Política de restricción de compra de viviendas en Nanchang

1. La compra de una casa en el área urbana principal de Nanchang se limita a una casa, incluida Dongxihu, lago Qingshan, Qingyunpu, distrito de Honggutan, ciudad de Chang_ del distrito de Xinjian, Wanli del distrito de Xinjian. , Ciudad de Liantang del condado de Nanchang y otras áreas urbanas principales No existen restricciones de compra en la ciudad nueva de Jiulonghu en el distrito de Honggutan, la ciudad nueva de Xianghu en el condado de Nanchang, el nuevo distrito de Wangcheng en el distrito de Xinjian, la ciudad nueva de Rulehu y otras áreas urbanas no principales.

2. Las familias con residencia registrada en Nanchang pueden comprar una casa en el área de compra restringida de Nanchang, y los hogares locales sin casas pueden dar prioridad a la compra de tres casas limitadas que los residentes no registrados en Nanchang deben proporcionar servicios sociales; certificados de seguridad por más de dos años antes de poder comprar una casa. Puede comprar una residencia en un área restringida.

3. La política de restricción de compras de Nanchang se basa en individuos. Si uno de los cónyuges no tiene un nombre en el certificado de propiedad, pueden comprar una casa, pero aún están sujetos a la política de restricción de compras.

¿Cuándo comenzaron las restricciones de compra de Nanchang?

1. El 21 de enero de 2011, la ciudad de Nanchang emitió una política de restricción de compras. Esta política se denomina implementación temporal de una política que limita la compra. número de casas compradas por los hogares La política estipula que los hogares de la ciudad de Nanchang y los que no residen en la ciudad de Nanchang solo pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales en el distrito de Donghu, el distrito de Xihu, el distrito de Qingyunpu, el distrito de los lagos de Qingshan y el nuevo distrito de Honggutan.

2. El 1 de marzo de 2011, se actualizó la política de restricción de compras de Nanchang y se amplió el alcance de las restricciones de compra sobre la base original en todas las áreas urbanas de Nanchang, excepto en cuatro condados. La orden de restricción de compra se aplicaba al registro de hogares de la ciudad de Nanchang. Para los hogares con registro de hogares fuera de Nanchang, las casas comerciales de nueva construcción y las casas de segunda mano también se incluyen en la restricción de compra.

3. El 25 de noviembre, la Autoridad de Vivienda de Nanchang promulgó una nueva política de vivienda y la orden de restricción de compra continuó implementándose. Se complementaron las condiciones para la compra de una casa para no residentes de Nanchang, estipulando dos. Se deben presentar años consecutivos de pago personal. Comprobante de pago de impuesto sobre la renta o seguridad social.

¿Cómo comprar una casa bajo restricciones de compra?

1. Comprar después de pagar la seguridad social completa. Muchas ciudades con restricciones de compra exigen que los residentes no locales hayan pagado impuestos a la seguridad social o a la renta personal durante un cierto número de años antes de poder comprar una casa. Por ejemplo, el período para pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing y Shanghai es de 5 años, en Tianjin es de 3 años y en Wuhan es de 2 años. La mayoría de las otras ciudades con restricciones de compra requieren uno o dos años de registros de pago de impuestos personales o de seguridad social. Si ha pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en esa ciudad durante un determinado número de años, espere hasta que el impuesto sobre la seguridad social o la renta personal que pagó cumpla con los requisitos de edad correspondientes antes de comprar una casa.

2. Al comprar bienes raíces en áreas no restringidas, dé prioridad a resolver los problemas de registro de hogares. Algunas ciudades implementan restricciones de compra basadas en zonificación, como restricciones de compra en áreas urbanas centrales. Algunas áreas nuevas y zonas de desarrollo no tienen restricciones de compra. Por lo tanto, puede optar por comprar una casa en estas áreas sin restricciones. Antes de comprar una casa, primero comprenda la política de "comprar una casa para obtener un registro de hogar" en un área no restringida. Es mejor trasladar el registro de hogar a un área no restringida, para que se convierta en un registro de hogar local. . En general, existen menos restricciones para comprar una casa con un registro de hogar local.

3. Comprar propiedades no restringidas. En términos generales, las restricciones de compra son para casas ordinarias con derechos de propiedad de 70 años. Las casas con derechos de propiedad de 40 años y los derechos de propiedad de 50 años no están sujetas a restricciones de compra. Además, cuando planee comprar una casa, primero debe hacerlo. tener una comprensión detallada de la política de restricción de compras de la ciudad correspondiente. Por ejemplo, en algunas ciudades solo se pueden comprar viviendas nuevas y no hay restricciones para viviendas de segunda mano.