¿Cuál es la tasa impositiva para la vivienda comercial?

El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en base al valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad.

El impuesto de escritura es un impuesto que se debe pagar al comprar una casa comercial, y su tasa impositiva depende de la situación específica de la casa. En términos generales, la tasa del impuesto sobre la escritura se ajustará en función de factores como el área de la casa, el estado del comprador (como comprador de vivienda por primera vez o comprador de vivienda que no es la primera vez) y el ubicación de la casa. Por ejemplo, en algunas áreas, el impuesto sobre la escritura puede reducirse o reducirse para la compra de la primera casa ordinaria, mientras que la tasa del impuesto sobre la escritura puede ser más alta para la compra de casas no ordinarias o segundas o más casas. Por lo tanto, la tasa del impuesto sobre escrituras específica debe determinarse de acuerdo con las políticas y regulaciones locales.

2. Tasa del impuesto sobre la renta personal

Al vender una casa comercial, si el valor de la casa aumenta durante el período de tenencia, es posible que el vendedor deba pagar el impuesto sobre la renta personal. La tasa del impuesto sobre la renta personal se determina en función de factores como el período de tenencia de la casa, el monto de la apreciación y otros ingresos del vendedor. En términos generales, cuanto más largo sea el período de tenencia y menor sea el monto de la apreciación, menor será la tasa impositiva. Por el contrario, si el período de tenencia es corto y el monto de la apreciación es alto, la tasa impositiva puede ser correspondientemente más alta. Los métodos y estándares específicos de cálculo de la tasa impositiva deben referirse a la ley tributaria.

3. Tasa del impuesto a la propiedad

El impuesto a la propiedad es un impuesto que se aplica a los propietarios de viviendas comerciales en función de un determinado valor de la propiedad. La tasa del impuesto a la propiedad también se determina en función de la situación específica de la casa, incluido el valor de la casa, el área donde está ubicada y otros factores. Las tasas de impuestos a la propiedad pueden variar en diferentes regiones. Al mismo tiempo, el gobierno también ajustará las políticas de impuestos a la propiedad en función de las condiciones del mercado inmobiliario. Por lo tanto, las tasas específicas del impuesto a la propiedad deben hacer referencia a las políticas y regulaciones del gobierno local.

En resumen:

La tasa impositiva para viviendas comerciales implica múltiples impuestos, como el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre bienes raíces. La tasa impositiva específica se basa en el área de. ​la casa, la situación del comprador y la propiedad varía dependiendo de factores como el plazo, el valor agregado y la región. Al comprar o vender una propiedad comercial, es necesario comprender las políticas y regulaciones fiscales locales para poder calcular los impuestos de manera razonable y cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes.

Base legal:

"Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras"

El artículo 3 estipula: La tasa del impuesto a las escrituras es de 3 a 5. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior de acuerdo con las condiciones reales de la región, y se informará a el Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Tributos para su presentación.

"Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

El artículo 2 estipula: Estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas los siguientes: (9) Rentas procedentes de transferencias de propiedad. Al mismo tiempo, la ley tributaria también proporciona disposiciones detalladas sobre el método de cálculo y la tasa impositiva del impuesto sobre la renta personal.

"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

El artículo 3 estipula: El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares. Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad. Al mismo tiempo, la ley tributaria también estipula la tasa impositiva y la gestión de recaudación del impuesto a la propiedad.