La diferencia entre el arrendamiento de una fábrica y el arrendamiento de una vivienda

Análisis jurídico: El arrendamiento de fábrica es un contrato de arrendamiento de vivienda. Para realizar actividades de arrendamiento se debe firmar un contrato de arrendamiento, y las fábricas son un tipo de casa, por lo que las disputas que surgen de los arrendamientos de fábricas son disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas. El plazo de arrendamiento de la vivienda se refiere al período durante el cual el arrendatario utiliza la casa del arrendador. Si el plazo del arrendamiento es pactado por las partes, es un arrendamiento a plazo fijo, si el plazo del arrendamiento no es pactado, es un arrendamiento indefinido si el plazo del arrendamiento es superior a 6 meses y no es por escrito; se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Base jurídica: Artículo 704 de la “República Popular China y Código Civil” El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo de pago del objeto arrendado y términos, métodos, mantenimiento de la propiedad de alquiler, etc. Artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de una vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente debe incluir lo siguiente: (1) El nombre y residencia de la parte del arrendamiento de la vivienda (2) La ubicación, el área, la estructura, las instalaciones auxiliares, los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores de la casa Condición (3) Montos de alquiler y depósito y métodos de pago (4) Propósitos del arrendamiento y requisitos de uso de la casa (5) Desempeño de seguridad de las casas y las instalaciones interiores; ) Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.