¿Cuál es la tasa impositiva para los edificios comerciales?

Subjetividad legal:

Ya sea que se trate de una transacción de casa nueva o de una casa de segunda mano, debe pagar el impuesto a la propiedad estipulado por el estado, incluido el impuesto de timbre y el impuesto comercial. , etc. Por lo tanto, a todo el mundo también le preocupa el impuesto comercial que, según la Autoridad de Vivienda, debe pagarse. 1. ¿Cuál es el tipo impositivo para la compra de viviendas comerciales? Impuesto sobre el valor añadido del terreno: si se puede proporcionar la factura de la compra de una vivienda de primera mano, el impuesto sobre el valor añadido del terreno = [ingresos por transferencia - precio de la factura de primera mano (más 5 por año) - impuestos relevantes] multiplicado por la fórmula de cálculo rápido de la tasa impositiva aplicable. Si no puede proporcionar una factura por la compra de la vivienda, el impuesto al valor agregado del terreno = (ingresos de transferencia - ingresos de transferencia multiplicados por 90) multiplicados por 30. Impuesto comercial y recargo: Si se puede proporcionar una factura de compra de vivienda, se multiplica (ingresos por transferencia - precio de factura inicial) por 5,5. Si no se puede proporcionar una factura práctica, los ingresos por transferencia se multiplicarán por 5,5. 2. Proceso de compra de casa (1) Durante el proceso de selección de casa, si está comprando una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa, pero si es una casa sobre plano, solo puede usar el Plano de planta como base para la selección de la casa. (2) Usted paga una cierta cantidad de depósito al desarrollador o agente y firma una carta de suscripción de bienes raíces. (3) Si elige un método de pago único, puede pagar el precio total de la casa en varios plazos de acuerdo con los requisitos del desarrollador, y el desarrollador le emitirá una factura por el pago del precio total de la casa. (4) Si elige un préstamo hipotecario, deberá pagar un determinado porcentaje (generalmente no menos del 20%) del pago inicial y firmar un contrato formal de compraventa de bienes raíces (venta actual o preventa). (5) Después de que el desarrollador obtenga el certificado de aceptación de finalización, le emitirá un aviso de mudanza, exigiéndole que se mude si no tiene objeciones dentro de unos días a partir de la fecha de recepción del aviso. (6) El desarrollador debe acudir al departamento correspondiente para pagar los impuestos y tasas (normalmente el desarrollador le cobra los impuestos y tasas por adelantado) y solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. 3. ¿Cuál es la tasa del impuesto comercial? Los principales impuestos que pagan las empresas comerciales: (1) Impuesto comercial = ingresos de la industria de servicios * la tasa impositiva es 5 (adecuada para empresas con industrias de servicios) (informe mensual sobre el valor agregado); ingresos por ventas (sin impuestos) *3 (adecuado para contribuyentes de pequeña escala) (informe mensual sobre el valor agregado = ingresos por ventas de productos básicos (sin impuestos) *17 - monto de la compra (sin impuestos) *17 (adecuado para contribuyentes en general) (informe mensual); (2) ) Impuesto de construcción urbana a pagar = IVA impuesto empresarial a pagar * 7 (informe mensual); (3) Recargo educativo a pagar = IVA impuesto empresarial a pagar * 3 (informe mensual); ingresos operativos * 0,1 (Los estándares de recaudación varían de un lugar a otro y algunos lugares no lo cobran) (Informe mensual Recargo por educación local pagadero = IVA impuesto comercial a pagar * 2 ((Los estándares de recaudación varían de un lugar a otro, y algunos lugares); no lo imponga) (Informe mensual (5) Impuesto sobre la renta = beneficio total * la tasa impositiva es 25 (informe trimestral (La tasa del impuesto sobre la renta para empresas pequeñas y de bajo beneficio calificadas es 20. Empresas pequeñas y de bajo beneficio); se refiere a empresas que se dedican a industrias nacionales no restringidas y prohibidas y cumplen las siguientes condiciones: empresas industriales, impuesto anual pagadero Los ingresos no superan los 300.000 yuanes, el número de empleados no supera los 100 y los activos totales no superan los 30 millones de yuanes; para otras empresas, la renta imponible anual no supera los 300.000 yuanes, el número de empleados no supera los 80 y los activos totales no superan los 10 millones de yuanes (6) Impuesto sobre la renta de las personas físicas (informe mensual); Se implementan retenciones y pagos, y el impuesto sobre la renta personal pagadero por todos los empleados debe declararse en su totalidad independientemente de si el salario supera los 2.000 yuanes (el impuesto sobre la renta individual se calcula en función del salario personal y el monto del impuesto se calcula deduciendo el impuesto libre). "cinco seguros y un fondo" y otros elementos que deben ser asumidos por el individuo, y luego deducir la deducción permitida de 2.000 yuanes. La renta imponible es el monto del impuesto sobre la renta personal a pagar * Tasa impositiva aplicable: deducción de cálculo rápido. (7) Impuesto de timbre (los requisitos de declaración mensual varían de un lugar a otro, o se compra cuando ocurre); escribe y recibe el "Impuesto de timbre de la República Popular de China" dentro del territorio de la República Popular de China. Los certificados que figuran en el Reglamento Provisional son todos contribuyentes del impuesto de timbre y pagarán el impuesto de timbre de conformidad con lo establecido en el reglamento. El objeto legal es:

Tercero de la “Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular”. de China". La tasa del impuesto sobre escrituras es 3-5. La tasa del impuesto sobre escrituras aplicable será determinada por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior de acuerdo con la situación real de la región, y se informará al Ministerio de Hacienda y a la Administración Estatal de Impuestos para su archivo.