Condiciones necesarias para la entrega de viviendas comerciales
Una vez terminada la vivienda comercial, el promotor notificará al propietario para que entregue la casa. El proceso de entrega no será particularmente complicado. Sin embargo, si la casa se entrega apresuradamente, el promotor tendrá motivos. negarse incluso si los problemas de calidad de la casa se descubren más tarde. Entonces, ¿cuáles son las condiciones necesarias para la entrega de viviendas comerciales? ¿Qué trámites deben completarse?
1. inspección por parte de la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción
Las viviendas comerciales deben pasar la inspección de calidad por parte de las unidades pertinentes antes de que puedan ponerse en uso. La inspección de viviendas comerciales es generalmente responsabilidad de la estación de supervisión de calidad del proyecto de construcción del distrito o condado. Si la casa comercial pasa la inspección, la estación de supervisión emitirá un certificado de conformidad para demostrar si el nivel de calidad de la casa comercial es calificado o. excelente.
2. Los edificios residenciales deben obtener un permiso de entrega y uso residencial.
Lo que compramos generalmente es un edificio residencial. Este tipo de edificio debe obtener primero un permiso de la vivienda municipal o distrital. y oficina de tierras antes de entregar la propiedad. Si no hay un certificado emitido por el permiso de entrega de residencia, es posible que el propietario no pueda completar los procedimientos de registro del hogar y el departamento de gestión del registro de hogares de seguridad pública no lo aprobará. Se recomienda que los propietarios verifiquen si su propiedad ha obtenido un permiso de entrega y uso residencial, o pueden iniciar sesión directamente en el sitio web de la autoridad de vivienda para verificar.
3. ¿Tiene un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa comercial nueva?
Si desea un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa comercial, debe tener un certificado verificado por la construcción. agencia de supervisión de calidad del proyecto y permiso de entrega y uso residencial. Si el promotor no ha obtenido el certificado inmobiliario para la construcción de viviendas comerciales, el propietario puede optar por negarse a entregar la propiedad.
2. Procedimientos de entrega de vivienda comercial
1. Antes de la fecha de entrega programada, el propietario recibirá una notificación por escrito de la recogida de la vivienda por parte del promotor. notificado Entregar la habitación a la hora acordada.
2. Inspección de casas comerciales
La mayoría de los propietarios buscarán inspectores de casas profesionales para inspeccionar la casa. La importancia de la inspección de la casa es permitirnos comprender los problemas de calidad de la casa en sí y evitarlos. renovaciones posteriores. La cuestión de las disputas. La calidad del proyecto de vivienda y las instalaciones de apoyo deben inspeccionarse una por una de acuerdo con los estándares acordados en el contrato de compra de la casa, y se deben llevar registros. Al mismo tiempo, no olvide verificar si se respetan los derechos de propiedad de la casa. claro. Durante la inspección de aceptación, el desarrollador debe presentar de manera proactiva el certificado de inspección de calidad del proyecto de construcción y el certificado de bienes raíces de la vivienda comercial de nueva construcción a los compradores de vivienda.
3. El desarrollador debe proporcionar la "Garantía de Calidad Residencial" y el "Manual de Instrucciones Residencial"
La "Garantía de Calidad Residencial" es un documento legal por el cual el desarrollador asume responsabilidad de calidad. La vivienda comercial vendida, puede utilizarse como acuerdo complementario en el contrato de preventa de vivienda comercial y tener el mismo efecto que el contrato.
4. Firmar una carta de entrega de vivienda
Si cree que se cumplen las condiciones estipuladas en el contrato, puede firmar una carta de intercambio de vivienda con el promotor; contrato, debe mantener un registro y pedirle al desarrollador que lo haga. El desarrollador no puede firmar la carta de entrega de la casa hasta que la casa del desarrollador cumpla completamente con los estándares de entrega.
En resumen,