¿Qué significa contratista, contratista y supervisor? Por favor explique en detalle

1. Parte emisora ​​del contrato:

1. Parte emisora ​​del contrato se refiere a la parte que tiene las calificaciones como sujeto emisor del contrato del proyecto y también la capacidad de pagar el precio del proyecto. como sucesor legal que haya obtenido las calificaciones del partido. Al promotor del contrato a veces se le denomina unidad emisora ​​del contrato, unidad de construcción o propietario, o persona jurídica del proyecto.

2. Capítulo 16 de la "Ley de Contratos de la República Popular China": Contrato de Proyecto de Construcción

① Artículo 283: El contratista incumple el contrato si el tiempo. y se cumplen los requisitos de suministro de materias primas, equipos, sitios, fondos y datos técnicos, el contratista puede posponer la fecha del proyecto y tiene derecho a exigir una compensación por pérdidas tales como paros laborales y retrasos en el trabajo.

② Artículo 284: Si la construcción del proyecto se suspende o pospone por razones del contratista, éste deberá tomar medidas para compensar o reducir las pérdidas y compensar al contratista por la suspensión. o retraso causado por esto. Pérdidas y gastos reales como retrasos en el trabajo, transporte deficiente, reubicación de maquinaria y equipos, atrasos de materiales y componentes, etc.

③ Artículo 285: Reelaboración o suspensión del estudio y diseño por cambio del contratista del plano, suministro de información inexacta o no proporcionar las condiciones de trabajo del estudio y diseño necesarias dentro del plazo o modificar el diseño. , el contratista pagará honorarios adicionales en función de la carga de trabajo real consumida por el topógrafo o diseñador.

2. Contratista

1. El contratista se refiere a la parte aceptada por el contratista que tiene las calificaciones de la entidad contratante de la construcción del proyecto y al sucesor legal que ha obtenido las calificaciones de la misma. fiesta. Al contratista a veces también se le llama unidad contratante, empresa constructora o constructora.

2. Capítulo 16 de la "Ley de Contratos de la República Popular China": Contrato de Proyecto de Construcción

① Artículo 272: Se prohíbe al contratista convertir el proyecto en Subcontrato a. unidades que no cuentan con la titulación correspondiente. Las unidades subcontratistas tienen prohibido subcontratar los proyectos que contrataron. La construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista.

② Artículo 278: Antes de ocultar el proyecto oculto, el contratista deberá notificarlo para su inspección. Si el contratista no realiza las inspecciones oportunas, podrá posponer la fecha del proyecto y tiene derecho a reclamar una indemnización por las pérdidas causadas por la interrupción del trabajo, retrasos en el trabajo, etc.

③ Artículo 282: Si el proyecto de construcción causa daños personales o materiales durante el período razonable de uso por culpa del contratista, éste será responsable de la indemnización de los daños.

3. Supervisor

1. Definición: Órgano ejecutivo o ejecutor, con base en las normas, supervisa, monitorea y evalúa los sujetos relevantes de una determinada conducta, y se rige por "razones". "Serán sancionados quienes sigan los procedimientos, y serán sancionados quienes violen las "razones"; al mismo tiempo, el órgano ejecutivo o ejecutor también deberá tomar organización, coordinación, control y medidas para cumplir la tarea, a fin de que los organizadores pueden alcanzar los objetivos esperados de forma más precisa, más completa y más razonable.

2. Principios de supervisión:

①. El trabajo de supervisión se basa en el contrato de supervisión encomendado y se debe firmar un contrato por escrito antes de la implementación de la supervisión. ②. Supervisión de la construcción del proyecto Implementar el sistema de responsabilidad del director.

③. Los trabajos deben realizarse de forma "justa, independiente y autónoma" para salvaguardar los derechos e intereses legítimos del constructor y del contratista.

④. Las actividades de contacto entre la unidad de construcción y el contratista relacionadas con el contrato del proyecto de construcción deben realizarse a través de la unidad de supervisión.

⑤ La unidad supervisada debe aceptar la supervisión.

⑥. Estricto sistema de garantía de calidad. Todos los proyectos de ingeniería incluidos en el plan de construcción de capital deben implementar un sistema de garantía de calidad de "supervisión gubernamental, supervisión social y autoinspección empresarial".

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