago, el contribuyente podrá solicitar a la autoridad tributaria la devolución del impuesto sobre la escritura pagado en exceso;

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2 Después de comprar una casa, el desarrollador cobrará un impuesto sobre la escritura del 3% y cumplirá con la política de reducción y exención del impuesto sobre la escritura para la única casa para una familia. Los reembolsos del impuesto sobre la escritura se pueden procesar por separado. a diferentes circunstancias según las condiciones para la devolución del impuesto sobre la escritura;

3 Para personas físicas que compren casas de un solo edificio con una superficie inferior a 144 m o una superficie construida inferior a 120 m. (excepto "villas") pueden disfrutar del impuesto sobre escrituras siempre que la casa sea el único hogar de la familia del comprador de la vivienda (incluido el comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores) Política de devolución de impuestos.

Base Legal

"Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Artículo 11 El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se calcula anualmente para las personas físicas residentes que obtener renta integral. Si existe agente retenedor, el agente retenedor deberá retener y pagar el impuesto mensualmente o por vez si es necesario para tramitar la liquidación y liquidación, se realizará entre el 1 de marzo y el 30 de junio; del año siguiente en que se obtengan los ingresos. Tramitar liquidación y liquidación. Las medidas de retención y pago anticipado serán formuladas por el departamento fiscal del Consejo de Estado. Si un residente individual proporciona información especial de deducción adicional al agente de retención, el agente de retención deducirá el impuesto de acuerdo con las regulaciones al retener el impuesto mensualmente y no se negará. Si una persona física no residente obtiene ingresos por sueldos, salarios, remuneración por servicios, remuneración de autor y regalías, y existe un agente retenedor, el agente retenedor retendrá y remitirá impuestos mensualmente o por tiempo, y no se realizará ninguna liquidación. hacerse.